买联排别墅？- 非常年轻的家庭

你好，

……我认为这块地因为周边环境非常便宜。

这是真的，平均每平方米价格是210欧元。只是……

我们在Immoscout网上找到了一个新建房屋，2013年完工，联排别墅，120平方米，100平方米花园，交钥匙价格210000欧元

……这个计算方法我个人认为还是行不通的！

地皮部分大约在25000欧元左右，房价120平方米（简单标准）大约174000欧元——总计199000欧元。剩下的11000欧元远远不够支付建筑附加费用；地板材料和油漆费用更是不够。如果这个报价是由开发商提供，我建议你务必让210000欧元“无条件”成为购房价格，否则后续由于“合同细则”会让你吃大亏。后续追加资金没有什么比这更贵的了 ;)

此致敬礼

这是一个固定价格的建筑师设计房屋。
这个固定价格真的会保持不变吗？
如果房子还没有建成，真的能以固定价格提供吗？

固定价格太含糊了。让建筑专家像写的那样，书面证明210,000是绝对费用，而且为了拥有这套房子你不需要再付一分钱。我打赌，这个说法会变得更加含糊，然后会提到附加建筑费用、税费和手续费。作为外行，你需要专业建议，审查合同，了解合同中缺少或含糊不清的条款。如果你在YouTube搜索房地产和骗局，你会看到一些严重的案例，他们也以固定价格为起点，结果在追加融资超过50,000欧元时失败了。

无论如何，我都会非常谨慎。尤其是在这些房产门户网站上，许多低价诱惑用来促使买家签约。仅仅你的土地，加上所有附加费用，可能就要花费大约30,000欧元。附加建筑费用通常在20,000到40,000欧元之间。剩下的钱，在正规供应商那里最多只能买到一个毛坯房……

在贷款之前，先看看是谁承担了长期的义务 :)

务必让[Vertrag]由[Verbraucherschutz]审查。

你好，

房子还没建成，能不能以固定价格出售？

可以。

但是——固定价格总是仅仅 只 针对纯粹的房子以及作为承包合同基础的施工说明书（BB）及其补充条款（ZV）。=> 不在BB或ZV中列出的内容，视为未购买！

此致敬礼

一定要让消费者保护机构审核合同。

我也推荐这样做！宁可再确认一次，也不要以后遇到意外的惊喜 ;)
最近我一个朋友情况类似，合同审核后发现卖方有很多不一致的地方——所以要小心！