स्वामित्व वाली फ्लैट खरीदना, घर बनाना या किराए का अपार्टमेंट लेना?

  • Erstellt am 23/08/2014 20:07:04

Doc.Schnaggls

25/08/2014 16:23:57
  • #1


खैर, मैं इसे वैसे नहीं देखता...

एक तो आप अपने ही संपत्ति पर भुगतान कर रहे हैं और अपना पैसा किसी मकान मालिक को नहीं दे रहे। आपको यह सुरक्षा भी है कि आप वहाँ तब तक रह सकते हैं जब तक आप चाहें - अब कोई बाहरी व्यक्ति आपको जबरन घर छोड़ने के लिए नहीं कह सकता...

एक सही घर प्रबंधन में अचानक पैसे की मांगें भी कम ही होती हैं।

और निश्चित रूप से मैं स्वामी की तरह कभी भी वहाँ से बाहर जा सकता हूँ और अगर मुझे WEG पसंद नहीं आती तो फ्लैट बेच भी सकता हूँ।



माफ करना, मैं इसे एक अफवाह मानता हूँ...

: आप युवा पुरानी इमारत से क्या मतलब निकालती हैं? :confused:



थोड़ा सामान्यीकरण तो हो गया, है ना?

शुभकामनाएँ,

एक "मोटरसाइकिल वाला"
 

Elina

26/08/2014 15:59:59
  • #2


मान लीजिए 1980 से पहले का या ठीक है, 1976 से। यानी जो कुछ भी मुझसे छोटा है क्योंकि मैं अभी भी काफी जवान हूँ ;)

मोटरसाइकिल वाले मूर्खों से मेरा मतलब उन लोगों से है जो अपने बाइक पर ऐसा पंखा लगाते हैं जिससे बाइक की आवाज़ और तेज़ हो जाती है। यह एक संकरी घाटी में सच में अच्छा लगता है, खासकर जब फिर से कोई गिरोह यहाँ से गुज़रता है ;)
लेकिन तुम उनमें से कोई नहीं हो, है ना!
 

Planar

26/08/2014 16:23:33
  • #3
सबसे पहले, बहुत-बहुत धन्यवाद कि यहाँ मेरी मदद की जा रही है।



खैर, मैं अपने माता-पिता के साथ पिछले 25 वर्षों से एक किराए के फ्लैट में रह रहा हूँ। अब तक हम केवल एक बार ही स्थानांतरित हुए हैं। हमने मकान मालिकों को निश्चित रूप से 200,000 यूरो से अधिक दिए हैं और आज तक हमें उनमें से कुछ भी मालिकाना मिला नहीं है। यदि मेरे माता-पिता आज भी कोई घर खरीदते, तो उनके पास किसी फ्लैट की बिक्री से अधिक पूंजी होती। लेकिन दुर्भाग्य से ऐसा नहीं हुआ...
इसके अलावा, पिछले 25 वर्षों में हमारे आसपास कोई ऐसा पड़ोसी नहीं था जो हमारे बहुत करीब आकर परेशान करता हो। हमारे पास लगभग हर दूसरे सप्ताहांत मेहमान आते थे और हम फ्लैट में ज़ोर से रहते हैं, इसलिए हम पड़ोसियों की आवाज़ की सहनशीलता रखते हैं यदि वे कभी-कभी ऊंचे Db स्तर पर होते हैं। बस, 22 बजे के बाद निश्चित रूप से शांतिवेला होती है।

हमारा विचार था कि हम 60~70 वर्ग मीटर का फ्लैट खोजें, जिसमें एक छोटा बगीचा हो और कीमत 80~120 हजार यूरो के बीच हो। हमारे पास जो पूंजी है, उससे हम कर्ज की राशि को आधा कर देंगे और जल्द से जल्द चुका देंगे। इस "छोटी" अवधि में बच्चों की परवरिश कर, बाद में घर खोजने का प्रयास करेंगे। दुर्भाग्य से राइन-मेन क्षेत्र में ऐसा कुछ भी नहीं मिल रहा।

नीलामी के बारे में क्या स्थिति है, क्या इसके बारे में कुछ सकारात्मक कहा जा सकता है?
 

Elina

26/08/2014 21:08:25
  • #4
मैं बिल्कुल भी किराए के पक्ष में तर्क नहीं करना चाहता था, बल्कि घर के पक्ष में! पड़ोसियों/मालिकों के साथ जो परेशानी थी वह आवाज़ की तेज़ी नहीं थी, वह हमें परेशान नहीं करती, बल्कि अन्य बातें थीं। दो साल बाद हमारे दो पड़ोसियों ने आवास निर्माण कंपनी से घर खरीद लिया और तब से पूरी तरह नियंत्रण शुरू हो गया। क्योंकि पहले हमें जिज्ञासु और बेइज्जती करने वाले निजी मकान मालिकों के साथ बुरी अनुभव हुई थी, हम फिर कभी निजी मकान मालिकों के साथ नहीं रहना चाहते थे, बल्कि केवल आवास सहकारी समितियों/कंपनियों के साथ। उसके बाद हमारे पास बस हो गया और हमने घर खरीद लिया।

यह राइन-मेन क्षेत्र में भी हुआ और 140k यूरो के लिए। यह संभव है, लेकिन इसके लिए बहुत भाग्य चाहिए और कुछ काम लगाना होता है। मैं इस समाधान को किसी नई संपत्ति के अधिकार वाली इकाई (ETW) की तुलना में कभी भी प्राथमिकता दूंगा, क्योंकि अपने घर में आप वास्तव में अपने खुद के मालिक होते हैं, जो कि ETW में कभी नहीं हो सकता क्योंकि वहां हमेशा मालिक समुदाय का शासन होता है।
सामुदायिक बगीचा भी बिल्कुल मेरा पसंदीदा नहीं है, तो फिर बिना बगीचे के बेहतर है। मैं खरगोश और कभी-कभी गिलहरी पालता हूं और खुश हूं कि मैं स्थायी पिंजरा स्थापित कर सकता हूं, जिसे न तो पड़ोसी की बिल्ली छू सकती है और न ही पड़ोस के बच्चे। किराए के घर के बगीचे में मुझे कई बार अपनी जानवरों को चुभने वाली छड़ियों और फेंके गए सॉसेज के टुकड़ों से बचाने के लिए भागना पड़ा। कूड़ेदान/डाक पेटी जाने के रास्ते में रोके जाना और घंटों लंबी बातचीत में फंसना अब मेरे साथ नहीं हो सकता। 15 मीटर न्यूनतम दूरी के साथ एक ऐसा संपत्ति जो सभी तरफ से नजरअंदाज की गई है, उसके लिए मैं आभारी हूं।

ससुर के पास एक घर है जो WEG (मकान मालिकों संघ) द्वारा विभाजित जमीन पर है और उन्हें सहमालिक के साथ भाग्य मिला है। लेकिन अगर वह बेच देते हैं, तो उनके पास उस पर कोई प्रभाव नहीं होता कि आगे क्या आता है। क्या फिर साझा बगीचा और आंगन इतनी सामंजस्यपूर्ण रूप से उपयोग होंगे, यह ज्यादा भाग्य पर निर्भर है। वह मेरे लिए ठीक नहीं है।

नीलामी के विषय पर: मैं कभी ऐसा नहीं करूंगा, यह जुआ है। यहां तक कि अगर आपको घर जमीन की कीमत पर मिल जाए, तब भी आपको कभी पता नहीं चलता कि हानिकारक निर्माण सामग्री की निपटान या जमीन की सफाई के लिए क्या-क्या खर्च हो सकते हैं।
तो बेहतर है कि थोड़ी देर और खोज करें और कोई सौदा मिलने का इंतजार करें या अगर कुछ नहीं होता है तो निर्माता से एक तैयार रैंक हाउस खरीदें (जो पहले से तैयार हो), क्योंकि मैं अक्सर 200k यूरो के आस-पास के ऑफ़र वाले बोर्ड सड़क पर देखता हूं, जहां सबकुछ शामिल होता है। हमारे पुराने WÜ (विर्डेनबर्ग) के अपार्टमेंट की तुलना में, उन्होंने 10 ऐसे रैंक हाउस बनाए थे और फिर धीरे-धीरे बेचे थे, वे 260k यूरो में मिल जाते थे, जो WÜ के लिए वास्तव में सस्ता है, लेकिन मैं तो उस इलाके से निकलना चाहता था।
 

Doc.Schnaggls

27/08/2014 08:46:55
  • #5


अहा, ठीक है, तो यह सही हो सकता है - मैं युवा पुराने भवनों के लिए 2005 से निर्माण वर्षों के बारे में सोच रहा था... :)



ठीक है, यह भी समझ में आता है। यह काफी परेशान कर सकता है। मैं इस प्रकार के मोटरसाइकिल सवारों को भी समझ नहीं पाता - जब मैं लंबी यात्रा करता हूँ तो शायद मुझे बाद में आवाज़ की शिकायत हो जाएगी... :confused:

सादर,

डिर्क
 

Wastl

27/08/2014 10:27:04
  • #6

जो 95% लोग जिनके पास भाग्य नहीं होता, वे क्या करते हैं? या जो लोग पाँच साल तक उस भाग्यशाली मौके का इंतजार नहीं करना चाहते / कर सकते? वे या तो "दुर्भाग्य" खरीदते हैं या फिर एक ऐसी ETW खरीदते हैं जिसमें पड़ोसियों के साथ भी "भाग्य" होना जरूरी होता है।
 

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