निर्माण प्रतिबद्धता - कौन भुगतान करता है/कब?

नमस्ते सभी को,

मैंने अभी-अभी नोटरी का बिल प्राप्त किया है और मुझे इसमें यह ध्यान में आया कि लागत खरीद मूल्य के आधार पर गणना की गई है, जो 86,130 € है और इसके अलावा 20% की अतिरिक्त निर्माण बाध्यता भी लागू की गई है, अर्थात 103,356 €।

मैंने सोचा था कि मुझे केवल जमीन की खरीद कीमत देनी होगी, अर्थात 86,130 € और इसके अलावा 5% संपत्ति कर (Grunderwerbsteuer) देना होगा।

क्या यह सही है, या मुझे पूरी 103,356 € राशि देनी होगी और इस पर फिर से 5% संपत्ति कर भी देना होगा?

मुझे उम्मीद है कि आप मेरी मदद कर पाएंगे, क्योंकि मैं काफ़ी हैरान हूँ और आशा करता हूँ कि मुझे निर्माण बाध्यता के अतिरिक्त 17,226 € नहीं देने होंगे।

धन्यवाद!

श्वार्ज़

कृपया अपना प्रश्न स्पष्ट रूप से पूछें। नोटरी को न तो खरीदी रकम मिलती है और न ही निर्माण प्रतिबद्धता का भुगतान। यह केवल उसके शुल्क की गणना के लिए आधार के रूप में सेवा करता है।

कृपया अपना सवाल स्पष्ट रूप से formulate करें। नोटरी को न तो खरीद कीमत मिलती है, न ही निर्माण प्रतिबद्धता का भुगतान। यह केवल उसके शुल्क की गणना के आधार के रूप में सेवा करता है।

आपके जवाब के लिए धन्यवाद। हाँ, यह मैं पहले से जानता था, माफ़ कीजिए, मैं इन मामलों में लगभग कुछ भी नहीं जानता।

मेरा सवाल वास्तव में बहुत सरल है, क्या मुझे निर्माण प्रतिबद्धता के खर्चों का भुगतान करना होगा, या ये एक बीमा की तरह हैं, अगर मैंने अगले 2 वर्षों में निर्माण नहीं किया तो।

मैं हमेशा यही मानता था, और मैंने बातचीत में ऐसा समझा था, कि मुझे केवल 86 हज़ार यूरो और इसके अतिरिक्त 5% व्यापार कर देना होगा। अब मैं नहीं जानता कि क्या इसके ऊपर निर्माण प्रतिबद्धता के 20% खर्च भी जुड़ेंगे।

धन्यवाद!

तुम लगभग बिल्कुल भी अनुभव नहीं रखते, लेकिन लगभग 6 अंक वाले क्षेत्र में अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हो? सच में अब?

तुम्हें उस ज़मीन के लिए वही भुगतान करना होगा जो खरीद अनुबंध में लिखा है और सभी घटकों (निर्माण प्रतिबद्धता सहित) का पालन करना होगा।

और तुम्हें "अतिरिक्त शुल्क" भी भुगतान करने होंगे। जैसे नोटरी, अदालत और संभवतः खरीद मूल्य पर संपत्ति कर।

फिर से: प्रमाणित किए जाने वाले व्यवसाय का मूल्य नोटरी की फीस गणना के लिए आधार के रूप में काम करता है।

ईमानदारी से कहूं तो, मैंने वह अनुबंध नहीं किया है, बल्कि मेरे माता-पिता ने किया है। वे थोड़े बड़े हो चुके हैं और उन्हें याद नहीं है कि कहीं 20% निर्माण रखरखाव-प्रतिबद्धता लागत का उल्लेख या जानकारी दी गई हो। नोटरी की बिल में ये केवल सूचीबद्ध हैं और जैसा कि मैंने पहले बताया, मैंने समझा है कि ये केवल नोटरी बिल के आधार के रूप में काम करते हैं।

मैंने आपके कारण इंटरनेट पर कुछ जानकारी ली है और जैसा मैंने समझा है, निर्माण प्रतिबद्धता केवल शहर का एक बीमा है, अगर मेरे माता-पिता पहले 2 वर्षों में निर्माण नहीं करते हैं तो उन्हें इसे "दंड" के रूप में देना पड़ता है। लेकिन मैं पूरी तरह गलत भी हो सकता हूं।

मैं कल नोटरी को कॉल करूंगा और Rathaus में भी पूछताछ करूंगा। आपकी मदद के लिए धन्यवाद!

तो फिर तुम्हें या तुम्हारे माता-पिता को तुरंत ही जानकारी इकट्ठा करनी चाहिए।
Bebauungsverpflichtung für Notar: Grundlage zur Kostenberechnung
Bebauungsverpflichtung für Deine Eltern: अनुबंध की संरचना के अनुसार जमीन दो वर्षों के बाद वापस चली जाती है + यदि निर्माण नहीं किया गया तो जुर्माना लग सकता है।