सस्ती निर्माण - ऐसा भी किया जा सकता है!

सभी को नमस्ते,

मुझे यह बताना महत्वपूर्ण लगता है कि एक घर हमेशा 1500-2000 यूरो/वर्ग मीटर खर्च होना जरूरी नहीं है, जैसा कि यहां अक्सर कहा जाता है। शुरुआत में यह बात मुझे बहुत अस्थिर करती थी, क्योंकि हमारे योजना के आंकड़े इससे काफी कम थे और योजना के दायरे में हम अंततः बिना किसी बड़ी समस्या के पृथक हो गए। हम अभी केवल टाइल लगाने वाले और सैनिटरी अंतिम स्थापना का इंतजार कर रहे हैं, लेकिन सभी कीमतें पहले से ही तय हो चुकी हैं।

हमारे निजी मकान मालिक संघ का निर्माण मार्गदर्शक अब तक की कार्यवाही से बहुत संतुष्ट है - हमने जाहिर तौर पर और उम्मीद है कि गलत जगह पर पैसे की बचत नहीं की है। निश्चित ही बिना किसी फालतू चीज़ के, लेकिन उन चीज़ों के साथ जो हमें व्यक्तिगत रूप से महत्वपूर्ण और कीमत के योग्य थीं।

"Stadt & Land" के साथ निर्माण हुआ, जिन्होंने हमारे मामले में (हम बहुत सटीक हैं, लेकिन सब कुछ बारीकी से मॉनिटर करते हैं और गलतियां जल्दी पकड़ लेते हैं) वास्तव में अच्छा काम किया है। हमें कोई बड़ी समस्या नहीं हुई (छोटी समस्याएं तो ऐसे घर पर सामान्य हैं)।

यहाँ हमारे 1300 यूरो/वर्ग मीटर वाले घर का विवरण है:

192k घर जिसमें 146 वर्ग मीटर, बेसमेंट के बिना, 1.5 मंजिला, सैटलडैक, हल्के ग्रे फासाद, गैस+सोलर कोलैक्टर्स+जल भंडारण, बिना फर्श हीटिंग के, खिड़कियाँ/दरवाज़े अंदर और बाहर एन्थरासाइट रंग के, शावर फ्लोर के बराबर + दीवारें ईंट की, सीढ़ी विशेष रंग की, ओजी में डबल पारदर्शिता, सतह Q3, SAT सहित, कोई KFW नहीं, निर्माण स्थान OWL

65k मूल्य 800 वर्ग मीटर ज़मीन का (हालाँकि परिवार के स्वामित्व में)

7k अप्रत्यक्ष खर्च (निर्माण आवेदन, नोटरी, भूमि कार्यालय, निर्माण बिजली, पानी, मापन, निर्माण बाड़, जल निकासी योजना)

6k घर कनेक्शन लागत

14k विकास लागत/अतिरिक्त नींव

9k बाहरी स्थान (कंकड़, 70 वर्ग मीटर पट्थर, स्प्रिट्ज़शुट्ज़, 25 वर्ग मीटर टेरेस, सामने का बगीचा), EL - संभवतः यहाँ 3/4k और आ सकते हैं।

7k EL में फर्श/दीवारों के लिए सामग्री

27k रसोई, फर्नीचर, लाइट्स, निजी मकान मालिक संघ मार्गदर्शन

शायद अन्य सस्ते बिल्डर भी इस तरह करेंगे और दिखाएंगे कि आप कीमत की समझ रखते हुए भी खराब (व्यक्तिगत धारणा) नहीं बना सकते।

स्पष्ट है कि हमेशा अधिक संभव है, लेकिन अगर कोई इसे वहन कर सकता है तो भी इसका मतलब यह नहीं कि वह इसे भुगतान करना चाहता है।

मेरे विचार में सबसे महत्वपूर्ण है एक पूरी तरह से विस्तारपूर्वक पूर्व योजना बनाना और सभी अतिरिक्त लागतों को जल्दी सुनिश्चित करना। इस बिंदु पर हमें सचमुच संघर्ष करना पड़ा और बाद में हर एक चीज़ पर जो हमने पहले सुनिश्चित नहीं की थी, उसका पछतावा हुआ (क्योंकि हम बहस में आ गए)। पर अधिकांश चीज़ों को हमने पहले से अच्छी तरह योजना बनाकर किया और बहुत कम विचलन हुआ।

सादर, hemali2003

पूरक जानकारी के लिए: ये कुल लागत है - इसमें निम्नलिखित सब कुछ भी शामिल है!

तो यह निश्चित रूप से एक किफायती घर है लेकिन मेरी राय में यह बड़ी डील नहीं है। मैं आमतौर पर प्रति वर्ग मीटर लागत में अतिरिक्त खर्चे शामिल करता हूँ। आपके मामले में, रसोई और ज़मीन के बिना यह लगभग 1600,-€ / वर्ग मीटर होगा। या वे 192k में शामिल थे? अन्यथा यह तो किफायती / ठोस है, लेकिन कम से कम फूटबॉडेनहीजुंग और KfW के बिना।

मेरी दृष्टि से यह उपकरण के लिए एक यथार्थवादी मूल्य है, और इसलिए इसे यहाँ फ़ोरम में सस्ता या किफायती माना जाता है। हमने लगभग 1650 यूरो/वर्ग मीटर का भुगतान किया है, लेकिन इसके बदले में काफी अधिक अतिरिक्त सुविधाएँ भी मिलीं, कुल मिलाकर हमने एक बहुत अच्छा सौदा किया है।

नहीं, मैंने राइजेंस्नैपर होने का दावा नहीं किया है! कम निवेश के लिए हमें निश्चित रूप से कम प्रदर्शन मिलता है, यह स्पष्ट है! लेकिन मुझे पूरी तरह यकीन है कि फिर भी हमारे पास एक सुंदर और रहने लायक घर होगा।

मैंने असल में केवल 1500-1800 यूरो के साथ साथ जमीन और अन्य खर्चों के हिसाब से ही गणनाएं पाई हैं। हमारा लागत इससे काफी अलग है, इसीलिए मैं हमेशा सोचता रहा कि क्या मैं पूरी तरह से गलत गणना कर रहा हूँ।

इसका मकसद यही है: यह दिखाना कि कम कीमत में भी निर्माण संभव है। इतना ही नहीं कि "देखो, मैंने तुमसे बहुत कम खर्च किया है" कहना।

मेरी नजर में यह उपलब्धि के लिए एक यथार्थवादी मूल्य है, और इसलिए इसे यहाँ फोरम में सस्ता या किफायती माना जाता है। हमने लगभग 1650 यूरो/वर्ग मीटर दिया, लेकिन इसके बदले हमने काफी ज्यादा अतिरिक्त चीजें भी पाईं, कुल मिलाकर हमने भी एक बहुत अच्छा सौदा किया है।

हाँ, मैं इसे भी नकारना नहीं चाहता! "सस्ता" हमारे कुल निवेश के सन्दर्भ में था, यह नहीं कि हमारा मूल्य-प्रदर्शन अनुपात बेहतर था!

निश्चित ही बहुतों के लिए कुल मिलाकर उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री, बेहतर तकनीक आदि भी शामिल होती हैं। इसे मैं नकारना नहीं चाहता था।