Hans1986
05/01/2015 12:36:46
- #1
नमस्कार सभी को,
सबसे पहले सभी को नमस्कार।
चूंकि मैं आने वाले समय में घर बनाने के भविष्य के लिए कुछ करना चाहता हूँ, इसलिए मेरे पास कुछ सवाल हैं और मुझे उम्मीद है कि आप मेरी मदद कर सकेंगे।
दुर्भाग्य से मुझे परिवार और जान-पहचान के लोगों से विभिन्न मत मिल रहे हैं और इसीलिए मैं बहुत भ्रमित हूँ।
हम लगभग 4 वर्षों से 110 वर्ग मीटर के एक किराए के मकान में रहते हैं और इसके लिए 630€ ठंडा किराया देते हैं (म्यूनिख के पूर्वी भाग में यह बहुत सस्ता है)।
मैं पिछले 4 वर्षों से इंजीनियर के रूप में काम कर रहा हूँ और मेरा स्थायी रोजगार अनुबंध है (2700€ नेट)।
मेरी होने वाली पत्नी अपनी Dr. Biology की ट्रेनिंग पूरी कर रही है और संभवतः उसे 2400-3000€ नेट मिलेगा। वर्तमान में उसकी आय 1600€ नेट है।
हम पहले से ही बहुत मेहनती तरीके से बचत कर रहे हैं और हर महीने लगभग 1500-2000€ एक साथ बचाते हैं।
हमारे पास अब लगभग 70,000€ जमा हो गए हैं।
हम पिछले 2 वर्षों से एक भवन स्थल खोज रहे हैं, लेकिन अब तक कुछ उचित नहीं मिला क्योंकि ज्यादातर ज़मीनें प्रति वर्ग मीटर 300-400€ की कीमत पर हैं।
समाधान शायद यह होगा कि हम थोड़ा दूर ग्रामीण इलाक़ों में चले जाएं, जहां वर्तमान में प्रति वर्ग मीटर लगभग 120-150€ देना पड़ता है।
चूंकि मैं एक एकल परिवार का घर बनाना चाहता हूँ, इसलिए मुझे लगता है कि जमीन की न्यूनतम क्षेत्रफल 500-600 वर्ग मीटर या उससे अधिक होनी चाहिए।
मैं जमीन के लिए लगभग 120,000€ खर्च करना चाहता हूँ। एकल परिवार के घर के लिए मैं लगभग 300,000€ मान रहा हूँ (???).
तो कुल मिलाकर मैं 400,000 से 450,000€ के बीच खर्च का अनुमान लगा रहा हूँ। मुझे उम्मीद है कि यह यथार्थवादी है?
अब सवाल यह है कि हमें आगे कैसे बढ़ना चाहिए?
तो सबसे पहले कुछ खोजने तक बचत जारी रखें, क्योंकि मेरी राय में हमारा किराया वाकई कम है।
यह भी हो सकता है कि हमें कुछ खोजने में 2-3 साल लग जाएं।
या फिर संक्रमणकालीन तौर पर 150,000-200,000€ की मूल्य सीमा में कोई फ्लैट खरीद लें?
क्या हमें दोनों को ही [Bausparer] के साथ [Wohnriester] लेना चाहिए? मेरे दोस्त सभी ऐसा करते हैं और वे सभी [LBS Bausparer (LBS T8-R)] से संतुष्ट हैं, जो 10 वर्षों में अच्छे ब्याज के साथ कुछ ऋण को आंशिक रूप से चुकता कर सकता है।
क्या इसका मतलब यह है कि मैं अगले 10 साल तक अपना [Bausparer] भरूंगा और अगर मैं अगले साल घर बनाना चाहता हूँ, तो उस दौरान मुझे 320,000€ तक के एक ऋण का भी भुगतान करना होगा।
इसलिए पहले 10 वर्षों में उस पर दुगनी वित्तीय जिम्मेदारी होगी।
मैं बाद में 1400-1600€ से ज्यादा वित्तपोषित नहीं करना चाहता, क्योंकि हम यह भी मान रहे हैं कि कुछ वर्षों तक केवल एक ही कमाने वाला होगा (बच्चे)।
और बड़े जोखिम में जाने से पहले मैं अपनी अपेक्षाएँ कम करना पसंद करूंगा (जैसे डुप्लेक्स हाउस)।
तो आप हमें अगला कदम क्या करने की सलाह देंगे?
ब्याज दरें बहुत कम हैं। क्या हम इसका लाभ उठा सकते हैं?
सबसे पहले सभी को नमस्कार।
चूंकि मैं आने वाले समय में घर बनाने के भविष्य के लिए कुछ करना चाहता हूँ, इसलिए मेरे पास कुछ सवाल हैं और मुझे उम्मीद है कि आप मेरी मदद कर सकेंगे।
दुर्भाग्य से मुझे परिवार और जान-पहचान के लोगों से विभिन्न मत मिल रहे हैं और इसीलिए मैं बहुत भ्रमित हूँ।
हम लगभग 4 वर्षों से 110 वर्ग मीटर के एक किराए के मकान में रहते हैं और इसके लिए 630€ ठंडा किराया देते हैं (म्यूनिख के पूर्वी भाग में यह बहुत सस्ता है)।
मैं पिछले 4 वर्षों से इंजीनियर के रूप में काम कर रहा हूँ और मेरा स्थायी रोजगार अनुबंध है (2700€ नेट)।
मेरी होने वाली पत्नी अपनी Dr. Biology की ट्रेनिंग पूरी कर रही है और संभवतः उसे 2400-3000€ नेट मिलेगा। वर्तमान में उसकी आय 1600€ नेट है।
हम पहले से ही बहुत मेहनती तरीके से बचत कर रहे हैं और हर महीने लगभग 1500-2000€ एक साथ बचाते हैं।
हमारे पास अब लगभग 70,000€ जमा हो गए हैं।
हम पिछले 2 वर्षों से एक भवन स्थल खोज रहे हैं, लेकिन अब तक कुछ उचित नहीं मिला क्योंकि ज्यादातर ज़मीनें प्रति वर्ग मीटर 300-400€ की कीमत पर हैं।
समाधान शायद यह होगा कि हम थोड़ा दूर ग्रामीण इलाक़ों में चले जाएं, जहां वर्तमान में प्रति वर्ग मीटर लगभग 120-150€ देना पड़ता है।
चूंकि मैं एक एकल परिवार का घर बनाना चाहता हूँ, इसलिए मुझे लगता है कि जमीन की न्यूनतम क्षेत्रफल 500-600 वर्ग मीटर या उससे अधिक होनी चाहिए।
मैं जमीन के लिए लगभग 120,000€ खर्च करना चाहता हूँ। एकल परिवार के घर के लिए मैं लगभग 300,000€ मान रहा हूँ (???).
तो कुल मिलाकर मैं 400,000 से 450,000€ के बीच खर्च का अनुमान लगा रहा हूँ। मुझे उम्मीद है कि यह यथार्थवादी है?
अब सवाल यह है कि हमें आगे कैसे बढ़ना चाहिए?
तो सबसे पहले कुछ खोजने तक बचत जारी रखें, क्योंकि मेरी राय में हमारा किराया वाकई कम है।
यह भी हो सकता है कि हमें कुछ खोजने में 2-3 साल लग जाएं।
या फिर संक्रमणकालीन तौर पर 150,000-200,000€ की मूल्य सीमा में कोई फ्लैट खरीद लें?
क्या हमें दोनों को ही [Bausparer] के साथ [Wohnriester] लेना चाहिए? मेरे दोस्त सभी ऐसा करते हैं और वे सभी [LBS Bausparer (LBS T8-R)] से संतुष्ट हैं, जो 10 वर्षों में अच्छे ब्याज के साथ कुछ ऋण को आंशिक रूप से चुकता कर सकता है।
क्या इसका मतलब यह है कि मैं अगले 10 साल तक अपना [Bausparer] भरूंगा और अगर मैं अगले साल घर बनाना चाहता हूँ, तो उस दौरान मुझे 320,000€ तक के एक ऋण का भी भुगतान करना होगा।
इसलिए पहले 10 वर्षों में उस पर दुगनी वित्तीय जिम्मेदारी होगी।
मैं बाद में 1400-1600€ से ज्यादा वित्तपोषित नहीं करना चाहता, क्योंकि हम यह भी मान रहे हैं कि कुछ वर्षों तक केवल एक ही कमाने वाला होगा (बच्चे)।
और बड़े जोखिम में जाने से पहले मैं अपनी अपेक्षाएँ कम करना पसंद करूंगा (जैसे डुप्लेक्स हाउस)।
तो आप हमें अगला कदम क्या करने की सलाह देंगे?
ब्याज दरें बहुत कम हैं। क्या हम इसका लाभ उठा सकते हैं?