सुप्रभात,
अब काफी समय से यह विचार चल रहा है कि इसे एक 3-फैमिली हाउस (लगभग 300m²) के साथ बनाया जाए
और बाद में पूरी तरह से किराए पर दिया जाए।
घर की लागत लगभग 550,000 € होगी
जिसने भी आपको यह राशि बताई है - वह सही नहीं है। खासकर मल्टी फैमिली हाउस के निर्माण में कई बातें ध्यान में रखनी पड़ती हैं, जो सिंगल फैमिली हाउस के निर्माण में महत्व नहीं रखती हैं। उपरोक्त राशि से मैं अनुमान लगाता हूँ कि आपको नियमों के अनुसार ऊर्जा बचत विनियमन और साधारण वास्तुकला के साथ मल्टी फैमिली हाउस मुश्किल से ही बन पाएगा; जोर इस बात पर है कि मुश्किल से। लेकिन फिर आपको न तो वेंटिलेशन सिस्टम मिलेगा, न जीवन क्षेत्रों में फ्लोरिंग, न दीवारों पर रंग; क्या ज़मीन तक पहुँचने का रास्ता या अन्य आवश्यकताएँ पूरी होंगी, तो कहना दूर की बात है। इस कीमत में एक तहखाना भी शामिल नहीं है; यह महत्वपूर्ण है अगर आप तकनीक को फ्लैट अनुसार नहीं रखना चाहते हैं।
संलग्न में आपको हमारे नवीनतम योजना का एक उदाहरण मिलेगा जिसका क्षेत्रफल 644 वर्ग मीटर है। 40+ एफिशिएंसी हाउस के रूप में निर्माण लागत वर्तमान में लगभग 1.5 मिलियन यूरो हैं, तैयार स्थिति में, और यह बढ़ रही है क्योंकि पीछे की ओर फ्रंट में बदलाव किया जा रहा है। हालांकि यह मल्टी फैमिली हाउस NRW में बनाया जा रहा है और आपकी कल्पना से लगभग दोगुना बड़ा है। केवल यह समझना जरूरी है कि बवेरिया में निर्माण लागत बहुत अधिक होती है, यह आपको अनुमानित लागत का पहला संकेत दे सकता है। NRW में आपकी इच्छित आकार के मल्टी फैमिली हाउस की शुरुआत 550 हजार यूरो से होती है और बिना उपयोगी तहखाने के।
मुझे इंटरनेट पर लगभग कोई जानकारी नहीं मिलती कि निजी लोग जिन्होंने एक मल्टी फैमिली हाउस पूरी तरह नया बनाया हो और बाद में किराए पर दिया हो। क्या यह इतना दुर्लभ है?
खैर - हर किसी ने कभी न कभी छोटी शुरुआत की है
अपने पसंद के किसी प्रदाता से बातचीत करें; कोई ऐसा जो मल्टी फैमिली हाउस बनाना जानता हो - हर कोई सक्षम नहीं होता! फिर आप उनसे एक प्रस्ताव बनवाएँ - यदि यह बिना योजना के संभव हो। महत्वपूर्ण: वह आपको लाभ गणना भी दे। इन डेटा के साथ आप अपनी वित्तपोषण बैंक जाएंगे और परियोजना प्रस्तुत करेंगे।
संपादन: डिर्क का ETW प्रस्ताव मैं भी रखना चाहता था। चूंकि उसने इस विषय पर पहले ही चर्चा कर ली है, मुझे इसके बारे में और लिखने की आवश्यकता नहीं है। इसके बारे में आपको निश्चित रूप से विचार करना चाहिए!
वेतन और स्व-वित्तपोषण निश्चित रूप से बढ़ाया जा सकता है। म्यूनिख के नज़दीक इस स्थिति में किरायेदार ढूंढ़ने में सामान्यतः कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।
वित्तपोषण के बारे में मैं कुछ नहीं कहूँगा, हमारे बैंक विशेषज्ञ खुशी-खुशी इसका जवाब देंगे!
बस ध्यान रखें - केवल आपकी वेतन से आप किराए के नुकसान की भरपाई नहीं कर पाएंगे, और न ही आवश्यक रिजर्व बना पाएंगे। अगर यह इतना आसान होता तो आपको इंटरनेट पर अधिक जानकारी मिलती
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ