भूमि खरीद, आंशिक रूप से निर्माण भूमि और आंशिक रूप से खेत की जमीन

कि हम दोनों को एक बड़ा बगीचा पसंद होगा, इसके लिए हमें लगभग 1000 वर्ग मीटर की जमीन चाहिए।

ध्यान रखें, कि एक बड़ी जमीन का भी काम होता है।

शुभकामनाएं, Yvonne

ध्यान रखें कि आप किसी खेत या घास के मैदान को न तो घेर सकते हैं (बाड़ लगा सकते हैं, झाड़ी लगा सकते हैं) और न ही उस पर किसी बगीचे का घर या अन्य निर्माण कर सकते हैं!!

यह अन्य संपत्तियों के मामले में संभवतः अलग हो सकता है..

क्या आप 1 या 2 जमीन के टुकड़े खरीदेंगे?

सु퍼 यह फोरम। सभी सहायक उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।
हमें पता है कि 1000 m2 के बड़े भूखंड के लिए काफी मेहनत करनी पड़ती है। लेकिन हमें बाहर रहना पसंद है और हमें काम करना भी पसंद है तथा हमें अपने परिवारों से पता है कि यह कितना मेहनत का काम है।
फिलहाल, यह बील्डिंग लैंड, जो बताई गई है, संभवतः हमारे लिए निर्धारित खेत की जमीन और बाकी खेत की जमीन एक भूखंड में समाहित हैं।
अगर हम 1000 m2 को एक भूखंड में समाहित करेंगे।

टैक्स के संबंध में मेरा एक सवाल है:
मालिक एक पहले से निधन हो चुके किसान के बेटे हैं, जिन्होंने 12 साल पहले कृषि कार्य बंद कर दिया था।
8 साल पहले पिता का निधन हो गया और उन्होंने अपने बेटे को जमीन विरासत में दी। मैं §23 आयकर अधिनियम को इस प्रकार समझता हूँ कि मालिक को जमीन बेचने पर कोई टैक्स नहीं देना पड़ेगा क्योंकि यह जमीन पहले से ही 10 साल से अधिक समय से उसके (अर्थात् निधन हुए पिता के) स्वामित्व में है।
क्या मेरी यह जानकारी सही है? यदि मालिक को जमीन के मूल्य वृद्धि (बील्डिंग लैंड के रूप में पुनः वर्गीकरण के कारण) के 50% हिस्से का टैक्स देना पड़े, तो स्वाभाविक रूप से उसकी बातचीत में शामिल होने की प्रेरणा कम होगी।

शुभकामनाएँ, क्रिश्चियन

यह विक्रेता का मामला है। हम ऐसी विभाजनें कभी-कभी बाद में भी करते हैं - लेकिन इसके लिए सच में इस ग्रह पर कोई 48€ या पूर्ण भूमि मूल्य नहीं देता, सामान्यतः 10€/m² से कम। जमीन का ज्यादा उपयोग/मूल्य वैसे भी नहीं है। उसे 10€ की पेशकश करें, यह अधिक से अधिक है। अगर यह तुरंत असर नहीं करता है, तो इसे पट्टे पर लें। एक हेक्टेयर (10Tm²) कृषि भूमि के लिए क्षेत्र के अनुसार प्रति वर्ष 150€ से 500€ तक की पट्टे की राशि होती है - 400m² के लिए यह 20€/वर्ष होती है ... इसे 19,200€ की मांग की गई खरीद कीमत से तुलना करें, तो तुरंत स्पष्ट हो जाएगा कि कीमत कितनी बेतुकी है।

सादर
डिर्क ग्राफे

ध्यान रखें कि आप किसी खेत या घास के मैदान को घेर (बाड़ लगाना, हेज लगाना) नहीं सकते और न ही उस पर बगीचे के छोटे घर या अन्य इमारतें बना सकते हैं!

मैं इसे इतनी सामान्य बात नहीं कहूंगा - मेरे माता-पिता ने 666 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र के अलावा तब 2500 वर्ग मीटर कृषि भूमि भी खरीदी थी। वहां एक बड़ा बगीचे का घर, एक घोड़े का अस्तबल और एक बड़ा पवेलियन है। और पूरी जगह भी घिरी हुई है।

और नहीं, यह कोई बाहरी क्षेत्र नहीं है, बल्कि सामान्य, शहरी निर्माण क्षेत्र है।

सिर्फ इसलिए कि तुम्हारी बुढ़ापे की खेत की जमीन बाॅर्डर में बाड़ाबंदी की गई है, इसका मतलब यह नहीं कि a) यह कानूनी है और b) यह सेन्फ्लिंग में भी कानूनी होगा।

अधिकांश समय नव-निर्माण क्षेत्रों की सीमा पर स्थित खेत अब अंदरूनी क्षेत्र में नहीं आते, इसलिए वे §35 भवन कानून और बाहर के क्षेत्र के अंतर्गत आते हैं। वहां - कृषि उद्देश्यों को छोड़कर - लगभग कुछ भी करना मना है!

किसी भी खेत को बाढ़ इलाके के दाम पर खरीदने से पहले कार्यालय से पूछताछ करना बेहतर होगा, वरना तुम उस खेत का उपयोग केवल खेती के लिए ही कर पाओगे।