बेसमेंट योजना पूर्वनिर्मित घर - बाहरी रूप से सौंपा जाए? किन बातों का ध्यान रखें?

सिद्धांततः, बेसमेंट निर्माण के मामले में प्रीफैब हाउस प्रदाता पर भरोसा करना चाहिए और इसे बाहरी हाथों में नहीं देना चाहिए?

लेकिन अगर मैं जानता हूँ कि मेरा प्रीफैब हाउस कंपनी किस बेसमेंट ठेकेदार के साथ काम करती है, तो क्या मैं जर्मनी के सबसे बड़े प्रीफैब बेसमेंट प्रदाताओं में से किसी एक से एक अनुमान प्राप्त नहीं कर सकता और इसे बाहरी रूप से सौंप सकता हूँ?

यही बात मेरे लिए महत्वपूर्ण है... मुझे लगता है कि अगर इसे सीधे किसी बेसमेंट ठेकेदार से पूछा जाए तो निश्चित रूप से कुछ कमीशन और अतिरिक्त शुल्क बचाए जा सकते हैं।

मेरा मानना है कि इसे सरल बनाया जा सकता है और अंततः सब कुछ प्रीफैब हाउस प्रदाता से कराया जा सकता है... बिल्कुल, यह सबसे आसान मार्ग है लेकिन शायद सबसे महंगा भी, क्या ऐसा नहीं है?

क्या मैं यहां गलत दिशा में जा रहा हूँ या क्या ऐसा कुछ संभव है?
आपने यह अपने प्रीफैब हाउस प्रदाताओं के साथ कैसे किया? सब कुछ एक ही स्रोत से (बेसमेंट, गैराज, बाहरी सुविधाएं, सौर पैनल आदि) या विभिन्न चीजों के लिए बाहरी विशेषज्ञ कंपनियों को भी नियुक्त किया?

मुझे लगता है कि अगर इसे सीधे किसी केलर निर्माता से पूछा जाए तो यहां कुछ कमीशन और Zuschläge बचाए जा सकते हैं।

लॉसग्रöße कुछ 100 केलर/साल के मुकाबले लॉसग्रöße 1। आप क्या सोचते हैं, यहां बेहतर कीमत कौन पाता है?

लेकिन ये सबसे आसान तरीका है, पर शायद सबसे महंगा भी, है ना?

क्या मैं यहां गलत दिशा में जा रहा हूँ या यह कुछ संभव है?

खैर, ऐसे सवाल आमतौर पर तब पूछे जाते हैं जब कोई श्लुसेल्फर्टिग/फर्टिगहाउसआनbieter चुनने का फैसला करता है।

आपने अपने फर्टिगहाउसआनbietern के साथ यह कैसे किया? सब कुछ पूरी तरह से एक ही जगह से (केलर, गैराज, बाहरी स्थान, फोटovoltaik, आदि) या विभिन्न चीजों के लिए बाहरी विशेषज्ञ कंपनियों को भी नियुक्त किया?

फर्टिगहाउस बनाना और फिर भी सब कुछ बाहरी देना कहाँ का मज़ा है?

5 साल पहले हम भी इसी स्थिति में थे। बड़े फर्टिगहाउसनिर्माताओं (Okal Haus, Streif Haus, Bien-Zenker) में से कोई भी अपना घर किसी अन्य केलर पर लगाने को तैयार नहीं था, खासकर Leistung और Gewährleistungsfragen में आ रही जटिलताओं के कारण, जो सभी के लिए बहुत कठिन था, और अंत में हमारे लिए भी स्वीकार्य नहीं था।

सवाल सरल है, मैं कहाँ अंतिम सीमा तय करूँ? मैं कितनी दूर जाऊँ?

[Garage, Terrassenüberdachung, allgemein Außenanlagen und Wegzufahrten, Keller etc...]

सब कुछ एक ही जगह से होना ज़रूरी नहीं है और हम बार-बार सुनते हैं कि कुछ मामलों में बचत की जा सकती है।

जैसा कि कहा गया, कि तहखाने के मामले में मैं "अभी" तक निश्चित नहीं कह सकता। हालांकि मैंने यह भी पढ़ा है कि बाहरी ठेकेदारी से तहखाने के खर्चे बचाए जा सकते हैं! तो यह पूर्णतः निराधार नहीं है।

बिल्कुल, तैयार घर का फायदा यह है कि आपको 100 अलग-अलग व्यवसायों से नहीं निपटना पड़ता, लेकिन निश्चित ही कुछ मामलों में आप किसी विशेषज्ञ कंपनी को शामिल करने पर विचार कर सकते हैं या नहीं?

तैयार घर कंपनियाँ हमेशा सीधे अपनी गारंटी की बात लेकर आती हैं... यहाँ तक कि एक पर्गोला के लिए, जिसे कोई विशेषज्ञ कंपनी दीवार पर लगाती है, तब भी कंपनियाँ यही बात करती हैं... मुझे यह कभी-कभी हास्यास्पद भी लगता है।

मैं कितना आगे बढ़ूँ?

यह वह सवाल है जो शुरुआत में सबसे पहले आता है। इस सवाल के जवाब से ही वह संरचना बनती या टूटती है जिसमें मैं प्रवेश कर रहा हूँ। अत्यंत व्यक्तिगत आर्किटेक्ट समाधान के साथ व्यक्तिगत ठेके? भारी की-टू-ली_DONE निर्माण? या अत्यंत मानकीकृत पूर्वनिर्मित घर समाधान? सभी बीच के विकल्पों के साथ। बाद में सिस्टम्स के बीच बेहतरीन हिस्सों को झटपट बदलने की कोशिश करना आमतौर पर विफल होता है।

गारेज, टैरेस की छत, सामान्यत: बाहरी क्षेत्र और सड़कें, तहखाना आदि...

खैर, गेराज, तुम्हारा सूरज से बचाव और बाहरी इलाके असल घर के निर्माण से संबंधित नहीं हैं; तहखाना सचमुच घर निर्माण की नींव है, इसलिए तुम सेब और नाशपाती की तुलना कर रहे हो।

कि बाहरी ठेके के कारण तहखाना लागत बचाई जा सकती है!

एक और सुझाव: बाहरी ठेके से लगभग हमेशा लागत बचाई जा सकती है। दुर्भाग्य से बाहरी ठेका और पूर्वनिर्मित घर का मेल बहुत कम होता है।

एक विशेषज्ञ कंपनी

यहाँ तक कि तुम्हारे पूर्वनिर्मित घर के तहखाने को भी विक्रेता एक विशेषज्ञ कंपनी से बनवाता है। यहाँ इलाके में, उदाहरण के लिए, हंस ग्लैथहार के साथ निर्माण करता है। मुझे लगता है कि अनुबंधों में ऐसे नियम होते हैं जो रोकते हैं कि ग्लैथहार हंस के लिए घर बनाते हुए हंस को बायपास कर दे।

पूर्वनिर्मित घर कंपनियां हमेशा सीधे अपनी वारंटी की चर्चा लेकर आती हैं...

बिल्कुल, वे इस विषय को लेकर आते हैं। तुम उनकी लाभांश में हिस्सा लेना चाहते हो, और वे इसमें शामिल नहीं होते, बल्कि वह चाल चलते हैं। पूर्वनिर्मित घर निर्माण में आपका स्वागत है।

मुझे यह कभी-कभी हास्यास्पद भी लगता है।

तो फिर एक बार फिर प्रश्न: पूर्वनिर्मित घर के पक्ष में निर्णय क्यों? तुम यहाँ जितनी भी बातें कर रहे हो, वे सभी "पूर्वनिर्मित घर नहीं" के लिए जोर से कह रही हैं।

सवाल सरल है, मैं अंत कहाँ खींचता हूँ?

गैरेज मैं स्वतंत्र और स्वयंपूर्ण रूप से बना सकता हूँ, बाहरी व्यवस्थाएं भी। OKKD एक इंटरफ़ेस है, जो हमेशा एक सीमा-पार पोर्ट भी होती है, वहाँ मैं सट्टेबाजी से बचूंगा।

निश्चित रूप से फैक्ट्री निर्मित घर का फायदा यह है कि मेरे पास 100 अलग-अलग व्यापार नहीं हैं,

तुम्हारे पास व्यावसायिक कार्यों की संख्या वही है, केवल अनुबंध साझेदारों की संख्या अलग है। फैक्ट्री निर्मित घर कम जटिल नहीं है, यह 3D प्रिंटर से मुद्रित नहीं होता।

मुझे पूरी तरह समझ में आता है कि तुम क्या कहना चाहते हो...

फर्राटी घर इसलिए क्योंकि मैं कई कारीगरों का समन्वय करने का झंझट नहीं चाहता और अपने घर के लिए 2 साल इंतजार नहीं करना चाहता क्योंकि योजना बनाना बहुत जटिल और मेहनत वाला है।

मैं भी लगातार निर्माण की निगरानी नहीं करना चाहता और सप्ताहों तक निर्माण स्थल पर बिताना नहीं चाहता।

यह सब मुझे फर्राटी घर में नहीं मिलता और यह भी ठीक है।

मेरा मकसद बस यही है कि शायद कुछ काम आउटसोर्स करके खर्चा बचाया जाए और मेरे लिए मेहनत कम हो...

लेकिन हाँ, फिर यह काम शायद बाहरी इलाके, गैराज आदि जैसे चीजों पर करना चाहिए, लेकिन पूरा घर का ढांचा फर्राटी घर प्रदाता से ही बनवाना और डिजाइन कराना चाहिए।