बैंक ऋण और पट्टे की कीमत - क्या वित्तपोषण संभव है?

हैलो इन्फोर्मेटिक्स, मेरी पत्नी की अतिरिक्त आय को ध्यान में रखा जाएगा क्योंकि यह आधिकारिक रूप से पंजीकृत व्यवसाय है और इसे कई वर्षों से संचालित किया जा रहा है। कागज पर यह केवल EUR 200 मासिक है, लेकिन वह लगभग 10 कर्मचारियों के साथ एक समूह सलाहकार हैं और उनके पास एक मुफ्त कंपनी वाहन भी है। बैंक के लिए EUR 200 अधिक महत्व नहीं रखते, आवश्यक फाइनेंसिंग निश्चित है। मेरे लिए यह हमारी वास्तविक जीवन स्थिति के बारे में है, न कि मानकीकृत पूंजी सेवा गणनाओं के बारे में (कौन सी बैंक स्वयं से, उदाहरण के लिए, वार्षिक TEUR 6 बचत राशियों को जीवन / पेंशन बीमा के माध्यम से स्थापित करेगी?)

हेलो मुसकेटियर,
इस बात से अलग कि मेरा थ्रेड वास्तव में हमारी वित्तीय संरचना/पूंजी सेवा क्षमता की वज़नीपन या सार्थकता के लिए शुरू किया गया था ;), बैंक सामान्यतः प्रथम स्थर के ऋण के लिए "अच्छी" शर्तें देते हैं, क्योंकि इसके लिए एक सस्ती पुनर्वित्तपोषण संभव है (जैसे कि Pfandbriefe)। गौण KFW-मूलधन के लिए बैंक को महंगी पुनर्वित्तपोषण की आवश्यकता नहीं होती, वह KfW के फंड्स को केवल अंतिम ग्राहक को अग्रेषित करता है।
P.S. मैं बैंकिंग क्षेत्र में कार्यरत हूँ!
सादर
Nordanney

... और कोई और मूल्यांकन या राय नहीं है??? :confused:

नमस्ते,

तुम्हें कोई सही जवाब नहीं दे पाएगा।
यह वित्तीय रूप से योग्य है या नहीं, यह आपको खुद ही जांचना होगा। हमने पहले से अतिरिक्त बोझ को एक बचत खाता पर रखा है और देखा है कि क्या हम भविष्य की किस्तों को संभाल सकते हैं।
हमेशा अप्रत्याशित बिलों के बारे में सोचो, जैसे कि खराब वॉशिंग मशीन आदि।

मैं बैंक कर्मी नहीं हूँ, अपने पूर्व वक्ता की सहमति देता हूँ। कौन जानता है कि आपकी आवश्यकताएं क्या हैं। 5 लोगों के परिवार के लिए 1300 रुपये मैं कम मानता हूँ। बच्चे स्कूल जाते हैं, स्कूल यात्राएँ और खेल क्लब के खर्चे होते हैं... लेकिन किसी न किसी तरह सब कुछ ठीक हो जाता है। अधिकतर माता-पिता खराब वाशिंग मशीन के लिए मदद करते हैं या कुछ देर बाद जन्मदिन के तोहफे देते हैं। योजना में केवल निश्चित आय को शामिल करना चाहिए, हर बोनस को बोनस की तरह ही माना जाना चाहिए (जैसे अतिरिक्त खर्चों के लिए एक अलग खाता)। 15 वर्षों में पहले दो बच्चे घर छोड़ देंगे, कौन जानता है कि वे पढ़ाई करेंगे (आप भुगतान करेंगे) या वे आपके घर में रहेंगे और अपने प्रशिक्षण वेतन से कुछ योगदान दे पाएंगे। टपर भी कभी न कभी खत्म हो जाएगा... क्या वह पहले ही आउटडेटेड नहीं हो चुका?! कोई न कोई "फैशन" की चीज़ हमेशा वापस आती रहती है, जिसमें आपकी पत्नी एक अच्छी विक्रेता के रूप में स्थापित हो सकती है... हो सकता है कि आप भी कार्य जीवन से बाहर हो जाएं... यह सब अब नहीं पता। क्या वित्तपोषण को सच में 25 या 30 वर्षों के लिए योजना बनाया जा सकता है? कागज पर निश्चित रूप से, लेकिन हमेशा हालात अलग होते हैं...

क्या कोई फाइनेंसिंग वास्तव में 25 या 30 साल की योजना बना सकता है? कागज पर तो जरूर, लेकिन चीजें हमेशा अलग होती हैं...

मैं इसे सही मानता हूँ, लेकिन वास्तविकता से दूर। लगभग कोई भी अपनी संपत्ति के साथ 25 साल से ज्यादा तेजी से पूरा नहीं करता है।
साथ ही किराया जीवन भर का होता है, यानी अगर मुझे 25 साल कुछ ज्यादा मेहनत करनी पड़े, लेकिन रिटायरमेंट में किराया मुफ्त में रहूँ...तो यह ठीक है।

वैसे ब्याज की कोई भूमिका नहीं होती!
स्पष्ट है कि बैंक को बहुत पैसा देना पड़ता है, स्पष्ट है कि लंबी फाइनेंसिंग पर ब्याज एक बड़ा बोझ बन जाता है...लेकिन किराया = 100% ब्याज बिना कुछ भी।

इसे भूलना नहीं चाहिए।

टीई के लिए:

मैं बेलिंग्सवर्ट (जमीन का मूल्य) के विषय को नहीं देखता, मुझे यह समझ में नहीं आता क्योंकि विवरण गायब हैं।
आय की तुलना में बोझ को मैं संभव मानता हूँ।
तीन बच्चों के साथ यह "आसानी से" नहीं होता, लेकिन संभव है।