मध्यस्थ की लागत से बचें?

हमने लंबी तलाश के बाद एक सुंदर जमीन मिली। दुर्भाग्य से एक ब्रोकर भी शामिल हो गया। उसने मालिक के साथ पहला मिलन तय किया। लेकिन वह मिलने में देरी से आया और हम पहले ही जमीन के मालिक से अच्छी बातचीत कर रहे थे। ब्रोकर ने फिर बातचीत में दखल देने की कोशिश की। पहले मैंने ब्रोकर से पूछा था कि क्या कीमत में कुछ छूट हो सकती है। उसने कहा कि उसने विक्रेता से बात की है। इस आश्वासन पर मैंने मिलन स्वीकार किया। लेकिन वहां पता चला कि उसने कुछ भी नहीं कहा था। वह मुझे सब करने दे रहा था। अंत में कोई सौदा नहीं हुआ। कुछ दिनों बाद मालिक ने हमें फिर फोन किया और पूछा कि क्या हम बिना ब्रोकर के मिलना चाहेंगे। एक अच्छी बातचीत में मालिक ने बताया कि उसने ब्रोकर को भी पहली बार देखा था। उसने उसके साथ कोई अनुबंध नहीं किया। ब्रोकर ने तीन दिनों में एक और इच्छुक खरीदार लाया, जबकि हम अब भी कीमत पर बातचीत करना चाहते थे। मालिक ने फिर सुझाव दिया कि हम खरीद बिना ब्रोकर के कर लें। अब मेरी सवाल है, क्या यह संभव है? हमें क्या करना होगा ताकि वह नापसंद ब्रोकर इस काम से बाहर हो जाए?

क्या आप दोनों में से किसी का मकान दलाल के साथ कोई अनुबंध है? या वह कहाँ से आया है?

दुर्भाग्यवश एक दलाल भी शामिल हो गया है। उसने मालिक के साथ पहली मुलाकात तय की है।

अगर दलाल ने पहली मुलाकात तय की है, तो किसी ने ही उसे इसमें शामिल किया होगा?

फिर मालिक ने प्रस्ताव रखा कि हम खरीदारी बिना दलाल के करें।
तो अब मेरा सवाल है, क्या ऐसा संभव है? हमें क्या करना होगा ताकि वह नापसंद दलाल इस काम से बाहर हो जाए?

फौरन और सहज रूप से मैं कहना चाहूंगा कि यह कामयाब नहीं होगा; आखिरकार दलाल ने ही तुम्हें जमीन की जानकारी दी थी।

सादर, भवन विशेषज्ञ

मैंने कुछ भी हस्ताक्षर नहीं किया है, लेकिन उसने मुझे [Exposé] भेजा है और मकान मालिक के साथ [Termin] तय किया है।

और इसके साथ ही उसने पहले ही अपनी सेवाएँ प्रदान कर दी हैं - इसलिए दलाल शुल्क शायद अब टाला न जा सके।
यह परेशानी की बात है, लेकिन गुस्सा होना व्यर्थ है।

मैंने कुछ भी नहीं साइन किया है, लेकिन उसने मुझे उस जमीन का एक विवरण भेजा और मालिक के साथ मुलाकात की तारीख तय की।

तुम्हारे पिछले पोस्ट के आधार पर यह स्पष्ट है कि दूत ने तुम्हें जमीन का नाम बताया है और इसलिए वह कमीशन मांगने का हकदार है; इसके संबंध में राशि विवरणिका में दी गई होगी।

जमीन बेचने वाले ने दूत के साथ कोई लिखित समझौता करने की जरूरत नहीं है। इतना ही काफी है कि उसने मोटे तौर पर कहा हो "आप (दूत) कर दीजिए!" दूत शायद इतना बेवकूफ नहीं होगा कि वह बिना अधिकार के किसी भवन भूमि को विज्ञापन के लिए खर्चीला बना दे।

और - पूरी ईमानदारी से? चाहे दूत किसी भी किस्म का हो, उसने तुम्हें जमीन दिलवाई है और इसलिए उसे उसका कमीशन भी मिलना चाहिए।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ