1961 की (आंशिक रूप से) नवीनीकृत घर का मूल्यांकन

  • Erstellt am 25/07/2025 15:30:16

11ant

30/07/2025 20:57:03
  • #1

हमें साथ ले चलो (अर्थात्, तस्वीरें लो)!
 

Grundaus

31/07/2025 09:10:29
  • #2
मेरे पास भी वही हीटिंग सिस्टम है और 1000 लीटर/साल वास्तविक है। मुझे चिमनी फर्नेस के साथ 600 लीटर/साल की जरूरत होती है। हीटिंग बिना किसी समस्या के चलती है और कम रखरखाव वाली है और धुआं उत्सर्जन मानक आसानी से पूरा होता है। संभवतः निर्माता श्राग दिवालिया हो गया है, लेकिन स्पेयर पार्ट्स के लिए उत्तराधिकारी हैं। कारीगर अधिकतर समस्या है। इस हीटिंग सिस्टम को स्प्लिट एयर कंडीशनर से बदलना आसान नहीं है और यह दिखावट और आराम दोनों में कमी है।
 

PurpleBee

01/08/2025 13:40:19
  • #3
तो, यहाँ पहले ही एक प्रारंभिक मध्य-रिपोर्ट है।

    [*]24 सेंटीमीटर मोटी बाहरी दीवारें, सामग्री अज्ञात, बिना इन्सुलेशन के। मुखौटा लगभग 2010 में नया पेंट किया गया था। बाहर से यह अच्छा दिख रहा था, तहखाने के सामने दीवार के प्लास्टर में कुछ दरारें थीं। बालकनी के नीचे से थोड़ी सी छिलन हुई थी।
    [*]छत के बीच के स्पैण्डरों में 16 सेमी खनिज ऊन की इन्सुलेशन। नई छत की खिड़कियाँ तीन परतों वाली कांच की।
    [*]छत की चद्दर 1961 की है।
    [*]छत पहले से ही रहने के समय पर विकसित और आवासीय थी, किसी ने निर्माण अनुमति नहीं दिखायी। गाबा के बारे में: क्योंकि पड़ोसियों को गाबा की अनुमति दी गई थी (सभी से पूछा गया था), इसलिए शायद भविष्य में बिना बीजी के भी गाबा बनाया जा सकता है (क्या यह सही है?)
    [*]खिड़कियाँ (हापा) सभी (तहखाने सहित) कम से कम दो परतों वाली कांच की, 2007 की प्लास्टिक की। बाथरूम और छत की खिड़कियाँ 2017 की तीन परतों वाली कांच की।
    [*]किसी भी तहखाने की छत की इन्सुलेशन नहीं।
    [*]पानी/गंदे पानी की पाइपलाइन नयी है सिवाय गार्डन लाइन के।
    [*]बिजली परिवार के एक इलेक्ट्रीशियन द्वारा की गई। सर्किट ब्रेकर बॉक्स में मैंने घुमावदार सर्किट ब्रेकर और एफआई स्विच का मिश्रण देखा। वालबॉक्स मौजूद है। नेटवर्क भी बिछाया गया है।
    [*]छतें नीचे से लटकाई गईं, वहां शायद सारस (शीलफ) (?) और अन्य चीजें मिलीं।
    [*]मकान के ग्राउंड फ्लोर का फर्श बदल दिया गया, इसके लिए एक स्टील बीम लगाए गए। स्थैतिकता वास्तुकार द्वारा की गई।
    [*]नमी कोई स्पष्ट नहीं थी, तहखाने में घर की तुलना में अलग गंध थी, लेकिन मैंने नमी के संकेत देने वाली कोई चीज़ नहीं पाई।
    [*]बाथरूम 1990 के दशक के अंत का।
    [*]फर्म श्रैग की वार्म एयर हीटिंग, ब्रर्नर शायद 2010 के आरंभ का, केंद्रीकृत तापमान नियंत्रण के साथ। अब तक कोई समस्या नहीं। शौचालय के वेंट पर दीवार थोड़ी काली हो गई थी। तहखाने में 2000 लीटर का तेल टैंक।
    [*]नई अंदरूनी दरवाजे, हर जगह पार्केट (सिवाय तहखाने और बाथरूम)।
    [*]फर्श का नया स्ट्रीच 2017 का (फ्लोटिंग नहीं), उस समय फर्श की ऊंचाई समायोजित की गई, थरथराहट रोकने वाली इन्सुलेशन बेहतर।
    [*]पूछताछ पर अतिरिक्त कोई संरचनात्मक या नमी संबंधी समस्या ज्ञात नहीं।
    [*]टेरेस छोटा किया गया और "नया बनाया गया" (मुझे ठीक से नहीं पता इसका क्या मतलब है, लेकिन संभवतः इसे किसी तरह से इन्सुलेट भी किया गया है?)
    [*]ऊर्जा वर्ग डी, ऊर्जा सलाहकार के अनुसार निकट- / मध्यकाल में कोई उपाय आवश्यक नहीं।

इतना ही। निजता कारणों से मैं चित्र नहीं ले सका, जो मेरे लिए ठीक है। मालिक अब हमें चित्र भेजना चाहते हैं और मैं कभी भी नए चित्र मांग सकता हूँ। मेरे लिए यह घर (कीमत के हिसाब से) एक बहुत अच्छा प्रभाव छोड़ता है, हालांकि मैं कोई विशेषज्ञ नहीं हूँ।

मुझे जो एक बात थोड़ी चिंतित करती है वह है अतिरिक्त खर्च। बिजली 150 यूरो प्रति माह (पानी के साथ), 1000 लीटर तेल प्रति वर्ष पर कम से कम 75 यूरो प्रति माह हीटिंग। सभी अन्य खर्चों (भूमि कर, पानी, कचरा, चिमनी साफ करने वाले, हीटिंग मेंटेनेंस, घर की बीमा) सहित मैं 395 यूरो तक पहुँचता हूँ। इंटरनेट और जीईज़ी तथा 1.5 यूरो प्रति वर्ग मीटर आरक्षित कोष (165 यूरो प्रति माह, शायद कम) के साथ कुल 588 यूरो हो जाता है। यह 108 वर्ग मीटर के लिए थोड़ा अधिक लगता है, है ना?

हमने अब कीमत स्वीकार कर ली है, देखते हैं क्या होता है। यदि हमें मंजूरी मिलती है तो मैं घर को फिर से हीटिंग विशेषज्ञ या वास्तुकार के साथ देख सकता हूँ।
 

PurpleBee

01/08/2025 13:46:08
  • #4
मुझे पता है कि चित्र शब्दों से अधिक बोलते हैं, लेकिन यदि अभी भी महत्वपूर्ण जानकारी गायब हो, तो कृपया बताएं, मैं फिर पूछूंगा।
 

nordanney

01/08/2025 14:42:36
  • #5

अतः यह निकट भविष्य में होने वाला हो सकता है।

यह उतना ही सही है जितना कि जब आपके सामने तीन लोग लाल बत्ती में चल गए हों तो आप भी लाल बत्ती में जा सकते हैं।

ये अभी कुछ समय तक टिकेंगे।

यह आप थोड़े पैसे में "जल्द ही" खुद कर सकते हैं।

क्या यह अब अच्छा है या खराब?

मैं सोच रहा हूँ कि कैसे एक नॉन-फ्लोटिंग यानी कंक्रीट की छत से जुड़ा एस्ट्रिच ट्रिट्सचाल्ड इन्सुलेशन में अनुकूलित हो सकता है। अगर कोई नीचे है, तो फिर एस्ट्रिच तैरता हुआ होगा।

मुझे भी नहीं पता।

यह मालिकों पर निर्भर करता है और इसका कोई विशेष मतलब नहीं है। आप अनुमान लगा सकते हैं कि आप अब तक कितनी बिजली खर्च करते हैं। उसमें पानी का हीटर जोड़ें और आपको पता चल जाएगा कि सामने क्या है।

इतनी पुरानी और इन्सुलेटेड नहीं हुई जगह के लिए यह बहुत सस्ता है।

और? यह पूरी तरह से नियंत्रण में है। आप इसमें कैसे बचत करेंगे? कई खर्चे घर से स्वतंत्र हैं। यदि आप बिजली ज्यादा खर्च करते हैं (150 यूरो प्रति माह पर, worst-case में लगभग 7000kWh ==> यह जांचना ज़रूरी है कि यह कहाँ जाता है ==> शायद वॉलबॉक्स पर या इलेक्ट्रिक कार में?) और पानी भी ज्यादा लेते हैं, तो आप ज्यादा भुगतान करेंगे। लेकिन यह हर फ्लैट और हर घर में ऐसा ही होता है। यदि आपके पास इलेक्ट्रिक कार नहीं है और आपका आम खपत लगभग 3500kWh है, तो अतिरिक्त खर्च सीधे 320 यूरो प्रति माह कम हो जाएंगे।

हाँ, ये बिल्कुल गायब हैं, जिससे स्थिति का अंदाजा लगाना मुश्किल है।
 

PurpleBee

01/08/2025 15:19:46
  • #6

सही।

मुझे यह बात भी समझ नहीं आई, मुझे फिर से पूछताछ करनी पड़ेगी।

मैं भी ऐसा ही सोच रहा था।

मेरे लिए बिल्डिंग एनर्जी एक्ट के अनुसार यह भी जरूरी है, यदि कोई खरीदता है।

बुरा नहीं, क्योंकि कभी-कभी टाइल के गोंद में एस्बेस्टस पाया जाता है/जाता है।

यह बात थी। मुझे फिर से पूछना होगा।

मैं पूछताछ करूंगा।

वॉलबॉक्स को बाहर रखा गया है। इस वजह से लागतें फिर भी अधिक हैं। मुझे इसे फिर से गंभीरता से जांचना होगा। रखरखाव निधि के लिए क्या सिफारिश है? यह भी ऊपर से जुड़ जाएगी।

आगे आएंगे!
 

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