Bauexperte
20/06/2014 00:28:04
- #1
शुभ संध्या,
मुझे अभी नहीं पता कि मुझे हँसना चाहिए या गुस्सा करना चाहिए...
मेरे मुख्य काम के अलावा, मैं निर्माण दस्तावेजों की समीक्षा करता हूं जो मालिकों के लिए होती है। इस भूमिका में मैंने कई प्रदाताओं और उनकी दस्तावेज़ों की जांच की है। कम नहीं "सिफारिश" करते हैं कि उनके ग्राहक एक निर्माण मालिकों की देनदारी बीमा और एक निर्माण बीमा (जिसे पिछले कुछ वर्षों से निर्माण प्रदर्शन बीमा कहा जाता है) का अनुबंध करें। यही विषय है कि प्रत्येक निर्माण परियोजना के लिए एक निर्माण प्रदर्शन बीमा करना प्रत्येक उद्यमी का कर्तव्य है।
एकल परिवार के घर क्षेत्र में निर्माण प्रबंधक बनने के लिए कोई सटीक नियम नहीं हैं; बाजार में कई प्रदाताओं के यहाँ ग्राहक (मालिक) खुशनसीब होता है यदि निर्माण प्रबंधक ने कोई हस्तशिल्प सीखा हो; आदर्श रूप से राजमिस्त्री या बढ़ई। वास्तुकारों या इंजीनियरों की तुलना में, अधिकांश निर्माण प्रबंधकों के पास न तो व्यापारिक मूल ज्ञान होता है और न ही उन्होंने अपने प्रशिक्षण के दौरान घर निर्माण के कानूनी पक्ष को - यहाँ तक कि आंशिक रूप से भी - जाना होता है।
क्या तुम अपने परिचित निर्माण प्रबंधक पर विश्वास करते हो? यह एक रोचक तर्क है जो तुम लगा रहे हो।
मेरे हिसाब से, तुम उस हुई क्षति के लिए जिम्मेदार रहोगे, यदि तुम्हारे अनुबंध विवरण में कोई संकेत नहीं है कि तुम्हारे निर्माण उद्यमी ने तुम्हारी निर्माण परियोजना के लिए एक निर्माण प्रदर्शन बीमा किया है। और भले ही किया हो, तो इसे समझना होगा कि वह किस अनुबंध शर्तों पर किया गया था और कौन से अपवाद स्वीकार किए गए हैं।
लेकिन - कानूनी सलाह देना केवल परामर्श देने वाले पेशेवरों के लिए ही सीमित है, इसलिए अपने विश्वासपात्र वकील से सलाह लो।
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
जहां तक मुझे एक परिचित निर्माण प्रबंधक ने बताया है, निर्माण बीमा उद्यमी के लिए अनिवार्य है, और उसे यह सुनिश्चित करना होता है कि उसके काम सुरक्षित रहें जब तक वे हस्तांतरित नहीं हो जाते। वह भरोसेमंद स्रोत खोजना चाहता है या एक विशेषज्ञ वकील से पूछना चाहता है, लेकिन इसमें कुछ समय लगेगा, और हमें यह जानकारी जल्दी चाहिए ताकि हम छुट्टियों से पहले कंपनी को उचित रूप से जवाब दे सकें।
मुझे अभी नहीं पता कि मुझे हँसना चाहिए या गुस्सा करना चाहिए...
मेरे मुख्य काम के अलावा, मैं निर्माण दस्तावेजों की समीक्षा करता हूं जो मालिकों के लिए होती है। इस भूमिका में मैंने कई प्रदाताओं और उनकी दस्तावेज़ों की जांच की है। कम नहीं "सिफारिश" करते हैं कि उनके ग्राहक एक निर्माण मालिकों की देनदारी बीमा और एक निर्माण बीमा (जिसे पिछले कुछ वर्षों से निर्माण प्रदर्शन बीमा कहा जाता है) का अनुबंध करें। यही विषय है कि प्रत्येक निर्माण परियोजना के लिए एक निर्माण प्रदर्शन बीमा करना प्रत्येक उद्यमी का कर्तव्य है।
एकल परिवार के घर क्षेत्र में निर्माण प्रबंधक बनने के लिए कोई सटीक नियम नहीं हैं; बाजार में कई प्रदाताओं के यहाँ ग्राहक (मालिक) खुशनसीब होता है यदि निर्माण प्रबंधक ने कोई हस्तशिल्प सीखा हो; आदर्श रूप से राजमिस्त्री या बढ़ई। वास्तुकारों या इंजीनियरों की तुलना में, अधिकांश निर्माण प्रबंधकों के पास न तो व्यापारिक मूल ज्ञान होता है और न ही उन्होंने अपने प्रशिक्षण के दौरान घर निर्माण के कानूनी पक्ष को - यहाँ तक कि आंशिक रूप से भी - जाना होता है।
यह भी स्पष्ट करना है कि बीमा किसकी जिम्मेदारी है (हमारी बीमा प्राकृतिक आपदाओं को कवर नहीं करती, केवल घर की पूरी होने के बाद) या दोनों पक्षों में से (मालिक या निर्माण कंपनी) कौन जिम्मेदार है - तो इसे सरलता से कैसे स्पष्ट किया जा सकता है? कंपनी अपने ऊपर से सब कुछ हटाती है, चाहे सही हो या नहीं। एक बीमा कंपनी भी हमेशा अपनी जिम्मेदारी से बचने की कोशिश करती है, इसलिए मैं उनके बयानों पर विश्वास नहीं करूंगा - तो यहाँ स्पष्टता कहाँ पाई जा सकती है?
क्या तुम अपने परिचित निर्माण प्रबंधक पर विश्वास करते हो? यह एक रोचक तर्क है जो तुम लगा रहे हो।
मेरे हिसाब से, तुम उस हुई क्षति के लिए जिम्मेदार रहोगे, यदि तुम्हारे अनुबंध विवरण में कोई संकेत नहीं है कि तुम्हारे निर्माण उद्यमी ने तुम्हारी निर्माण परियोजना के लिए एक निर्माण प्रदर्शन बीमा किया है। और भले ही किया हो, तो इसे समझना होगा कि वह किस अनुबंध शर्तों पर किया गया था और कौन से अपवाद स्वीकार किए गए हैं।
लेकिन - कानूनी सलाह देना केवल परामर्श देने वाले पेशेवरों के लिए ही सीमित है, इसलिए अपने विश्वासपात्र वकील से सलाह लो।
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ