1961 की (आंशिक रूप से) नवीनीकृत घर का मूल्यांकन

छतें हटाई गईं क्योंकि वहाँ शायद झाड़ू (?) और अन्य सामग्री मिली थी। नीचे के मंजिल की योजना बदल दी गई है, इसके लिए एक बीम लगाया गया है। स्थिरता वास्तुकार द्वारा।

लकड़ी की छत, इसकी मैंने उम्मीद की थी। जैसा कि कहा गया, 1963 तक 50 के दशक चले। बीम के साथ पुनर्निर्माण को करीब से जांचना चाहिए।

छतरी को छोटा किया गया और "नया बनाया गया" (मुझे ठीक से पता नहीं है इसका मतलब क्या है, लेकिन शायद उसे किसी तरह से इंसुलेट भी किया गया?)

विशेषज्ञ न होने के बावजूद भी सवाल पूछना चाहिए। बिल बताते हैं कि क्या किया गया था।

24 सेमी बाहरी दीवारें, सामग्री अज्ञात, बिना इन्सुलेशन के।

कम से कम अब 24 सेमी है, 25 से नहीं। यानी पुराना रीच्सफॉर्मेट नहीं है। शायद हॉलो ब्लॉक स्टोन्स हों। इन्सुलेशन (छत के बाहर निकले हिस्से क्या कर रहे हैं?) जोड़ी घर में हमेशा पड़ोसी का भी मामला होता है।

मैं निजता के कारण तस्वीरें नहीं ले सका।

किस तरह की निजता होती है दीवारों के किनारे और छत के बाहर निकले हिस्सों में?

छत पहले से ही बने और रहने योग्य थी जब हम दाखिल हुए, मुझे निर्माण अनुमति नहीं दिखा सकते थे। गेबे के विषय में: पड़ोसियों को गेबे की अनुमति दी गई थी (सभी से पूछा गया था), इसलिए शायद भविष्य में भी बिना निर्माण अनुमति के गेबे बनाई जा सकती है (क्या यह सही है?)

यह निश्चित रूप से सही नहीं है, और अवैध निर्माण की कोई मियाद समाप्ति या स्वीकृति का अधिकार नहीं होता। 1961 के बाद से भवन विभाग के अभिलेख बमबारी से नष्ट नहीं हुए हैं। पुराने पुनर्निर्माण के दौरान प्लान भी फाइल में आ जाते हैं। जो अपनी कार बेचना चाहता है, उसे लेटेस्ट टीयूवी रिपोर्ट जरूर खोजनी चाहिए।

मेरे लिए बिल्डिंग एनर्जी लॉ के अनुसार खरीद की स्थिति में यह भी अनिवार्य है।

नहीं। तहखाने की छत अनिवार्य नहीं है।

खराब नहीं, क्योंकि कभी-कभी टाइल के सीमेंट में एस्बेस्टस पाया गया/जाता है।

मुझे डर की परवाह नहीं। अच्छा बाथरूम चाहिए या इसे नया बनाना होगा। यह सवाल है।

रिपेयर रिर्ज़र्व के लिए क्या सलाह है? वह तो ऊपर से ही आएगी।

यह निर्भर करता है। आप अगले 10 वर्षों में क्या उम्मीद करते हैं। आपको उतना बचाना चाहिए।
मैंने 30 वर्षों और विभिन्न घरों में कभी खास तौर पर घर के लिए बचत नहीं की है। मैं ऐसा कभी नहीं करूँगा। बल्कि सामान्य रूप से बचत करता हूँ। लेकिन यह व्यक्तिगत पसंद है।

इतनी बात हो गई। गोपनीयता के कारण मैं तस्वीरें नहीं ले सका, जो मेरे लिए ठीक है

मेरे लिए यह अस्वीकार्य होगा। मतलब, कि फोटो लेने की अनुमति न होना। वे बेचने वाले हैं और उन्हें यह मानना चाहिए कि खरीदार संपत्ति की जांच करेगा। इसमें यह भी शामिल है कि वे पर्याप्त तस्वीरें लें ताकि वे स्वयं देख सकें, और दूसरों को भी दिखा सकें। इसका मतलब यह नहीं कि वे फोरम में डालें, लेकिन कम से कम परिचितों, रिश्तेदारों या विशेषज्ञों को जरूर दिखाएं।
और हाँ, जैसे कि ने भी कहा है: छत का आधार या तहखाने की दीवारें गोपनीयता का संकेत नहीं देतीं।
यह विकल्प भी नहीं है कि वे आपको तस्वीरें दें, क्योंकि उसमें संदिग्ध हिस्से हो सकते हैं।

पानी सहित मासिक बिजली 150 यूरो है, सालाना 1000 लीटर तेल के हिसाब से हीटिंग (कम से कम) 75 यूरो प्रति माह है।

ये बिलकुल भी डराने वाले आंकड़े या कीमतें नहीं हैं। 150 यूरो बिजली लगभग औसत है और इसे LED और नए उपकरणों से सकारात्मक रूप से प्रभावित किया जा सकता है।
75 यूरो भी डराने वाला नहीं है, बल्कि इसके विपरीत है। हालांकि मैं इसे मानने के लिए तैयार नहीं हूँ। लेकिन यह सिर्फ एक भावना है।
मुझे आंतरिक गुणों के मामले में यह संपत्ति बहुत अधिक रोचक लगती है:
Scout-ID: 160075528 | Objekt-Nr.: 160075528

150€ स्ट्रोम तो लगभग औसत है

सिर्फ ई-कार के साथ। यह 100 वर्ग मीटर से थोड़ा अधिक के लिए लगभग 7,000 kWh तक है और इस प्रकार एक छोटे परिवार के लिए। जो वास्तव में औसत होगा, उससे कम से कम दोगुना।

छत की आवरण सामग्री अभी भी 1961 की है

हालत कैसी है? और सामग्री क्या है?

मेरे हिसाब से इस मामले में कुछ करना पड़ेगा - या बार-बार छोटे-मोटे नुकसान हो सकते हैं।

छत पहले ही रहना शुरू करने से पहले हटा दी गई थी, मुझे निर्माण अनुमति नहीं दिखा पाए। गौब (Gaube) के विषय में: चूंकि पड़ोसियों को गौब की अनुमति दी गई थी (सभी से पूछा गया था), तो संभवतः भविष्य में बिना निर्माण अनुमति के भी गौब बनाई जा सकती है (क्या यह सही है?)

दुर्भाग्य से नहीं। यह सही नहीं है।

मैं यहां गौब के लिए यह मानता हूं कि निर्माण अनुमति की जरूरत होगी। हालांकि मुझे लगता है कि वह मिल जाएगी। (हमारे यहां भी ऐसी बात टेरेस के साथ हुई - प्लान के अनुसार दक्षिण टेरेसें प्रतिबंधित थीं, पर सभी के पास दक्षिण टेरेस है। सभी को इसके लिए विशेष अनुमति लेनी पड़ी और मिली। हमने भी। हमारी विशेष अनुमति में तर्क था: सभी के पास दक्षिण टेरेस है। इसे मंजूर कर दिया गया।)

इलेक्ट्रिक्स परिवार के एक इलेक्ट्रिशियन ने की है। सर्किट ब्रेकर बॉक्स में मुझे घुमावदार फ्यूज और FI स्विच मिला। वॉलबॉक्स मौजूद है। नेटवर्क भी स्थापित है

एक काम कर रही वॉलबॉक्स होना एक अच्छा संकेत है।

फिर भी: मैं इसे स्वतंत्र रूप से जांचने की सलाह दूंगा और सुरक्षा के लिए इलेक्ट्रिक के लिए पैसे बचाकर रखूंगा।

हो सकता है कि कुछ काम ऐसे किए गए हों जो आज के सुरक्षा मानकों के अनुरूप न हों।

नमी स्पष्ट नहीं थी, तहखाने में घर की तुलना में अलग गंध थी, लेकिन मैंने अभी तक कुछ ऐसा नहीं पाया जो नमी का संकेत दे सके

गंध कैसी थी?

अगर गंध काफी बदबूदार थी: तो वहां फफूंदी हो सकती है!

ऊर्जा वर्ग D है, ऊर्जा सलाहकार के अनुसार अल्पकालिक/मध्यकालिक कोई कदम आवश्यक नहीं है।
मुझे केवल जो थोड़ा चिंतित करता है वह है अतिरिक्त खर्च। बिजली 150 यूरो प्रति माह (पानी के साथ), 1000 लीटर तेल वार्षिक है तो हीटिंग का खर्च (कम से कम) 75 यूरो प्रति माह होगा।

इतनी बिजली की लागत या तो वॉलबॉक्स या पुराने उपकरणों की वजह से होगी। मेरा मानना है कि सामान्य उपयोग और सामान्य अनुबंध पर यह खर्च काफी कम होगा।

ऊर्जा वर्ग D मैं निर्माण वर्ष के हिसाब से अच्छा मानता हूँ, मैं खराब ऊर्जा वर्ग की उम्मीद करता था (लेकिन ऐसा इसलिए भी क्योंकि यहां के लगभग सभी मकानों की ऊर्जा वर्ग सबसे खराब होती है)।

केवल ई-कार के लिए। यह लगभग 7,000 kWh तक होता है, जो 100 वर्ग मीटर से थोड़ा अधिक क्षेत्रफल और एक छोटे परिवार के लिए है। यह कम से कम दोगुना है, जो वास्तव में औसत होगा।

वॉलबॉक्स का उपयोग कुछ न कुछ के लिए तो होता ही है। फिर वो उपकरण जो 10-15 साल पुराने हैं, गरम पानी, तहखाने में संभवतः पुराने नियॉन ट्यूब, लगभग अटूट। मुझे लगता है, यह ठीक है।