4620 यूरो शुद्ध के साथ वित्तपोषण क्षेत्र का आकलन

नमस्ते सभी को!

हमारे गांव में इस समय एक नया आवासीय क्षेत्र विकसित किया जा रहा है। चूंकि हमारे सोशल क्राइटेरिया की वजह से यहां हमारे पास अच्छा मौका है, इसलिए हम यहां आवेदन करने के बारे में सोच रहे हैं। यहां जमीन की कीमत 400€/m2 है, जमीनों का आकार 450-600m2 के बीच है।

चूंकि हम सुनिश्चित नहीं हैं, हम यहां एक बड़ी राय लेना चाहते हैं कि क्या हमारे क्राइटेरिया के साथ यह संभव होगा।

थोड़ा बहुत अपना पूंजी हम असल में रसोई, फर्नीचर, सजावट पर खर्च करना चाहते थे। योजना एक एकल परिवार का घर है जिसमें तहखाना होगा।

### Allgemeines zu Euch

आपकी उम्र क्या है? सैंड्रा 34, साइमन 36, विवाहित
क्या बच्चे हैं? 17 साल (साइमन के नहीं)
क्या बच्चे आने वाले हैं? दूसरा जून में आ रहा है
आप क्या करते हैं काम? मेडिकल तकनीशियन, कंस्ट्रक्टर
क्या आप नौकरी करते हैं? हाँ
आप कितने घंटे काम करते हैं? 40 घंटे

### Einkommen- und Vermögenssituation

आपकी आय (नेटो) कितनी है? वह: 1960€, वह: 2670€
कितना बच्चों का भत्ता मिलता है? 219€
आपके पास कितना पूंजी है? 20k€
आपमें से कितना पूंजी आप घर के प्रोजेक्ट में लगाना चाहते हैं? 0€

### Ausgabensituation
(Laut Finanzguru insgesamt 1280€)

Wohnkosten:
मौजूदा ठंडी किराया: 570€
मौजूदा गर्म किराया: 700€
बिजली: 68€
फोन, इंटरनेट, मोबाइल: 55€

Mobilitätskosten:
(Gerechnet auf den Monat für beide Autos (Zwei))
बस और ट्रेन के लिए मासिक टिकट: 40€
कार का कर्ज: 175€
कार बीमा: 74€
कर: 26€
ईंधन: 80€

### अन्य

बीमाएँ:
दायित्व बीमा: 6,70€

### आय और खर्च का कुल योग

कुल आय: 4849€
कुल खर्च: 1280€

खर्चों की सूची में कुछ चीजें गायब हैं।
संक्षेप और स्पष्ट रूप में, यह जानने के बिना कि किस प्रकार का घर है, सबसे सस्ते मामले में घर निर्माण की लागत 400000 शामिल निर्माण सहायक खर्चों के साथ और 240000 जमीन की लागत। कुल मिलाकर कम से कम 660000 खर्च होंगे। कोई स्वयं की पूंजी नहीं है। बच्चा अभी आना बाकी है, नेट आय पर्याप्त नहीं है। और जैसा कि पहले कहा गया... सब कुछ सबसे सस्ते मामले में।
पहले केवल जमीन का वित्तपोषण करना बेहतर होगा और अन्य स्वयं की पूंजी जमा करना चाहिए।

मैं केवल दोहरा सकता हूँ, कुछ खर्चे गायब हैं ...और फिर सवाल है, ये 20k€ किस अवधि में इकट्ठा हुए हैं? बस वर्तमान जीवन और बचत की स्थिति के चलते। नई बच्ची के साथ मातृत्व अवकाश कैसे योजना बनाई गई है? और मातृत्व अवकाश के बाद काम कैसे जारी रखा जाएगा?

माफ़ करना, लेकिन मैं इसे वाकई नहीं देखता। आप लोग भी ज़रूर कुछ खाएंगे, है ना? ;)
और वैसे भी आपके रोज़मर्रा के जीवन के लिए खर्चे होते हैं।
इसके अलावा एक कार की फाइनेंसिंग और लगभग कोई अपनी पूंजी नहीं है।
जमीन की कीमतों के संदर्भ में यह वाकई, वाकई मुश्किल होगा।
मैं तहखाना 2 बार भी नहीं देखता।

550m² × 400€ = 220k + खरीदारी के अतरिक्त खर्च। मुझे इस बारे में ज्यादा पता नहीं है, तो लगभग 250k।
इसके अलावा 150m² वाला घर × 2700€ = 405k।
इसके साथ निर्माण के अतिरिक्त खर्च और अन्य खर्च जोड़ें तो कुल मिलाकर जल्दी से 750 से 800k€ कुल राशि हो जाती है।
100% फाइनेंसिंग 2.5% शुरुआती चुकौती के साथ 1.5% ब्याज दर पर (पता नहीं यह वास्तविक है या नहीं, यह केवल एक लगभग अनुमानित प्रस्तुति है, इसके लिए उपयुक्त होना चाहिए)
महीने के लिए 2500€ की मासिक आर्थिक भार बना देता है।
कोई तहखाना नहीं। चुकौती खासकर ज्यादा नहीं है आदि।

मैं इससे परहेज़ करने की सलाह दूंगा।

सब कुछ बहुत निराशाजनक है :) फिर भी मैं कुछ बाकी जानकारियाँ देता हूँ:

जीवन यापन खर्च:

[*]खाद्य सामग्री: 350€
[*]रेस्तरां खर्च: 45€
[*]देखभाल/ड्रगस्टोर: 30€
[*]पालतू जानवर: 30€
[*]कपड़े: 20€
[*]स्पॉटिफाय: 2,50€
[*]अन्य: 20€

कुल आय: 4849€
कुल खर्च: 1280€

3.5k मासिक अधिशेष के साथ यदि आपकी गणना सही है तो आपने पिछले आधे साल में अपनी पूंजी बढ़ाई है। तब बड़ा सवाल यह होगा कि आप उससे पहले क्या कर रहे थे।

अन्यथा एक सामान्य नियम के रूप में प्रति 100k ऋण के लिए 400€ किश्त देनी होती है। चूँकि आपकी जमीन की कीमत के कारण शायद आप 600k बजट से नीचे नहीं आएंगे, तो यह 2400€ या आपके कुल आय का 50% होगा। इसके अलावा अतिरिक्त खर्च भी होंगे। यह मेरे लिए बहुत अधिक होगा।