तो अपनी "अनुभव" से, भले ही मैं इसे केवल एक श्रोता के रूप में सुनता हूँ। कुछ वस्तुएँ ऐसी होती हैं जिन्हें वास्विक मूल्यांकन विधि के अनुसार जरूरी नहीं कि सही ढंग से गणना किया जा सके। मेरे सहकर्मियों के पास अभी एक मामला था, जिसमें गणना किए गए वास्विक मूल्यांकन से 240000 यूरो निकला, लेकिन यह सभी संबंधित मूल्यांकनकर्ताओं के लिए बहुत कम था। कारण यह था कि स्थान की मांग बहुत अधिक थी और घर में निश्चित रूप से संभावनाएँ थीं। इसलिए अंत में वास्विक मूल्य गुणांक 1.55% लागू किया गया ताकि घर उस मूल्य सीमा में आ जाए जहाँ इसे मूल्यांकनकर्ता के अनुसार माना जाता है।
यह संभव है कि आपके वास्विक मूल्यांकन में यह कदम नहीं उठाया गया हो। इसका मतलब यह है कि पहले शुद्ध वास्विक मूल्यांकन किया जाना चाहिए था, सही? क्या बाद में कोई बाजार समायोजन किया गया, जैसे कि लागू किया गया वास्विक मूल्य गुणांक (हालांकि यह शायद कम तुलना योग्य बिक्री मामलों में सही न हो)।
मूल्यांकन विधियों में भी कई जटिलताएँ होती हैं, जो कभी-कभी इस कारण बनती हैं कि मूल्य एक-दूसरे से मेल नहीं खाते। तो वित्तपोषित बैंक क्या कहती है? यह भी संकेत दे सकता है, अन्यथा केवल अपने बाजार अनुभव पर भरोसा करना बचता है (जो कि मुश्किल होता है जब कोई तुलना योग्य संपत्ति बिकती नहीं या बहुत कम बिकती है)।