क्षेत्र 34 - हरा घास का मैदान, ट्रॉफ़ ऊंचाई या घुटने की दीवार की ऊंचाई के बारे में अनिश्चितता

यह बिल्कुल मेरे पसंदीदा हास्य-शुष्कता स्तर के अनुरूप है: यह उस समय की Landesbauordnung लागू होती है जब Bebauungsplan की Rechtskrafterlangung हुई थी। §34-क्षेत्र में यह संदर्भ तिथि व्यावहारिक रूप से मौजूद नहीं है। इस लिहाज से, इन सीमाओं में ढील देने की तर्क-वितर्क Baujuristen के लिए एक बहुत ही विशेष अंदरूनी चुटकुला है।

ऐसा ही है, वकीलों के पास और कुछ होता नहीं, इसलिए ऐसे मामलों पर हंसना पड़ता है।
(Landesbauordnung में बदलाव मेरी दूसरी StEx में आया था, वह काफी परेशान करने वाला था)

क्या करना चाहिए? आर्किटेक्ट के पास जाना चाहिए (अगर हाँ, तो कौन-कौन से Leistungsphasen के लिए?) या फ्लैट रूफ और नए निर्माण के मामले में किसी से बात करना और अनुभव साझा करना सार्थक होगा और संभवतः उनके अनुभव के आधार पर शहर से जानकारी लेनी चाहिए? या ऐसे मामलों में सीधे शहर कार्यालय को कॉल करके उनकी राय लेना चाहिए (वे अभी तक बहुत मित्रवत और तेज़ हैं, लेकिन वे यह भी ज़ोर देते हैं कि यह पूरे घर पर निर्भर करता है, न कि केवल एक मान जैसे Kniestock)।

आर्किटेक्ट आपके मौजूद कमरे की योजना - आपके काम को लेकर - एक प्रारंभिक कॉन्सेप्चुअल स्टडी भी बना सकता है, जिसे वह फिर निर्माण अधिकारियों के साथ सिद्धांत रूप में वास्तविकता की संभावना के लिए समन्वयित करता है।

हम पहले ही संपर्क में थे। सब बहुत अच्छा और मित्रवत था, लेकिन Kniestock से जुड़े सवालों पर वे काफी टाल-मटोल करते हैं, क्योंकि वे पहले पूरा प्लान देखना चाहते हैं - जबकि वह योजना हमारे ऊपर निर्भर है।

आर्किटेक्ट के पास जाना तो निश्चित है। पड़ोसी के यहाँ जाना भी अच्छा है। निर्माण विभाग के साथ बातचीत के लिए एक Bauvoranfrage ही पर्याप्त है, और इसके लिए अधिकतर एक Geodreieck (अर्थात एक पूरी Vorentwurf की आवश्यकता भी नहीं) पर्याप्त होता है। : क्या Bad MüEi के Overath अभी सीमा में हैं?
यहाँ के मैप पर पड़ोसी Bebauungsplan कानूनी रूप से प्रभावी नहीं हो सकता, लेकिन जितना नया होगा, उतना ही यह एक अच्छा संकेतक होता है कि समुदाय की योजना की मंशा क्या है और किन छूटों की संभावना है (और उनके तर्कों के लिए)। याद रखें: एक सहयोगी शामिल करना जरूरी है, केवल क्षेत्रीय विशेषज्ञता के लिए ही नहीं।

स्थानीय आर्किटेक्ट का मतलब तब Leistungsphasen 1&2 होगा?

सिफारिश की गई सेवा सीमा (देखें Hausbau-Fahrplan, रास्ता ज्ञात है) पारंपरिक रूप से Leistungsphase 1 से 8 तक होगी, और मोड्यूल A केवल एक समझदारी भरा हिस्सा है (जो कि ज्ञात रूप से वह चरण है जब आटा आराम में होता है)।

साथ ही हम 140+ सेमी Kniestock चाहते हैं (अथवा कम से कम 120 सेमी) और इसी विषय से 1. OG के कमरे की व्यवस्था जुड़ी है। निर्माण कंपनी ने शुरू में 80 सेमी तय किया है (असल में तो 60 सेमी ही, अगर नीचे की छत ऊंचाई 270 सेमी है), क्योंकि वे समस्या रहित लगते हैं। लेकिन यहाँ मैं हर सेंटीमीटर के लिए लड़ने को तैयार हूँ।

तो, सब ठीक है। 250 सेमी पूरी तरह से पर्याप्त हैं, इसलिए आप तुरंत 20 सेमी ऊपर मूव कर सकते हैं।

आर्किटेक्ट के पास जाना हाँ बिल्कुल। पड़ोसी के घर घंटी बजाना भी अच्छा है। भवन विभाग के साथ बातचीत के लिए एक निर्माण पूर्व अनुरोध काफी होता है, और इसके लिए अधिकतर एक ज्यामिति त्रिकोण (Geodreieck) पर्याप्त होता है (यानि कि ज़रूरी नहीं कि पूरा प्रारूप तैयार हो)।

हम भी इसकी ओर अधिक झुकाव रखते हैं। आज पड़ोसी से पूछताछ करने जाना है।

: क्या Bad MüEi का Overath अभी भी सीमा के अंदर है?

तुम्हारा मतलब क्या है?

संबंधित निर्माण नियमावली शायद यहाँ कानूनी रूप से लागू न हो, लेकिन जितनी नई होगी, उतनी ही बेहतर एक संकेतक के रूप में काम करेगी कि सामुदायिक योजना की दिशा कहाँ है और कौन सी छूट संभावित हैं (और जिनका इस्तेमाल तर्क के लिए किया जा सकता है)।

1979 की है।

भूलना नहीं: एक सहयोगी को शामिल करें, केवल क्षेत्र के कारण नहीं।

नहीं बिल्कुल नहीं, अगर अब मैं एक निर्माण विधि विशेषज्ञ को लाता हूँ, तो माहौल जल्दी से बिगड़ जाएगा और सब कुछ बहुत देर तक चलेगा ;). इतना तो अच्छा है कि ऑफिस को पता है कि मैं RA हूँ, इसे बचाना बेहतर था।

सुझावित सेवा सीमा (देखें Hausbau-Fahrplan, रास्ता ज्ञात है) पारंपरिक रूप से सेवा चरण 1 से 8 तक होगी, मॉड्यूल A केवल एक सार्थक भाग है (और यह वह चरण है जो जान बूझकर आटे को आराम देने से पहले होता है)।

मुझे लगा था कि साधारण एक परिवार के घर के लिए आर्किटेक्ट ज़रूरी नहीं है। 1-4 या 1-2 तो अपेक्षा से ज्यादा होंगे...

अच्छा, तो सब साफ़ है। 250 पूरी तरह से पर्याप्त हैं, इसलिए आप सीधे 20 सेमी ऊपर स्थानांतरित कर सकते हैं।

हम चाहते हैं कि नीचे और ऊपर दोनों मंजिलों में 260 हो, जैसा कि हमारी वर्तमान Wohnung में है और हमें वो पसंद है।

तुम इसका क्या मतलब है?

सिर्फ इसलिए कि वह पूरे NRW में सक्रिय नहीं है।

मुझे तो लगता था कि एक साधारण एकल परिवार के घर के लिए वास्तुकार ज़रूरी नहीं हैं। 1-4 या 1-2 तो शुरू में सोचे गए से ज्यादा हैं...

34er क्षेत्र एक ढलान वाली जगह से आसान नहीं है। मोड्यूल A हमेशा चाहिए, यहाँ तक कि एक साधारण परिवार और सामान्य भूखंड के लिए भी। Leistungsphase 1 से 4 तक खतरनाक मण्डल का क्षेत्र है, क्योंकि दूसरी बात यह है कि इसमें Leistungsphase 5 शामिल नहीं है और पहली बात यह है कि इसमें खासतौर पर आसानी से " warnt" वास्तुकार (फ्लोर प्लान कलाकार जिनकी बजट अनुशासन लगभग शून्य है) में फंसने का खतरा है। एक स्वतंत्र वास्तुकार इसलिए ज़रूरी है क्योंकि GU-इंक्लूसिव आर्किटेक्ट्स से सचमुच केवल "आवश्यक वास्तुकार सेवाएँ" की उम्मीद की जा सकती है।

हम चाहते हैं कि EG और OG में 260 हो, हमारे वर्तमान घर में है और हमें पसंद है।

मैं लंबे समय से 250 का आदी हूँ, पर मैं छत की लाइट के नीचे चलता हूँ। जब मैंने बनाया था, तो मुझे 230 ही काफी था (बाडेन-वुर्टेमबर्ग में ठीक है, अन्य Bundesländer में आमतौर पर अधिक मांगते हैं)। मेरे गॉडफादर 230 में रहते हैं और जितना वे लंबे हैं उससे उतना ही कम ऊँचे छत के साथ, और वे घर में सिर नीचे किए बिना कहीं भी नहीं जाते। ले कोर्बुज़िए ने यह 226 सही माना, यहाँ तक कि यह एर्गोनॉमिक आधार पर भी सही था।

तेरे करीब जाने का कोई इरादा नहीं: हमारी पसंदों पर कोई बहस नहीं है ;) मेरी माता-पिता की पीढ़ी भी कम छतों वाले घरों में रहती थी, लेकिन आजकल शायद ऐसे घर अधिकतर नहीं बनाए जाते।

लेकिन यह संकेत कि फैशन कानून नहीं हैं, खासकर प्राकृतिक कानून नहीं, और पूरी मंजिल तक पहुँचने में किसी एक उपलक्ष्य पर अडिग लेकिन गलत पकड़ के कारण शायद खुद की राह में रोड़ा बनना हो सकता है, यह जरूर अनुमति दी जा सकती है। और बर्लिनर Jugendstil Altbau और Kriechboden के बीच भी कई ग्रेडिएंट्स हैं।