एन्युइटी लोन अस्वीकृत, विकल्प?

नमस्ते सभी को,

मूल रूप से हम अपने नवनिर्माण के लिए एक शुद्ध एन्युटी डार्लिहेन लेना चाहते थे।
इसमें हमें विशेष भुगतान और लंबे ब्याज अवधि की आवश्यकता थी।
साथ ही, प्रावधान मुक्त अवधि कम से कम 9 महीने होनी चाहिए थी।

हमने ERGO के एक प्रस्ताव (355,000€) को चुना था, जिसमें 1400€ की किस्त पर हमने 25 वर्षों के लिए 2.23%/2.27% का ब्याज दर लिया होता।
विशेष भुगतान के माध्यम से हम 25 वर्षों के बाद शेष ऋण चुकाना चाहते थे।

दुर्भाग्य से, यह अस्वीकृत कर दिया गया क्योंकि घर की स्थिति संभवतः "ग्रामीण" थी... :(

अब हमारे पास एक वैकल्पिक प्रस्ताव है, जो एक पूर्ण चुकौती ऋण और बाउसपर समझौते से बना है। कई मामलों में हमें इस फोरम में इसे लेने से मना किया गया है, परन्तु व्यक्तिगत रूप से मैं इस प्रस्ताव को बुरा नहीं मानता (शायद मैं कोई महत्वपूर्ण कारक देख नहीं पा रहा हूँ??)।

ऋण राशि: 350,000€

Commerzbank AG

102,000€ पूर्ण चुकौती ऋण के रूप में
किस्त: 762€
ब्याज दर: 1.19%
अवधि: 12 वर्ष

विशेष भुगतान 10% प्रति वर्ष

336,000€ (248,000€ + 88,000€) बाउसपर समझौते के लिए
किस्त: 451€ + 128€
ब्याज दर: 1.61%
अवधि: 12 वर्ष

Wüstenrot

238,000€
ब्याज दर: 2.00%
किस्त: 1344€
30 वर्षों की अवधि

आप लोग इसके बारे में क्या सोचते हैं?

क्या आपके पास कोई Vermittler है जो आपकी मदद करता है? अगर नहीं, तो यह चर्चा बेकार है कि प्रस्ताव अच्छा है या बुरा, क्योंकि आप तो जानते ही नहीं कि Commerzbank ERGO की तरह सोचती है या नहीं। इससे आप केवल खुद और अपनी Schufa को नुकसान पहुंचा सकते हैं।

ऐसा Vermittler खोजें जो जानता हो कि कौन से बैंक ग्रामीण इलाकों की संपत्तियों को फंड करते हैं।

पहले ही मध्यस्थ और बैंक के प्रतिनिधि के साथ एक बातचीत कर चुके थे

ERGO का प्रस्ताव तय किया गया (355.000€)

अब 5हज़ार कम?

कर्ज की राशि: 350.000€

336.000€ (248.000€ + 88.000€)

???

238.000€

मैं ईमानदारी से कहूं तो 350T तक पहुंचने में मुझे दिक्कत हो रही है, या फिर कब/कौन सा हिस्सा भुगतान किया जाएगा।

हम पहले ही बैंक के Vermittler और प्रतिनिधि के साथ एक बातचीत कर चुके हैं

अब कैसे? Vermittler ने तुम्हें ऐसे वित्तपुरक के पास भेज दिया जो ग्रामीण संपत्ति का वित्तपोषण नहीं करता?
तो अब ईमानदारी से कहूं तो एक अनुभवी Vermittler तुम्हें ऐसे वित्तपुरक के पास भेजेगा जो तुम्हारे व्यक्तिगत डेटा के आधार पर निश्चित रूप से एक सफल सौदा करेगा।
अब मैं खुद को पहले से ही बुरे आदमी जैसा सुन रहा हूँ :p

किसी मध्यस्थ के पास जाएं। पहले आपको लगभग पता होना चाहिए कि आप मासिक कितना भुगतान करना चाहते हैं और कब आप पूरी करना चाहते हैं। आपके पास कितना खुद का पूंजी है?

मैं ERGO की आकलन को जरूर थोड़ा सोचने दूंगा... क्या वह ज़मीन इतनी दूरस्थ है कि शायद इसे बहुत सस्ता होना चाहिए?