सस्ता छोटा घर तहखाना के साथ, 100 वर्ग मीटर

  • Erstellt am 01/07/2017 13:23:23

11ant

01/07/2017 19:11:14
  • #1

HOAI - जिसे लागू करना अनिवार्य नहीं है - अपनी मूल संरचना से यह मानता है कि एक अधिक जटिल परियोजना के लिए फीस अधिक होती है - अब तक ठीक है। और, निर्माण लागत (वास्तविक लागत) इस जटिलता के लिए एक महत्वपूर्ण सहायक मानक होती है। यह बिल्डर के लिए अप्रिय है। लेकिन इसका समाधान जटिल नहीं है: आप वास्तुकार के साथ एक कम मूल फीस और बजट पालन की डिग्री के लिए एक बोनस तय कर सकते हैं।

जैसा कि मैंने कहीं और पहले लिखा था: वास्तुकार नोटरी नहीं है। बल्कि वह अपनी फीस संरचना को केवल एक सिफारिश या मार्गदर्शन के रूप में खुलकर व्याख्यायित कर सकता है, और सफलता आधारित भुगतान घटकों को शामिल कर सकता है। मेरी दृष्टि में बजट पालन बिल्डर का एक बहुत महत्वपूर्ण हित है।
 

Alex85

01/07/2017 19:53:17
  • #2


टीई के आपके उद्धरण और आपकी अपनी बातों में यह बड़ी गलतफहमी है कि आर्किटेक्ट पैसे खर्च करता है। ऐसा नहीं है, केवल भवन स्वामी ही खर्च करता है। अगर आप सोने का नल चाहते हैं, उसका एक ऑफर पाते हैं और उसे ऑर्डर देते हैं, तो हाँ, तब भवन लागत बढ़ेगी और उससे जुड़ा आर्किटेक्ट का वेतन भी बढ़ेगा। लेकिन अनुशासनहीन आर्किटेक्ट नहीं, बल्कि भवन स्वामी होता है। तो पहले अपने आप को देखिए।
वैसे भी आर्किटेक्ट बजट को ट्रैक करता है और अगर बजट पार होने की संभावना हो तो उसे सूचित करना चाहिए। अगर आर्किटेक्ट कहता है कि टाइल के लिए 40€/वर्गमीटर बजट है और आप 60€ वाली टाइल चुनते हैं, तो फिर...

की बातों से मैं थोड़ा हैरान हूँ। मेरी उस समय की होआई (HOAI) पर की गई खोज में पता चला था कि यह निश्चित रूप से लागू होती है, बाध्यकारी है। इसके अनुसार स्थिर मूल्य संभव हैं, लेकिन वे न्यूनतम दर से कम नहीं हो सकते, अन्यथा समझौता अमान्य होता है और न्यूनतम दर लागू होती है! बस इसे गूगल पर देखें।
संपादित: बस होआई पर विकिपीडिया पढ़ें - यह एक संघीय अनिवार्य नियमावली है, जो सभी संबंधित कार्यों के लिए लागू है। आप इसे अविशिष्ट करने के कौन-कौन से तरीके देखते हैं?
 

11ant

01/07/2017 20:28:46
  • #3

हां-नहीं। कुछ आर्किटेक्ट ऐसे होते हैं जो कल्पनाशील और कलाकार होते हैं, जिन्हें इस बात की परवाह नहीं होती कि उनके द्वारा बनाए गए हवा के महल को स्थैतिक इंजीनियर किस तरह से टिकाऊ बनाता है और इसी तरह। इसके अलावा, उदाहरण के लिए, प्रबंधन घंटे वास्तव में "शामिल" किए जा सकते हैं।

HOAI के संदर्भ में: मैं इस नियमावली का वकील या कोई विशेषज्ञ नहीं हूं। मैं इसे आकार के हिसाब से व्यावहारिक मानता हूं और बिलकुल भी सलाह नहीं देता कि आर्किटेक्ट को डिस्काउंट स्टोर बनने देना चाहिए। आखिरकार, पेशेवर देयता बीमा भी होते हैं, जिनकी सुरक्षा के लिए एक विश्वसनीय मापक की आवश्यकता होती है। परिणामस्वरूप, मैं यह भी नहीं चाहता कि आर्किटेक्ट "सस्ता" हो जाए। यानी, honorarium को लागत अनुशासन के उस हिस्से के तहत जो वह प्रभावित कर सकता है, निचले संदर्भ मान से नीचे नहीं होना चाहिए। आदर्श स्थिति में, सफल परिणाम पर आधारित भुगतान घटक इस प्रकार मापा जाता है कि अच्छी सेवा से मिलने वाला लाभ खराब सेवा से होने वाले नुकसान से अधिक हो। ऐसी भुगतान संरचनाओं का मूल विचार मैंने आर्किटेक्ट द्वारा लिखित सलाहकार पुस्तकों में भी पढ़ा है; हालांकि इस विषय पर तैयार नमूना अनुबंध के बारे में अभी तक नहीं सुना। इससे संबंधित नियमों का पालन सुनिश्चित करने के लिए कॉमा कहां होना चाहिए, इस बारे में मैं असमर्थ हूं।
 

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