经济实惠的小房子带地下室,100平方米

  • Erstellt am 2017-07-01 13:23:23

11ant

2017-07-01 19:11:14
  • #1

HOAI——虽然不是必须要执行的——从其基本构造上规定,复杂的项目费用会更高——到此为止还算合理。而且,建筑成本(实际上是实际成本)是衡量复杂程度的重要标准。这对业主来说并不理想。但解决办法并不复杂:可以与建筑师商定较低的基础费用,再根据预算执行情况给予奖金。

正如我在别处写过的:建筑师不是公证人。而且他可以公开将其费用规则仅作为建议或指导,并包含与成果相关的报酬部分。在我看来,遵守预算是业主非常重要的利益。
 

Alex85

2017-07-01 19:53:17
  • #2


你引用的楼主发言以及你自己的观点包含了一个严重的误解,即认为建筑师会花钱。事实并非如此,只有业主才会花钱。如果你想要那个金水龙头,得到了报价并下了订单,那么建筑成本和与之挂钩的建筑师的薪酬确实会上升。但不守纪律的不是建筑师,而是业主。所以还是先反省自己吧。
另外,建筑师当然会跟踪预算,并且如果有超预算的风险应该予以提醒。如果建筑师告知每平方米40欧元的瓷砖在预算内,而你选了60欧元的,那么……

的说法让我有点惊讶。
我之前对HOAI的调查显示,HOAI是必须适用且具有约束力的。固定价格是可能的,但不得低于最低费率,否则协议无效,必须采纳最低费率!自己谷歌一下就知道。
补充说明:随便看看维基百科上关于HOAI的介绍——这是一项联邦的强制性法规,所有涵盖的业务都必须执行。 ,你认为有哪些方法可以规避它?
 

11ant

2017-07-01 20:28:46
  • #3

半是半不是。有些建筑师是梦想家和艺术家,他们并不太在意结构工程师通过什么样的手段使他们的空中楼阁得以建造,诸如此类。此外,比如说,管理工时实际上是可以“内置”的。

关于HOAI:我不是律师,也不是这个规则体系的专家。我认为它在规模上是符合实际操作的,绝不建议把建筑师变成折扣商。毕竟还有职业责任保险,其保障也需要可靠的标准。最终,我也不想鼓励让建筑师“变得更便宜”。也就是说,考虑到他们可控制的成本纪律部分,报酬不应低于下限标准。理想情况下,基于绩效的报酬成分应该设计得使得表现更好带来的收益超过表现更差带来的损失。我甚至在建筑师撰写的指南中读到过这种报酬的基本理念;但还没听说过成型的示范合同。在符合规则方面,逗号该放在哪里,我倒是不太清楚。
 

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