घर बनाना किफायती? विशेषज्ञ सहायता की तलाश

  • Erstellt am 08/09/2018 16:38:42

ullw889

10/09/2018 19:49:31
  • #1
धन्यवाद और रचनात्मक आलोचना के लिए।

मुझे पता है कि गणना में खपत थोड़ा कम आंकी गई है। हालांकि, इसमें कुछ शानदार नहीं है।
 

ypg

10/09/2018 20:47:57
  • #2


सही है। यह शायद प्रभावशाली न हो कि कोई महिला या पुरुष हर कुछ महीनों में कुछ सौ यूरो के कपड़े खरीदता है। लेकिन यह जरूरी है, और जोड़ने पर अक्सर प्रति माह तीन अंकों की मध्यम राशि होती है। इसलिए तुम अपनी गणना को फिर से अपडेट कर सकते हो। मैं एक बजट बही की सलाह देता हूँ, जिसे एक-दो साल बिना झूठ के रखा जाए, ताकि अपनी मेहनत की कमाई कहाँ खर्च हो रही है, खुद देख सको।
 

apokolok

11/09/2018 11:48:30
  • #3
एक (आशावादी) गणना आपके लिए:
190m² कुछ एक्स्ट्रा के साथ: 380k
बाकी की ज़मीन की विकास लागत: 25k
निर्माण अतिरिक्त लागत: 40k
बाहरी क्षेत्र: 20k
पेंटर / फर्श / फर्नीचर: 15k

कुल लगभग 480k + जमीन के लिए 120k की अपनी पूंजी
15 साल की ब्याज अवधि और 2% चुकौती पर लगभग 1.6% व्यावहारिक ब्याज दर होती है, मासिक किस्त लगभग 1430€ होती है, इसके अलावा संचालन लागत और आरक्षित राशि भी होती हैं। बच्चों के साथ जीवन यापन के लिए ज्यादा कुछ शेष नहीं रहता।
15 साल में बकाया ऋण लगभग 318k।

संभव है? शायद।
मेरे लिए यह सही नहीं होगा, क्योंकि इसे सही दिशा में ले जाने के लिए कहीं से और अपनी पूंजी की बड़ी राशि आनी चाहिए, साथ ही परियोजना को छोटा करना होगा, 160m² ही पर्याप्त होंगे।
 

ullw889

11/09/2018 22:54:19
  • #4
विस्तृत जवाब के लिए बहुत धन्यवाद। क्या मैं पूछ सकता हूँ कि तुम्हारे हिसाब में 40k निर्माण सहायक लागत किस चीज़ से बनी है? मैं इसे समझना चाहता हूँ। क्या यह सतर्कता से मापा गया है या मानक है।

-मकान दलाल का कमीशन तो नहीं है
-भूमि रजिस्टर और नोटरी का काम पहले ही हो चुका है
-भूमि अधिग्रहण कर के बारे में मुझे जानना होगा क्योंकि वहाँ जमीन की खरीद कीमत नहीं है

मुझे ये स्पष्ट है:

-बोर्ड निरीक्षण कराना और निर्माण अनुमति लेना
- अनुबंध जांच कराना
-जमीन से पुराने प्रदूषक हटवाना (ऐसा नहीं है)
-परीक्षण संरचनाकार
-निर्माण स्थल की व्यवस्था करना
-नाप-जोख (—> कम से कम जमीन की नाप-जोख पहले ही भुगतान की जा चुकी है)
-बोर्ड निरीक्षण
-भूमि कार्य
-निर्माण जल, निर्माण बिजली
-बीमा
-सुविधा खर्च, जैसे गैस और सीवर कनेक्शन के लिए, बिजली या केबल टीवी के लिए (—->मेरे हिसाब से ये 25,000 में शामिल हैं)

बाहरी स्थान के लिए छतरी और डबल कारपोर्ट (स्टोरेज रूम के साथ) निश्चित ही बढ़िया होगा और 20k शायद जल्दी उपयोग हो जाएगा। किन्तु खर्च के बारे में मैंने अभी तक पूरी जानकारी नहीं ली है।

वर्तमान में 3 साल पुराना 10k यूरो का किचन जिसमें द्वीप है, यदि संभव हो तो हम इसे जरूर लेना चाहेंगे या ज़रूरत पड़ने पर बेच भी सकते हैं (नुकसान के साथ)। मेरे माता-पिता का सोफा (जो बिल्कुल सही है) भी पहले से ही संग्रहित है और उपयोग के लिए तैयार है। इसके बावजूद कुछ इच्छाएँ होंगी जिन पर काफी खर्च आएगा।

भूमि और रंगाई के काम के लिए हमें केवल सामग्री उपलब्ध करानी होगी, और अच्छा काम करना होगा क्योंकि हमारे परिचितों में विशेषज्ञ हैं। इसी तरह बिजली के काम को भी वर्तमान में देखा जा रहा है कि इसे कौन हमारे दोस्तों और परिचितों में से कर सकता है। शायद इससे खर्च कम हो सकता है।

अगली बातचीत में मैं आर्किटेक्ट से पूछूंगा कि क्या हमारी इच्छाएँ एक छोटे योजना के नक्शे में भी आ सकती हैं। फिर भी, मैं मूल रूप से 1300-1400 यूरो की किस्त की उम्मीद कर रहा था।
 

ypg

12/09/2018 08:48:18
  • #5


निर्माण लागत श्रेणी में पिन किए गए थ्रेड को देखें।
हमने स्वयं पांच साल पहले सबसे आवश्यक के लिए लगभग 20000 का भुगतान किया था।
मैं निश्चित रूप से 15-20000 भूमि कार्यों के लिए योजना बनाऊंगा जिसमें डंपिंग स्थल पर ले जाना भी शामिल है, वर्षा जल निकासी भी खर्च होती है आदि।



यदि हों तो यह खरीद सहायक खर्च हैं।



यह कम है, ऊपर देखें।
 

ullw889

10/11/2021 21:31:40
  • #6
पता नहीं कि किसी को इससे दिलचस्पी है या नहीं, लेकिन मैं तीन साल से अधिक समय बाद एक अपडेट देना चाहता था। अब हम 11 महीनों से माता-पिता हैं और 2020 की शुरुआत से अपने एकल परिवार के घर में रह रहे हैं। जो कुछ भी हमने यहाँ कीमतों/खर्चों के बारे में लिखा था, वह सच साबित हुआ है। घर बहुत तेजी से 50,000 यूरो महंगा हो गया (पुनर्वित्त पोषित) और हम इस साल ही डबल गैराज पूरा कर पाएंगे और अगले साल पथरेलीकरण और बगीचे पर काम शुरू करेंगे। हमनें हालांकि 6,000 यूरो के शे कबिन से लेकर 5,500 यूरो के सीटिंग विंडो, किचन के लिए पत्थर की चादर, लगभग 9,000 यूरो के मापन के कपड़े और 11,500 यूरो के ग्लास रेलिंग तक बहुत लक्जरी ली है। खैर, क्या करें। अब हमारे पास 490,000 यूरो का कर्ज है और गैराज और बाहरी काम योजनाकृत से 1-2 साल ज्यादा समय लेंगे।

एक महीने में मेरी पत्नी फिर से काम शुरू करेंगी (आंशिक समय 50%) जिसमें 50% होम-ऑफिस का विकल्प होगा। मैंने अब अपना नियोक्ता बदल लिया है (100% होम ऑफिस) और अगले महीने से (आंशिक समय पर) हमारा मासिक घरेलू आय 5,500 यूरो (बच्चों के भत्ते सहित) + मेरी पत्नी को 13वां और 14वां वेतन + मेरे पास कुछ भी 8,000 से 14,000 नेट बोनस के बीच है। इसके मुकाबले मासिक किस्त 1,440 यूरो है + साल में 2,000-3,000 की योजना के साथ अतिरिक्त भुगतान। अगर मेरी गणना सही है तो यह घरेलू आय का 26% भार है।

मैं इससे क्या कहना चाहता हूँ? हम इस किस्त के साथ बहुत आराम से जी रहे हैं। बावजूद इसके कि मैं अभी भी अपने पूरे बोनस को घर में लगा रहा हूँ। लेकिन यह एक साल में खत्म हो जाना चाहिए। हाँ, तीन साल पहले आंकड़े थोड़े अलग थे लेकिन तब मैंने बताया था कि निकट भविष्य में ये हालात हो सकते हैं। लागत के मामले में बहुत कुछ सही निकला लेकिन अगर मैं तब इससे डर जाता तो अब मैं 1,440 यूरो में 100 वर्ग मीटर का 4-कमरा अपार्टमेंट किराए पर ले सकता था या 100,000 यूरो ज्यादा खर्च करके घर बना सकता था।
 

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