पहली मंजिल पर छत तक सीढ़ी, जो सैद्धांतिक रूप से गेस्ट रूम में झाँकती है, कुछ हद तक उपयुक्त नहीं है।
दोनों अंदरूनी फ्लैट की सीढ़ियाँ बिल्कुल भी काम नहीं करती हैं। एक को आपने खुद नोटिस किया है, अटारी में यह हॉल की सीढ़ियों के छेद के साथ है... दूसरी रसोई की स्लाइडिंग दरवाज़े के सामने है। सीढ़ियों के ऊपर एक सीढ़ी का छेद/अंदरूनी खाली जगह होती है, ताकि कोई समय आने पर अपना सिर न ठोंके ;) आप इस तथ्य को पूरी तरह नजरअंदाज कर रहे हैं।
छत के बेहतर उपयोग के लिए मांसार्ड छत
? 4.30 मीटर की छज्जा ऊँचाई पर??? आप जो छत की ढलानें बनती हैं उन्हें भी पूरी तरह अनदेखा कर रहे हैं?!
दूसरे फ्लैट के लिए बालकनी
यह एक छत वाली छत है, इस मामले में छत की संरचना के साथ छत में एक लॉजिया होती है, लगभग छत में एक छेद, बालकनी नहीं।
मैं लगभग 520,000 € अनुमान लगाता हूँ
आप पूरी तरह गलत अनुमान लगा रहे हैं।
42 वर्ग मीटर के अंतर में मैं क्या शामिल कर सकता हूँ (बालकनी, आरकर, लाइट शाफ्ट, प्रकाश द्वार, टैरेस...)?
इन सब बातों को सामान्य आधार क्षेत्र संख्या में शामिल माना जाना चाहिए, यानी 162 वर्ग मीटर में।
आधार क्षेत्र संख्या बढ़ाएं: गैरेज आदि के लिए "आधार क्षेत्र संख्या 0.5 तक बढ़ाई जा सकती है"। गणितीय रूप से इसका क्या मतलब है? ज़मीन का आधा भाग (405 वर्ग मीटर),
405 वर्ग मीटर संभव है, उसमें से आधार क्षेत्र संख्या I की वास्तविक बीमीयकृत क्षेत्र को घटाना होगा। लगभग ऐसा होना चाहिए।
बाहरी दीवारों (KfW 40 के साथ ईंट की वॉडलपोंग) और भीतरी दीवारों की मोटाई के साथ हम क्या अनुमान लगाएं?
आपको इस विषय में आर्किटेक्ट से पूछना चाहिए। सामान्य तौर पर कुछ तय नहीं किया जा सकता। संबलित दीवारें, छत का प्रकार,... KfW 40 कीमत निर्धारण के लिए बहुत मायने रखता है। इसके लिए खराब बात भूमिगत कमरे हैं। वर्तमान में मैं एक तीन मंजिला भवन देख रहा हूँ, जो अनुमति प्राप्त दो पूर्ण मंजिले या मांसार्ड छत वाले दो मंजिले भवन से बिल्कुल अलग है।