घर से संपत्ति की सीमा तक 3 मीटर की दूरी सीमा

  • Erstellt am 07/10/2017 19:17:47

DNL

08/10/2017 09:09:39
  • #1
11ant का मतलब बस ये है: अगर कोई Bebauungsplan मौजूद नहीं है, तो भी Bauamt के पास घर के सामने एक दूरी के बारे में कोई कल्पना हो सकती है, ताकि सड़क में एक अच्छी Sichtlinie बनी रहे।

क्या कोई योजना है? अगर नहीं, तो बस Bauamt से बात करें। शायद उनसे अच्छी बात हो सके।
 

Escroda

08/10/2017 09:21:55
  • #2
चूँकि हाथी अनुमान में खो गया है और इवॉन तकरार के मूड में है, यहाँ कुछ प्रत्युत्तर प्रश्न हैं:
- कौन सा Bundesland? कानून का उद्धरण निश्चित रूप से Schleswig-Holstein या Sachsen-Anhalt के वर्तमान Landesbauordnungen से नहीं है।
- क्या कोई Bebauungsplan है?
- क्या "Grünfläche der Stadt" एक सार्वजनिक Verkehrsfläche है? कम से कम NRW में यह सार्वजनिक रूप से समर्पित होना चाहिए। या क्या इसे सार्वजनिक Grünfläche माना जाता है? या क्या यह Stadt की निजी Fläche है? - यह Kommune को उत्तर देना होगा
- पड़ोसी के घर और सड़क के बीच की दूरी कितनी है?

यहाँ मेरी अनुमान है: भले ही सड़कों की तरफ की Grenzbebauung baurechtlich zulässig हो (Abstandsflächen), फिर भी यह planungsrechtlich और verkehrstechnisch genehmigungsfähig नहीं होगी।
 

11ant

08/10/2017 14:23:10
  • #3
तो, TE को समझाने के लिए:

अगर कोई Bebauungsplan है, तो आमतौर पर केवल "textlichen Festsetzungen" में पढ़ा जाता है कि किन बगल की सीमाओं से कब दूरी रखनी है और सड़क से भवन के सामने की वापसी Bebauungsplan के चित्रात्मक रूप से ही समझी जा सकती है। इसे वहां कई Grundstücke के उपर खींची गई नीली फ्रेमलाइन के रूप में देखा जाता है, जिसे Baufenster कहते हैं। कभी-कभी यह लाइन सड़क की ओर नीली नहीं बल्कि लाल होती है। तब यह Baugrenze नहीं बल्कि Baulinie होती है। इसका मतलब तब यह नहीं कि अधिकतम इतना ही बनाया जा सकता है, बल्कि बिलकुल उसी सीमा तक निर्माण करना होता है।

अगर कोई Laie पहले से कुछ फोरम में पढ़ चुका है, तो उसे "Baufenster" शब्द पहले भी मिला होगा। इसलिए का कहना पूरी तरह गलत नहीं है कि मुझे इसे यहाँ उपयोग करना चाहिए था। मैंने ऐसा नहीं किया क्योंकि यह शब्द औपचारिक रूप से केवल तब ही उपयुक्त होता है जब Bebauungsplan मौजूद हो।

लेकिन ऐसे इलाके भी हैं जहां Bebauungsplan नहीं है। वहाँ §34 यह नियंत्रित करता है कि किस आधार पर निर्माण करना है। ऐसे मामलों में आप उतने स्वतंत्र नहीं होते जितना आप चाहें: यहाँ भी Gemeinde यह मांग कर सकती है कि आप मौजूद भवनों के बीच की काल्पनिक लाइनों के साथ "चिपकें" (लगभग Baulinie की तरह) या कम से कम उन्हें पार न करें (लगभग Baugrenze की तरह)।

मेरी परिचित प्रथाओं के आधार पर - जो अन्य जगहों पर अलग हो सकती हैं - मैं मानता हूँ कि उद्धृत पाठांश केवल बगल की दूरी के लिए महत्वपूर्ण है और इसलिए सामने की सड़क से दूरी के मामले में उपयोगी नहीं है।

आशा है अब मैंने इसे स्पष्ट रूप से व्यक्त कर दिया है :-)
 

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