§34 भवन योजना के संदर्भ में; निकटतम परिवेश की परिभाषा

  • Erstellt am 25/07/2025 17:15:21

ypg

26/07/2025 18:17:23
  • #1

बिल्कुल नहीं! कोई दिलचस्पी नहीं, लागू नहीं होता।


“तत्कालीन” शब्द के लिए “असल में” कोई व्याख्या नहीं है। इसका मतलब वनतीस के नियम में: बगल में।
बारीकियाँ निकालना मैं भी जानता हूँ, क्योंकि मैं एक सरकारी कार्यालय में काम करता हूँ।
शब्द “असल में” इसलिए जोड़ा गया है क्योंकि प्रशासन पुराने निर्देशों के साथ थोड़ी अधिक उदारता दिखा सकता है। यह अपने विवेक के अनुसार होता है।


मुझे यह कट-आउट असल में ज्यादा है, जिससे लाइनें या विवरण पहचान पाना मुश्किल है। यदि आपके पड़ोसी का अंतर 12 मीटर है, दसवां घर 4 मीटर पर है, तो संभव है कि प्रशासन एक सोची गई निर्माण सीमा को पहचानता हो और उसे समर्थन देता हो, जो दसवें घर की दिशा में संकुचित होती है। तब आपके बीच 10, 11 या 12 मीटर का अंतर होना चाहिए। लेकिन जैसा कि पहले कहा: मेरे लिए कट-आउट पर्याप्त नहीं है, क्योंकि मैं कुछ भी “पढ़” नहीं सकता।


अरे, यह थोड़ा ज्यादा है। रूप और डिज़ाइन इसमें शामिल नहीं है।
फिर भी:
“संबंधित रूप से निर्मित स्थानों के भीतर कोई भी योजना तभी मान्य है जब उसकी निर्माण संबंधी उपयोग की प्रकृति और मात्रा, निर्माण शैली और उस जमीन के क्षेत्रफल में जो निर्माण के लिए निर्धारित है, निकटवर्ती परिवेश की विशिष्टता के अनुरूप हो और पहुँच सुरक्षित हो। स्वस्थ आवास और कार्य संबंधों की आवश्यकताएँ बनी रहें; पर्यावरण (स्थान का दृश्य) प्रभावित नहीं होना चाहिए।”
प्रकृति और मात्रा, निर्माण शैली: आवासीय और दोहरी आवासीय घर, खुला निर्माण, मल्टीफैमिली घर नहीं
जमीन का क्षेत्रफल: घर के आधार क्षेत्र और जमीन के अनुपात।
मेरे यहाँ सीखे ज्ञान के अनुसार संरचना और छत के प्रकार का कम महत्व है और वे अलग भी हो सकते हैं। मैं अपनी जान जोखिम में नहीं डालता।
शहरविला और बंगले कानूनी रूप से नहीं हैं, 1.5 मंजिलें भी नहीं, और बंगले और एकल पारिवारिक घर में वर्तमान में क्या अंतर है, यह भी संदिग्ध है। बहस करने का कोई फायदा नहीं, क्योंकि हम न तो नंगी सड़क को जानते हैं, न घरों को या निर्माण कार्यालय के चुटकुलों को।
 

derdietmar

26/07/2025 19:59:24
  • #2
नमस्ते,

एक अन्य विषय में मैंने

निर्माण योजना के क्षेत्र में भवन आसपास के माहौल के लिए निर्णायक हैं और इसलिए आपके प्रस्ताव पर भी प्रभाव डालते हैं, भले ही आपका प्रस्ताव भवन योजना के निर्देशों का पालन न करे।

हवाई तस्वीर और आपके चिह्नों के आधार पर मैं अनुमान लगाता हूँ कि दो पूर्ण मंजिलों वाला भवन कोई समस्या नहीं होना चाहिए। मैं निर्माण रेखा नहीं देख रहा हूँ, जब तक सड़क से उचित दूरी बरती जाती है, तब तक घर को पड़ोसी भवनों की रेखा में बिल्कुल खड़ा होना जरूरी नहीं होगा।

शुभकामनाएं
 

flaeming

26/07/2025 21:08:03
  • #3


घर संख्या 111 (फ्लूर 165) हमारा भूखंड है।
फ्लूरस्टुक 164 परिवार का है जिसका घर संख्या 115 (फ्लूर 163) है, फ्लूरस्टुक 164 पर केवल एक छोटी DDR झोंपड़ी बनी हुई है, ठीक वैसे ही जैसे हमारा भूखंड फिलहाल है।
 

ypg

26/07/2025 21:54:04
  • #4
यह पहले से ही मददगार है।
यह ध्यान देने योग्य है कि बाईं तरफ बहुत अधिक एकरूपता है जो सामने की निर्माण सीमा/रेखा के संदर्भ में है। मेरे पास अभी खाका योजना खोजने का समय नहीं है, लेकिन कम से कम स्पष्ट रेखाओं और समरूपताओं का ध्यान रखा गया है।

यदि आपकी किस्मत खराब है, तो दाईं ओर नई निर्माणों में भी ऐसा ही देखा जाएगा, इसलिए आपको आवासीय घरों (डैचेन के बिना) के अनुसार खुद को समायोजित करना होगा, यानी 109 और 115 की कल्पित रेखा। लेकिन यह जरूरी नहीं है।


क्या कोई कारण है कि आप किसी विशेषज्ञ, यानी वास्तुकार से नहीं पूछते?
 

flaeming

26/07/2025 22:32:19
  • #5


हम अभी इसके जवाब का इंतज़ार कर रहे हैं।



हम सड़क के ठीक सामने के विकास योजना के अनुसार नहीं बना सकते, यह ठीक है। लेकिन निर्माण विंडो इतनी तंग (सिर्फ सीधे पड़ोसी) बनाए रखना बहुत कठिन होगा। हमारा घर माप के हिसाब से निर्माण विंडो में फिट हो जाएगा, लेकिन इससे उपयोगी बगीचे का बहुत हिस्सा खो जाएगा, बजाय इसके हमारे पास एक बड़ा अनुपयोगी सामने का बगीचा होगा। इस कठोरता को मैं मुश्किल से ही कल्पना कर सकता हूँ। गाँव में बहुत कुछ और बहुत विविध (आकार, आकार, आदि) बनाया गया है।
 

ypg

27/07/2025 00:25:17
  • #6

खैर, अभी तक यह केवल एक अनुमान है।

क्यों? बगीचे का इस्तेमाल आगे भी किया जा सकता है, खासकर जब वहाँ इतनी अच्छी धूप की ओरियेंटेशन हो।

लेकिन हम डबल गैराज भी बहुत अच्छे से लगा सकते हैं बजाय की बोन सीमारेखा निर्माण के। या बॉर्डर के साथ निर्माण, लेकिन घर से अलग। या फिर हम थोड़ी अधिक यार्ड की जगह ले सकते हैं, जैसे आगंतुकों के लिए। मुझे व्यक्तिगत रूप से कई बगीचे के हिस्से हमेशा पसंद हैं, जहाँ हम आगे के बगीचे में उपजाऊ बगीचा लगा सकते हैं। कुछ भी बिल्कुल बेकार नहीं होता। ट्रेंड भी यह है कि सार्वजनिक जगह पर दूसरी टैरेस बनाकर, जैसे पहले घर के दरवाज़े के पास आलू छीलने वाली बेंच होती थी, अब लोग बिना निर्माण वाली सड़क पर सूर्यास्त का आनंद लेना चाहेंगे और पड़ोसियों से बात करेंगे।

क्या यह अब आपकी .समान. सिटीव्हिला के खिलाफ तर्क है या आपके .रंगीन. जगह के पक्ष में जो ज़मीन पर है?

आपके पास 44 मीटर लंबाई और 20 मीटर चौड़ाई है, है ना? इस तरह की ज़मीन पर मैं किसी सिटीव्हिला के बारे में नहीं सोचता, जो बहुत ज़्यादा बाएँ-दाएँ सीमाओं के पास आता है।
 

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