130 वर्ग मीटर के एकल परिवार वाले घर के लिए 300k बजट?

मैं यह समस्या देखता हूँ कि लगभग 130m² पर इच्छाओं को पूरा करना संभव नहीं है।
इम Erdgeschoss (EG) में आपने लिखा है कि विशाल रहने का क्षेत्र, बंद रसोई, गृह-कार्य कक्ष, मेहमानों का शौचालय, ऑफिस और/या मेहमानों का कमरा...?
अपर ग्राउंड फ्लोर (DG) में आप 3 शयनकक्ष चाहते हैं, संभवतः अतिरिक्त ड्रेसिंग रूम और बाथरूम के साथ।

मैंने यह अभी तक देखा ही नहीं था और मुझे यह लगभग असंभव लगता है। मेरे सहकर्मी के पास एक ऐसा घर है, जो कमरे की आपकी मांगों के करीब है:
EG:
- रहने का क्षेत्र
- बंद रसोई
- गृह-कार्य कक्ष
- मेहमानों का शौचालय (अत्यधिक छोटा नहीं लेकिन बिना शावर/बैठक के)
- आवश्यकतानुसार बच्चो का कमरा 9m² के साथ (शायद आपके यहाँ ऑफिस हो सकता है)
OG:
- 3 शयनकक्ष
- बाथरूम (लगभग 11-13m² का होना चाहिए)

यह कुल मिलाकर एक काफी सुंदर घर है (निर्माण वर्ष 2005), हालांकि यह बिल्कुल भी विशाल नहीं है। वह इसे हमेशा चौकोर-व्यावहारिक-अच्छा कहता है और मेरी राय में वह सही है। गलती से मत समझो, वह यहाँ तंग नहीं है, लेकिन लिविंग रूम लगभग 24m² का है (विशाल नहीं), रसोई 13m² की है (जिसमें 5 लोग आराम से भोजन कर सकते हैं) और ऊपरी मंजिल के शयनकक्ष भी आरामदायक सीमा में हैं (मुझे लगता है कि 13 से 17 m² के बीच)। यहाँ कोई जगह व्यर्थ नहीं जाती और बिना गैरेज और तहखाने के दोनों गार्डन हाउस पूरी तरह भरे हुए हैं। इस कहानी की दिलचस्प बात यह है: इस घर का रहने का क्षेत्र 147m² है। 130m² पर यह मुझे भी असंभव लगता है। लेकिन शायद मेरी कल्पना शक्ति कम है।

मांग की समस्या अब मैं भी इसी तरह देखता हूँ। हमने एक बार बेसिक फ़्लोर प्लानिंग शुरू की थी, और हमेशा बहुत तंग था। हमने फिर से ज़मीनों को ठीक से देखा, यह बड़े वाले पर निकल जाएगा। सिर्फ़ आकार के कारण नहीं, बल्कि स्थिति हमें कहीं ज्यादा पसंद है।

असल में हम बिना बेसमेंट के बनाना चाहते थे। अब मैं सोच रहा हूँ कि क्या यह बुद्धिमानी है। अगर हमें पूरी तकनीक/हाउसहोल्ड रूम ग्राउंड फ़्लोर में रखना पड़ेगा तो बाकी जगह बहुत कम पड़ जाएगी। एक और विचार है कि इसे बाहर शिफ्ट कर दिया जाए, जैसे गेराज के साथ एक एक्सटेंशन के रूप में। लेकिन मेरा विचार है कि तब भी बेसमेंट बनाना सबसे सस्ता समाधान होगा। कुल क्षेत्र को बढ़ाए बिना यह निश्चित रूप से सस्ता पड़ेगा। तो हम साफ तौर पर बेसमेंट की ओर झुक रहे हैं।

कुल लागत के कारण। हाँ, मेरे पास महंगे वाणिज्यिक क्षेत्रों में वास्तव में अच्छे संपर्क हैं। मैं खुद एक कारीगर हूँ और कई वर्षों तक कई के साथ काम किया है। विशेष रूप से कंक्रीट कंस्ट्रक्शन और छत के मामले में अच्छे दाम मिल सकते हैं। और आमतौर पर खरीद में भी।

मुझे लगता है कि मुझे "निर्माण लागत" विषय पर बेहतर लिखना चाहिए था, लेकिन अब मुझे यह बात ही समझ में आ रही है...

125 वर्ग मीटर का शहर विला, एक अपेक्षाकृत महंगे निर्माण कंपनी के साथ, 200,000€ घर की कीमत + 80,000 अतिरिक्त खर्च और सहायक लागतें। बाहरी क्षेत्र के लिए 20,000€ रह जाते हैं। (जमीन जैसा कि आपने कहा था अलग)

2000€/वर्ग मीटर के साथ आप पहले से ही काफी अच्छा सुसज्जित हैं और कुछ अतिरिक्त चीजें आराम से शामिल की जा सकती हैं। (हमारे पास चिमनी, इलेक्ट्रिक रोलशटर, फर्श हीटिंग, वेंटिलेशन सिस्टम आदि हैं...)

क्या आपके पास 125 वर्ग मीटर के लिए 280,000 € (दिए गए अतिरिक्त खर्चों के साथ?) सहायक निर्माण लागत सहित हैं?

खैर, एक तहखाने के बजाय आप निश्चित रूप से लगभग 40m² बड़ा बना सकते हैं, जिससे आप शायद काम चला लेंगे।
मैंने भी कभी देखा था, वहाँ गैरेज घर से जुड़ा था और पीछे की ओर लगभग 2.5 मीटर बढ़ाया गया था। उस हिस्से में फिर तकनीक थी। शायद यह लागू किया जा सकता है?

यह निश्चित रूप से लागू किया जा सकता है, जमीन उपलब्ध है।
क्या मैं Keller के लिए लगभग 300€/वर्गमीटर पर काम कर सकता हूँ? तब संभवतः लंबी गैराज फिर से सस्ती होगी।

विस्तारित गैरेज निश्चित रूप से तहखाने से सस्ता है (!)।