Votre avis sur mon projet

Bonjour forum, je réfléchis à acheter une maison et à la rénover et j’aimerais avoir votre avis à ce sujet.

J’ai 30 ans, je suis célibataire et je gagne 2600€ net (12 salaires par an).

Prix de l’immobilier : 120.000€
Apport personnel : 25.000€
Coûts de rénovation prévus : 90.000€
Beaucoup de travail personnel sera investi.

La maison a 40 ans et presque rien n’a été fait pendant ce temps à part parfois les sols et les murs. La maison a toujours été louée. Le toit a encore un aspect impeccable. La façade est correcte.

Pensez-vous que c’est une bonne décision d’acheter une maison dans cet emplacement avec les taux actuels ?
Pensez-vous que les 90.000€ de coûts de rénovation suffiront si je veux faire ce qui suit :

[*]Plafonds, sols, murs
[*]Chauffage
[*]Conduites d’eau
[*]Électricité
[*]Reconstruire la terrasse
[*]Fenêtres/porte-fenêtre/porte d’entrée/portes intérieures

Quelle est la situation ?

Je te recommanderais de visiter la maison avec un expert. C'est lui qui peut le mieux évaluer l'état de la structure du bâtiment et les efforts nécessaires.
À distance, depuis un forum, ce n'est pas vraiment possible de juger correctement.

Concernant le financement : as-tu déjà listé tes revenus et dépenses ou tenu un livre de comptes ? N'oublie pas que l'achat entraîne également des coûts annexes et que la maison devra ensuite être entretenue.
Tu devrais tout calculer tranquillement et, le cas échéant, envisager une discussion avec ta banque.

La maison se trouve dans une région rurale en Rhénanie-Palatinat.

Avec mes dépenses mensuelles (en moyenne sur l'année), il me reste au moins 1100 € par mois pour le remboursement et la constitution de réserves. En limitant mes activités de loisirs, il serait éventuellement possible d'économiser davantage d'argent en cas de besoin.

Mes dépenses mensuelles (en moyenne sur l'année) me laissent au moins 1100 € par mois pour le remboursement et la constitution de réserves. En réduisant mes activités de loisirs, il serait même possible d'économiser davantage en cas de besoin.

Encore quelques questions que tu devrais te poser :
As-tu également pris en compte les coûts annuels et ponctuels ?
Quel est le montant de ton loyer actuel ?
Si tu as 1100 euros de disponible chaque mois, pourquoi n'as-tu que 25000 euros de capital propre ? Économises-tu depuis seulement 2 ans ?
As-tu prévu les charges annexes pour la maison ?
As-tu prévu une réserve pour les imprévus ?

J'ai pris en compte tous les points mentionnés, le loyer est actuellement de 450€, les 1100€ je ne les ai pas encore eu et je n'ai donc pas pu les utiliser pour économiser.