Jeune couple (étudiant et ingénieur) veulent construire

Bonjour,
je (29 ans, employé depuis 2,5 ans en tant qu’ingénieur en génie électrique) et vous (26 ans, étudiante en enseignement proche du premier examen d’État) voulons construire en BW. Actuellement, nous ne sommes pas encore mariés. La maison et les financements sont à mon nom et aucun contrat de mariage n’est prévu (régime normal de la communauté réduite aux acquêts). Le mariage aura bientôt lieu mais est déjà payé.

Situation financière :
Apport personnel 200 000 €

Salaire net mensuel (uniquement moi) 3200 + 13e mois et un paiement exceptionnel de 700 € net (igmetall)

La voiture est relativement récente, donc peu de réparations à prévoir.

Actuellement, nous ne payons pas de loyer (appartement chez mes parents)

Coûts de la maison :
550 000 de la part du promoteur (140 m²) s’ajoutent en travaux personnels KNX, sol sans carrelage (100 m²), portes (6)

La maison respecte uniquement la norme de la réglementation sur les économies d’énergie, donc pas de financement kfw.

Montant du financement :
Je souhaiterais financer 410 000 avec une mensualité de 1300 € et un remboursement anticipé d’au moins 3000 € par an. Qu’en pensez-vous, est-ce réalisable ?

Non. 410, c’est trop pour 3200 net. Je pense plutôt qu’un maximum de 300 est approprié.

Oublié d'ajouter, après le mariage c'est environ 3700€ net et un reclassement est également prévu. Donc environ 3800... Dans ces montants, le repas d'entreprise est déjà déduit (100€ par mois) mais maintenant c'est marchandage sur le dernier centime, néanmoins cela devrait être pris en compte.

Comment est-ce prévu, dès que ta copine commencera à gagner de l'argent. Est-ce que vous mettez tout simplement tout dans un même pot et tout est payé à partir de là, et vous êtes donc tous les deux inscrits au registre foncier, ou bien tout sera à ton nom et elle paiera un loyer ou autre chose ?

Oublié d’ajouter, après le mariage c’est environ 3700€ net et une reclassification est aussi prévue. Donc environ 3800... Ces montants incluent déjà la déduction du repas d’entreprise (100€ par mois), mais maintenant c’est du marchandage jusqu’au dernier centime, néanmoins cela devrait être pris en compte.

Seulement tant qu’elle ne gagne pas d’argent
Après ce sera de nouveau 3200.
La classe d’imposition 4 est comme la 1

Nous mettons tout en commun, par le partage des acquêts elle est en effet protégée. Les fonds propres viennent de moi.