Contrat de travail avec exclusion §14/15

Comment puis-je maintenant découvrir si ce contrat d'entreprise peut effectivement être résilié sans frais pour nous ou non.

Je l'avais déjà expliqué plus tôt : sans frais seulement rétractation (dans le délai correspondant), résiliation sans frais non. Le délai de rétractation ne suffira pas pour rendre la maison encore moins chère.

Il devait déjà être signé aujourd'hui, car l'offre pour la maison datait déjà de 3 semaines.

Sans confirmation expresse de la prolongation de la fixation du prix de l'offre, celle-ci est déjà périmée depuis neuf jours, ici toute hâte serait donc en plus inutile.

Dois-je le faire vérifier par un avocat ?

C’est toujours à recommander.

P.S. à propos de tout à l'heure :

Notre conseillère en construction nous a de nouveau assuré par e-mail qu'aucun frais ne nous serait facturé, car le contrat est suspendu chez l'entreprise jusqu'à notre acceptation définitive.

Deuxièmement, elle entend par là (correctement) qu'une offre ne devient de toute façon pas un contrat avant son acceptation. Voir aussi :
Et premièrement, la dame peut exprimer autant qu'elle veut des opinions sans autorisation de représentation correspondante (prokura seule ou autre), sans que vous puissiez les utiliser à votre avantage.
Évidemment, aucun frais ne vous sera facturé tant que rien ne se passe hormis les discussions préliminaires. À partir de la signature commence le délai de rétractation, et des clients bien "malins" le raccourcissent encore par leur accord au démarrage immédiat des travaux (par exemple avec des travaux de planification inclus).

Laisse ton avocat te hurler aussi fort que possible si tu as vraiment bien compris que tu ne dois SURTOUT PAS signer à la hâte !

Merci beaucoup. J’ai bien compris que je ne dois pas le signer. :) Je demande à la conseillère si la phrase : "Im Falle der Ausübung des vertraglich vereinbarten Sonderkündigungsrechts entfällt die in §10d geregelte pauschale Vergütung, bzw. der pauschalierte Schadenersatz in Höhe von 10 % zugunsten von R---haus. Weitere Shadenserstzansprüche der Firma R...haus bestehen nicht. Ebenso besteht keine Abnahmeverpflichtung durch den Bauherrn." peut être ajoutée. Est-il vrai que les prix chez les fabricants de maisons préfabriquées ont été augmentés le 1er mai ? Dois-je ne pas me laisser impressionner par les 30 000 euros supplémentaires annoncés... Peut-être qu’un autre fabricant me propose la maison 50 000 euros moins cher... Existe-t-il vraiment de telles différences ou est-ce à peu près uniforme... Salutations !

Je demande à la conseillère si la phrase :
"En cas d’exercice du droit de résiliation spéciale contractuellement convenu, la rémunération forfaitaire prévue à l’article §10d, respectivement l’indemnité forfaitaire de 10 % au profit de R---haus, ne s’applique plus. Aucune autre réclamation pour dommages-intérêts de la société R...haus n’existe. De même, il n’y a aucune obligation d’acceptation de la part du maître d’ouvrage." peut être ajoutée.

J’ai déjà dit que tu peux vraiment tout demander au portier, à la femme de ménage ou au stagiaire ; seules les personnes habilitées à représenter l’entreprise peuvent faire des déclarations de volonté juridiquement contraignantes pour la société.
Nous ne savons pas de quel droit de résiliation spéciale tu parles ici (nous ne connaissons pas non plus l’article §10d – je suppose que tu dois payer le garçon d’écurie si tu résilies le contrat de construction ?).
Et ne formule JAMAIS toi-même des accords complémentaires en tant que profane !

Est-il vrai que les prix chez les fabricants de maisons préfabriquées ont été augmentés le 1er mai ? Dois-je ne pas me laisser impressionner par les 30 000 euros d’augmentation prévus… Peut-être qu’un autre fabricant peut me construire la maison 50 000 euros moins cher…

Il est vrai que (mais pas spécifiquement le 1er mai, plutôt un « toujours très bientôt » quelle que soit la date) les prix doivent être augmentés. En réalité, les fabricants de maisons ont leurs dates fixes auxquelles les prix sont ajustés à l’inflation (notamment pour que les commerciaux aient une échéance pour leur challenge de vente d’or). Personne ne te construira jamais la même maison moins cher, moins d’argent signifie moins de standard partout. Seuls toi peux baisser tes exigences.

La formulation vient de l'avocat... il pense que la résiliation devrait alors être gratuite...

Avocat de qui ? Le tien ?
Alors tu aurais déjà consulté un avocat. Sinon, avant de signer, tu devrais investir de l'argent dans une consultation auprès d'un avocat spécialisé. Personne ici dans le forum ne peut se le permettre.

Au passage, un vendeur qui exerce une pression douce vers la signature en prétextant une augmentation des prix me semblerait suspect. Après une planification réalisée par un architecte indépendant, nous avons négocié point par point pendant plus de 6 mois avec notre entrepreneur général. Le mot magique "augmentation des coûts" ne nous a jamais été mentionné, seulement observé dans des offres actualisées. Mais celles-ci ne portaient que sur des points modifiés (tant des augmentations que des baisses de coûts). Les points non modifiés étaient stables pendant cette phase de négociation. Cela ne s'applique peut-être pas à toutes les entreprises, mais en dehors des grandes, c’est peut-être plus fréquent. Bien sûr, cela concernait une période de prix stables des matières premières. Ces temps sont malheureusement révolus. Nous n’avons signé que quand tout était clarifié. Une signature précipitée peut coûter cher plus tard.
Mais si dans 4 semaines on ne peut plus se permettre la maison, peut-on encore se la permettre maintenant ?

Ne signeriez-vous pas un contrat pour garantir le prix ?

Si le contrat est en ordre, bien sûr.

Ne doit-on pas, de nos jours, craindre que les prix explosent ?

Non, ils explosent déjà depuis un moment.

Pensez-vous que l’entreprise devra continuer à nous offrir un bon prix pour nous conserver comme client ?

Avec les taux actuels de crédit immobilier ? Rafraîchissant, probablement bientôt de nouveau, oui.