कार्य अनुबंध के साथ अपवाद §14/15

अब मैं कैसे पता कर सकता हूँ कि यह कार्य अनुबंध वास्तव में हमारे लिए बिना किसी लागत के समाप्त किया जा सकता है या नहीं।

मैंने पहले ही समझा दिया था: बिना किसी लागत के केवल विलंबित (निर्धारित अवधि के अंदर), बिना लागत के समाप्त नहीं। विलंब अवधि पर्याप्त नहीं होगी कि घर को और सस्ता बनाया जा सके।

इसे आज ही हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए, क्योंकि घर के लिए प्रस्ताव पहले ही 3 सप्ताह पहले था।

प्रस्ताव से स्पष्ट रूप से पुष्टि प्राप्त मूल्यबद्धता के बिना, यह नौ दिन पहले ही समाप्त हो चुकी है, इसलिए यहाँ किसी भी जल्दी का कोई लाभ नहीं होगा।

क्या मुझे इसे किसी वकील से जाँच कराना चाहिए?

यह हमेशा सलाह दी जाती है।

P.S. पहले के लिए:

हमारे निर्माण सलाहकार ने हमें एक ई-मेल में फिर से आश्वासन दिया कि हमारे लिए कोई लागत नहीं होगी, क्योंकि अनुबंध हमारी अंतिम स्वीकृति तक कंपनी के पास स्थगित है।

दूसरे, उनका मतलब (सही) यह है कि एक प्रस्ताव अपनी स्वीकृति से पहले अनुबंध नहीं बनता। देखें भी:
और सबसे पहले, बिना उचित प्रतिनिधित्व अधिकार (जैसे एकल प्रोकुरा या अन्य) के वह जो भी राय दे सकती हैं, आप इसे अपने पक्ष में उपयोग नहीं कर सकते।
बिल्कुल, जब तक केवल प्रारंभिक वार्तालाप होते रहते हैं तब तक कोई लागत नहीं आएगी। हस्ताक्षर के साथ विलंब अवधि शुरू होती है, और कुछ "चतुर" ग्राहक इसे तत्काल शुरू करने की सहमति देकर और भी कम कर देते हैं (जैसे योजना कार्यों सहित)।

अपने वकील से जितना जोर से संभव हो उतनी जोर से पूछने को कहो कि क्या तुम सच में पूरी तरह समझ गए हो कि तुम्हें बिल्कुल भी जल्दबाजी में हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए!

प्रिय धन्यवाद। मैंने समझा है कि मुझे इसे हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए। : )
मैं सलाहकार से पूछूंगा कि क्या वाक्य:
"[Im Falle der Ausübung des vertraglich vereinbarten Sonderkündigungsrechts entfällt die in §10d geregelte pauschale Vergütung, bzw. der pauschalierte Schadenersatz in Höhe von 10 % zugunsten von R---haus. Weitere Shadenserstzansprüche der Firma R...haus bestehen nicht. Ebenso besteht keine Abnahmeverpflichtung durch den Bauherrn.]" जोड़ा जा सकता है।
क्या यह सही है कि 1 मई को Fertighausfirmen के दाम बढ़ा दिए गए थे? क्या मुझे अब अनुमानित 30,000 यूरो की बढ़ोतरी से प्रभावित नहीं होना चाहिए... शायद कोई अन्य निर्माता मेरा घर 50,000 यूरो सस्ता बना सकता है... क्या वास्तव में ऐसे अंतर होते हैं या यह अधिकांशतः समान होता है... शुभकामनाएँ!

मैं सलाहकार से पूछता हूँ कि क्या यह वाक्य:
"यदि अनुबंधित विशेष समापन अधिकार का उपयोग किया जाता है, तो §10d में निर्धारित समान्य क्षतिपूर्ति, अर्थात् आर---हाउस के पक्ष में 10% की समान्यीकृत क्षतिपूर्ति राशि समाप्त हो जाएगी। कंपनी आर...हाउस के अन्य क्षतिपूर्ति के दावे नहीं हैं। इसी प्रकार, निर्माणकर्ता पर कोई स्वीकृति बाध्यता नहीं है।" जोड़ा जा सकता है।

मैंने पहले ही कहा है कि आप गेटकीपर, सफाई वाली या प्रशिक्षु से कुछ भी पूछ सकते हैं; केवल अधिकृत प्रतिनिधि ही कंपनी के लिए कानूनी रूप से बाध्यकारी इच्छा घोषणा दे सकते हैं।
आप किस विशेष समापन अधिकार की बात कर रहे हैं, हमें नहीं पता (हम §10d भी नहीं जानते - मुझे शक है कि आपको उस दस्तावेज़ वाले को भुगतान करना होगा जब आप निर्माण अनुबंध समाप्त करते हैं?)।
और एक आम आदमी के तौर पर कभी भी कोई अतिरिक्त समझौता खुद से न बनाएं!

क्या यह सही है कि 1 मई को तैयार मकान कंपनियों ने अपने दाम बढ़ा दिए? क्या मुझे अब अनुमानित 30,000 यूरो की अतिरिक्त राशि से प्रभावित नहीं होना चाहिए...शायद कोई अन्य निर्माता मुझे घर 50,000 सस्ता बनाएगा...

यह सही है कि (लेकिन विशेष रूप से 1 मई को नहीं, बल्कि "हमेशा बहुत जल्द" कभी भी) कीमतें बढ़ाई जाती हैं। वास्तव में, मकान निर्माता अपने निर्धारित समय पर दाम बढ़ाते हैं (ताकि विक्रेता अपनी लक्ष्य अवधि में स्वर्ण विक्रय प्रतियोगिता कर सकें)। कोई भी आपको वही घर सस्ता नहीं बनाएगा, कम पैसे का मतलब हर जगह कम मानक। अपनी आवश्यकताएं केवल आप ही कम कर सकते हैं।

फॉर्मुलेशन वकील से है...वह कहता है, तब नोटिस शुल्क मुक्त होना चाहिए...

किसका वकील? तुम्हारा?
तो तुम पहले ही एक कानूनी सलाह ले चुके होते। वरना तुम्हें हस्ताक्षर करने से पहले सलाह के लिए किसी विशेषज्ञ वकील में पैसा निवेश करना चाहिए। यहां इस फोरम में कोई यह सुविधा प्रदान नहीं कर सकता।

वैसे तो मुझे एक विक्रेता संदिग्ध लगेगा जो कीमत बढ़ोतरी के साथ नरम दबाव द्वारा हस्ताक्षर करवाने की कोशिश करे। हमने एक स्वतंत्र वास्तुकार की योजना बन जाने के बाद हमारे जीयू के साथ लगभग 6 महीने बिंदु-दर-बिंदु बातचीत की। "लागत वृद्धि" शब्द हमने कभी नहीं सुना, केवल अद्यतन प्रस्तावों में देखा। लेकिन वे केवल बदले हुए बिंदुओं के लिए थे (लागत वृद्धि और लागत कमी दोनों)। अपरिवर्तित बिंदु इस बातचीत अवधि में स्थिर थे। यह शायद सभी कंपनियों में नियम नहीं हो सकता, लेकिन बड़ी कंपनियों के अलावा शायद अधिकतर पाया जाता है। यह निश्चित रूप से स्थिर कच्चे माल की कीमतों के समय की बात थी। वह समय अब खत्म हो चुका है। हमने तब ही हस्ताक्षर किए, जब सब कुछ स्पष्ट हो गया था। जल्दबाजी में किया गया हस्ताक्षर बाद में महंगा पड़ सकता है।
लेकिन यदि आप 4 हफ्तों में घर वहन नहीं कर सकते तो क्या आप अभी भी इसे वहन कर सकते हैं?

क्या आप फिर कीमत सुनिश्चित करने के लिए कोई अनुबंध नहीं करेंगे?

अगर अनुबंध सही है, तो ज़रूर।

क्या आजकल कीमतों के तेजी से बढ़ने की चिंता नहीं करनी चाहिए?

नहीं, वे पहले से ही बढ़ रहे हैं।

क्या आप सोचते हैं कि कंपनी को हमें ग्राहक बनाए रखने के लिए हमें अच्छे दाम देने होंगे?

मौजूदा निर्माण ब्याज दरों के साथ? ताज़गी से कहें तो शायद फिर से जल्द ही, हाँ।