Jardin d'hiver hors de la fenêtre de construction ?

Bonjour, à quel point pensez-vous qu'il est difficile d'obtenir une autorisation pour une véranda en dehors de la zone de construction (emplacement Sarre) ? Les distances aux voisins restent inchangées. Il ne s'agit que d'une construction côté jardin.

Extension sur un bâtiment ancien pour maximiser la surface habitable ou construction neuve ? La difficulté dépend du service d'urbanisme, donc ne peut être évaluée par nous. Néanmoins, l'argument de l'optimisation de la surface habitable dans un bâtiment ancien peut plutôt entraîner une réponse positive de la part du service d'urbanisme.

Bonjour, nouvelle construction, à deux étages. Mais la zone de construction est probablement trop petite pour une véranda.

Pour une véranda, je vois déjà des chances. Cela dépend de l'ancienneté du plan d'occupation des sols - de la solidité des opinions à ce sujet, etc. En général, les vérandas / bow-windows / balcons sont parfois également autorisés en dehors de la zone constructible. Il suffit de déposer une demande de certificat d'urbanisme et tu le sauras (alors de manière contraignante) ou tu téléphones au service urbanisme, prends un rendez-vous et demandes aux dames / messieurs comment ils voient cela.

Bonjour Passivhaus,

va au service de l'urbanisme et demande si le défaut peut être corrigé par une charge d’abandon et/ou un accord des voisins. En alternative, tu peux consulter un architecte/topographe qui est autorisé à réaliser les plans correspondants en Sarre.

En principe, la situation devrait être telle que tu as encore de la place à l’intérieur de la zone de construction, sur laquelle tu renonces en faveur de la véranda à l’extérieur. D'où le nom de charge d’abandon.

En NRW, je pourrais te donner une réponse fiable, mais en Sarre les réglementations peuvent différer, donc demande à un architecte, un topographe et/ou au service de l'urbanisme. Tu peux économiser une demande préalable payante. Si une demande de permis de construire est nécessaire pour la véranda, tu auras de toute façon besoin d’un architecte.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour,

Bonjour, à quel point pensez-vous qu'il est difficile d'obtenir une autorisation pour une véranda en dehors de la zone de construction (emplacement Sarre) ? Les distances aux limites avec les voisins restent inchangées. Elle doit être construite uniquement côté jardin.

Qu'indiquent les dispositions textuelles du plan d'urbanisme ? On y trouve souvent des dispositions permettant de dépasser la zone de construction avec une véranda (la méthode de réalisation est souvent précisée) ou avec des lucarnes à une distance de "x" mètres. Sinon, Dirk a décrit la bonne démarche.

Cordialement, expert en construction