Quels corps de métier sont nécessaires pour une maison unifamiliale ? Attribution individuelle !

Bonjour,

nous avons décidé de confier les corps de métier individuellement pour la construction de la maison, car nous avons entendu des expériences positives de plusieurs maîtres d’ouvrage. Je suis maintenant à la recherche des différents corps de métier, quels corps de métier dois-je engager ? et quelles expériences en avez-vous faites ?

merci

Rohbau : environ 100t
Dach/zimmerei : environ 45t
Électricien :
sanitaire
peintre
carreleur

Oh là là.... Si tu n'as pas d'expertise en matière de [Ausschreibung, Überwachung und Ausführung], s'il te plaît, laisse tomber.
Ça ne va pas marcher.

C'est le travail de l'architecte, tu ne peux pas le faire toi-même. Sur quoi doivent-ils construire et qui doit coordonner cela ?

Ah un pote fait ça aussi sans architecte et sans expérience.
Cependant avec un large cercle d'amis et un investissement en temps EXTREME !!
Je recommande donc aussi l'architecte ou une entreprise qui permet le [Baukastenprinzip].

Salut Joe

tu as aussi besoin de quelqu’un pour les travaux de terrassement, quelqu’un qui coule la dalle, pose la chape, un menuisier pour les fenêtres, etc.

Voulez-vous vraiment faire ça seuls, ou avez-vous un architecte dans l'équipe ? Je trouve que faire soi-même la consultation, l’attribution et la supervision est extrêmement risqué... Il faut en savoir plus que juste un peu de connaissances glanées sur Internet...

et de plus : nous construisons avec attribution des marchés séparés via un architecte et nous remarquons justement que le secteur de la construction est en plein essor et qu’on ne nous a pas attendus ; certains ne font même pas d’offre et déclinent directement ou ça prend du temps...

Bonjour Seyma88,

les principaux corps de métier pour la maison sont les suivants :

Travaux de terrassement et drainage
Fondations et maçonnerie
Charpentier
Couvreur et plombier-zingueur
Portes et fenêtres
Chauffagiste
Électricité
Enduit intérieur
Chape
Enduit extérieur
Revêtement de sol
Peinture et papier peint
Aménagement extérieur

Attention : dans l'établissement des coûts, il faut encore ajouter pas mal de choses : raccordements, architecte, taxes, assurances, ingénieur structure, géomètre, etc...

Il est possible de confier les corps de métier soi-même. Il est important d’avoir un plan global incluant les plans d’exécution de l’architecte. Ensuite, tous les corps de métier peuvent s’y référer. Sinon, les entreprises facturent ce qu’elles veulent. Peu d’entreprises veulent faire une offre sans avoir un cahier des charges, car pour elles, faire ce document à partir du plan est trop de travail. Sans plan d’architecte, je ne le ferais pas, mais vous en aurez de toute façon besoin pour la demande de permis de construire, qui doit être signée.

Et le plus important : Temps et patience Vérifier toutes les dimensions et quantités, tant dans l’offre que lors de l’exécution, tout coordonner, rester en contact, etc. Cela ne doit pas être sous-estimé. Si vous avez des enfants, je le déconseillerais. Nous n’arrivons actuellement pas à nous coucher avant 23h00...

Bonne chance.