Quand commence le remboursement du prêt ?

Bonjour,

habituellement, le remboursement commence un mois après le versement complet du prêt.
Les intérêts sont payés pour la partie déjà versée du prêt.
Le reste du prêt qui n'a pas encore été appelé est gratuit pendant la période sans intérêts de mise à disposition.
La mensualité complète n'est donc due qu'un mois après le versement complet.
Ainsi, une double charge pendant la phase de construction doit être évitée.
Une prolongation de la période sans intérêts de mise à disposition est également possible, mais entraîne un supplément.

Cordialement

Nous avons pu indiquer dans le contrat de prêt à partir de quand le remboursement doit commencer. Initialement, cela était prévu dans le meilleur des cas 2 mois après le décaissement complet. En raison de divers retards, le remboursement commencera cependant déjà pendant la phase de construction.

Il y a eu une réforme de la loi sur le secteur bancaire, la banque ne saisit de manière contraignante que le début du remboursement, c’est-à-dire ici qu’il faut s’adresser au conseiller bancaire.

Lors d’un achat de terrain suivi d’une construction, il devrait y avoir deux prêts. D’abord l’achat du terrain, qui est ensuite déjà remboursé, c’est-à-dire amorti. C’est ici que l’ENSEMBLE des fonds propres est initialement engagé. Avec l’accord de la banque, cela peut être différent, mais c’est d’abord ainsi que c’est prescrit. Cela signifie que le crédit pour l’achat du terrain ne devrait plus être aussi important.

Le décaissement du prêt détaille immédiatement le paiement des intérêts, le remboursement commence avec l’accord dans le contrat de crédit. En cas de retard de décaissement, le vieux dicton s’applique : remboursement seulement après décaissement. Ici bien sûr toujours la mensualité complète, éventuellement en commençant par une part d’intérêts plus faible et un part de remboursement plus élevée le premier mois.

Pour la construction, le deuxième prêt sera ensuite constitué plus tard, veuillez veiller à ce que l’engagement global auprès de la banque soit en place. Et ne pas avoir l’idée brillante de faire le terrain avec la banque A et la construction avec la banque B, cela provoquera un sérieux éclat de rire à la banque. Veillez également maintenant aux intérêts de la période de construction en rapport avec la période sans mise à disposition, cela est souvent oublié.