Que dira le bureau de construction ?

Salut et bonjour

Un immeuble résidentiel collectif doit être construit. Le terrain a été acheté (601 m²). Le bâtiment existant avec ses annexes est en cours de démolition.

Comme je souhaite maintenant finaliser la planification de ce projet, je serais heureux de recevoir des dernières suggestions concernant la répartition des pièces de l’unité d’habitation. À mon avis, l’utilisation constructible du terrain est entièrement exploitée. Sinon ? Que pourrait-on encore faire ?

Ajoute aux dessins quelques longueurs de murs. De plus, la lisibilité, en particulier du plan du RDC, est particulièrement mauvaise. Groupes cibles des appartements ? Y a-t-il une cave pour la machine à laver, le sèche-linge, les vélos ? Quel terrain est-ce ? Et y a-t-il vraiment seulement un peu plus de 3 m au sud jusqu'au terrain voisin ? Est-il alors permis d'avoir des terrasses à cet endroit ?

Ajoutez quelques dimensions murales aux dessins. De plus, la lisibilité, en particulier du plan du rez-de-chaussée, est particulièrement mauvaise.

Y a-t-il une cave pour la machine à laver, le sèche-linge, les vélos ?

Non. Il n’y a pas de cave.
La machine à laver et éventuellement le sèche-linge doivent être placés dans les logements respectifs. Des emplacements pour vélos sont prévus à l’extérieur du bâtiment.

Quelle est la parcelle ? Et, est-ce qu'il y a vraiment seulement un peu plus de 3 m vers le sud jusqu'à la parcelle voisine ? Est-il alors même permis d'avoir des terrasses là-bas ?

Parcelle Maison n° 13

Oui, c'est 3 m. La parcelle est utilisée entièrement selon les possibilités maximales de construction.

Peut-il donc y avoir des terrasses à cet endroit ?

Qu'est-ce qui s'y oppose ?

Tu étais quand même du métier, non ?
Cherche sur Google "distance terrasse limite de propriété"

Et ensuite pose-toi la question... des immeubles collectifs sont-ils autorisés là ? Y a-t-il un plan d’aménagement ? Et, pourrait-il exister une sorte de "ligne de construction arrière imaginaire" si on regarde les terrains voisins comme ça ?

Tes mesures ne sont pas lisibles, les images ne peuvent pas non plus être agrandies.

Où les vélos doivent-ils être stationnés ?
Où dans l’unité d’habitation la machine à laver doit-elle être installée ?
Aucun espace de rangement extérieur ?