Que dira le bureau de construction ?

Info : Les terrasses font partie du bâtiment, donc coefficient d'occupation des sols l

Il semble donc que les Hells Angels aient eu une liaison avec le chef du service de l'urbanisme et aient ainsi réussi à empêcher de justesse la construction de leur "zone d’activités en plein air"

ça ressemble à une "soirée barbecue" !

Info : Les terrasses font partie du bâtiment, donc coefficient d'occupation du sol l

Exact. Selon l'ordonnance d'utilisation des sols de 1990 à l'article 19
mais pas selon l'ordonnance d'utilisation des sols de 1977

Soumets le plan pour approbation et rapporte... en tant que voisin, je regarderais cela de très près.

Sur ce plan, on peut discerner un peu de choses, bien que les dimensions soient fixées comme dans le Far West



Je le dis, les salles de bains (en particulier celle à gauche sur le plan) ne sont vraiment pas bien conçues, mini-douches, mauvaise circulation vers le lavabo.

Concernant les chambres, je doute qu’un placard de 60 cm de profondeur (la profondeur prévue devrait être de 70 cm) puisse être placé derrière les portes.

Au dernier étage

il semble que la buanderie soit prévue au sud. Manger / cuisiner / vivre, si j’imagine une table là, l’accès à la terrasse carrée est quasiment impossible. Et pour le reste, on ne peut même rien dire car aucune dimension n’est visible.

Mais c’est plutôt un cas pour @Escroda

Je n’ai pas recalculé les calculs en détail, c’est à l’administration de vérifier, mais les hypothèses sont fondamentalement correctes, bien qu’un peu déroutantes, car un coefficient de surface II apparaît, ce qui n’existe pas selon le règlement d’utilisation du sol de 1968.

et c’est exactement pour cela que les plans d’urbanisme existent, afin que le droit à la vie privée ne soit pas violé.

Non, pour cela il y a le droit voisin, qui prévoit une distance de 2,50 m, respectée ici par les balcons mais pas par les terrasses.
Et le droit de la construction : malheureusement il n’y a pas de plan de situation avec les distances aux limites et les marges de recul. Il n’est donc pas apparent si les balcons respectent le tiers autorisé de dépassement de la marge de recul, ce qui est toutefois peu probable.

mais ici le coefficient de surface II ne joue pas.

Exact, et c’est pourquoi il ne devrait pas apparaître dans ton formulaire de calcul en 7. non plus.

mais pas dans le règlement d’utilisation du sol de 1977.

... et pas non plus dans le règlement d’utilisation du sol de 1968, qui est applicable selon tes indications.

Bonjour
pour le [Bv] mentionné, le >Baugenehmigung< a été accordé!

Cordialement