Que dira le bureau de construction ?

Je vois les choses différemment, car à l'article 14 il est question des "annexes" mentionnées aux articles 2 à 13. Les annexes secondaires sont alors introduites à l'article 14 et, à mon avis, seules celles qui y sont mentionnées sont exclues à l'article 19.
Je vois les choses différemment :
Par définition (voir article 14, paragraphe 1, phrase 1 de l'Ordonnance sur l'utilisation des sols), les places de stationnement et les garages/places de stationnement couvertes (article 12 de l'Ordonnance sur l'utilisation des sols) ne font pas partie des annexes secondaires. Les annexes secondaires peuvent, sous les conditions mentionnées, être par exemple : des installations et équipements d'élevage de petits animaux, des kiosques de jardin, des cabanons à outils, des serres, des installations de compostage, des emplacements pour conteneurs à déchets, des saunas, des aires de jeux pour enfants, des piscines, des centrales de cogénération, des stations de téléphonie mobile, des arrêts de bus, entre autres.

Exactement, elles ne font pas partie des annexes. Mais, selon moi, dans l'ancien § 19 seules les annexes supplémentaires mentionnées en plus aux §§ 2 à 13 sont exclues du calcul du coefficient d'occupation du sol, donc pas les places de stationnement et les garages.

Règlement d’utilisation des sols de 1977
§14, alinéa 1, phrase 1 dit
À l’exception des installations désignées aux §§ 2 à 13, les annexes et équipements secondaires sont également autorisés, à condition qu’ils servent à l’usage des terrains situés dans la zone à bâtir ou de la zone elle-même et qu’ils ne contredisent pas leur nature.

et
§ 19 dit
La surface admissible ne prend pas en compte la surface des annexes au sens du § 14. Il en va de même pour les balcons, loggias, terrasses ainsi que pour les constructions qui, selon le droit régional, sont autorisées ou peuvent être autorisées dans la bande de recul ou dans les zones de recul.

Ainsi, les terrasses ne sont pas non plus exclues par principe du calcul du coefficient d'occupation du sol.

Exactement, elles ne font pas partie des annexes. Mais, selon moi, dans l'ancien § 19, seules les annexes supplémentaires mentionnées aux §§ 2-13 sont exclues du calcul du coefficient d'occupation du sol, donc les places de stationnement et les garages ne le sont pas.

Règlement sur l'utilisation des sols 1977
§14, al. 1, phrase 1 dit
Hormis les installations mentionnées aux §§ 2 à 13, les annexes et équipements secondaires sont également autorisés, à condition qu'ils servent à l'usage des terrains situés dans la zone de construction ou de la zone elle-même et qu'ils ne contredisent pas sa nature.

et
§ 19 dit
La surface au sol autorisée ne prend pas en compte les surfaces des annexes au sens du § 14. Il en va de même pour les balcons, loggias, terrasses ainsi que pour les constructions, dans la mesure où elles sont autorisées ou peuvent être autorisées selon le droit régional dans la zone à bâtir ou dans les zones de recul.

Donc, les terrasses ne sont pas non plus exclues par principe du calcul du coefficient d'occupation du sol.

Vous voyez ! Où est le problème ?
Coefficient d'occupation du sol (I) = le bâtiment principal ! -
Coefficient d'occupation du sol (II) = bâtiment principal + terrasse + local à vélos (outils) + surface d'accès (si elle n'est pas « perméable à l'eau ») ++ !
Pour la niche à chiens + > 1 m² doit aussi être incluse ou prise en compte dans le coefficient d'occupation du sol (II)

Eh bien, que le coefficient d'emprise au sol (II) est probablement dépassé... voir

Bon, il est probable que le coefficient d'occupation du sol (II) soit dépassé .. voir

c'est exact. c'est ce que dit le coefficient d'occupation du sol II
mais ici, le coefficient d'occupation du sol II ne joue pas de rôle

Le plan d'aménagement n'est plus accessible maintenant, mais je me souviens d'une seule ligne de rue qui n'a plus été construite vers l'ouest

Les Hells Angels ont alors sans doute eu une aventure avec le chef du service d'urbanisme et ont ainsi pu empêcher de justesse la construction excessive de leur « zone industrielle en plein air »