Moyens de respecter l'obligation de construire/la période de construction pour construire plus tard

Savoir si 20 000 euros suffiraient pour cela est bien sûr une autre affaire, c'est vrai, je devrais alors reconsidérer.

Combien d'années te faudrait-il environ pour comprendre qu'une tiny house plus la démolition, l'élimination et l'amortissement complet (même sans inclure en plus les dommages routiers causés par tes engins de chantier en retardataires) coûte plus cher que l'écart actuel entre les conditions réelles et souhaitées des offres de construction ?

Rends-le - le temps a été assez long !

Bonjour,
merci pour les autres contributions !

propose à la commune par exemple que ta contrainte de construire soit prolongée/suspendue, mais en échange, tu acceptes un droit de rachat lors d’une cession, qui est valable beaucoup plus longtemps que la contrainte de construire.
Tu es dans la position de vouloir quelque chose de la commune - donc tu dois aussi proposer quelque chose. De préférence quelque chose qui profite à la commune et qui ne te fait pas trop de peine.

Bon conseil, avec lequel je peux en tout cas faire quelque chose. Merci beaucoup !

Je ne construirai probablement pas de tiny house, même si ce serait en principe possible (pour d’autres intéressés qui voudraient aussi l’utiliser plus tard). Il faut juste un peu de tact pour négocier et lire attentivement ainsi que respecter les règlements des communes afin de satisfaire les attentes des deux parties. Ceux qui se documentent un peu sur ce sujet remarqueront que c’est une autre tendance en réponse par exemple à la hausse des prix de la construction.

En tout cas, je vais avancer avec mes autres plans, demander des offres et commencer à construire. Si pour des raisons imprévues la durée des travaux s’allonge, je pourrai utiliser une ou plusieurs recommandations ici dans la discussion.

Merci beaucoup !

Cordialement
Jan

Quiconque s'informe un peu sur ce sujet remarquera qu'il s'agit d'une autre tendance en réponse, par exemple, à la hausse des prix de la construction.

Avec tout le respect que je vous dois, si cela devait vraiment devenir une « tendance » complètement absurde pour contourner l'obligation de construire avec des tiny homes, cela sera pris en compte à l'avenir dans les réglementations correspondantes.

L'obligation de construire ne vise pas seulement à prévenir la spéculation, mais aussi à contribuer à la création de logements souvent manquants. Une cabane en planches de 15 m² ne remplit définitivement pas cet objectif.

Ce que tu écris est de toute façon conceptuellement discutable, les tiny houses ne sont pas gratuites et si construire devient de plus en plus cher, il est insensé...
1. de dépenser beaucoup d'argent pour un annexe
2. d'attendre encore plus longtemps
3. Une tiny house remplace l'espace habitable pour une personne, pas pour une famille nombreuse, qui devrait alors construire plusieurs tiny houses, ce qui deviendrait plus cher qu'une maison classique, car à chaque fois il faut un chauffage et une installation électrique propres, ou comment tu vois cela?

Je ne construirai très probablement pas de tiny house, bien que cela soit néanmoins fondamentalement possible (pour d'autres intéressés qui souhaiteraient l'utiliser plus tard). Il faut juste un peu de tact en négociation ainsi qu'une lecture attentive et le respect des réglementations communales pour satisfaire les attentes des deux parties. Ceux qui se renseignent un peu sur ce sujet remarqueront que c’est une autre tendance qui répond, par exemple, à la hausse des prix de la construction.

Content que tu aies mis de côté cette histoire de tiny house et que tu commences à construire sérieusement. Ainsi, tu es sûr d’être sur la bonne voie. Toutefois, une précision supplémentaire au sujet de la tiny house, car même si la théorie autorise une tiny house, le projet échouera rapidement en pratique. Soit à cause du plan d’urbanisme, soit à cause de l’article §34 du Code de la construction :

(1) Dans les quartiers urbanisés de manière continue, un projet est autorisé s’il s’intègre par sa nature, son échelle d’utilisation du sol, son mode de construction et la surface de la parcelle à bâtir à la nature du voisinage proche et si les accès sont assurés. Les exigences relatives à des conditions de vie et de travail saines doivent être respectées ; l’image du quartier ne doit pas être altérée.

Au final, tu dépendras de la bonne volonté de nombreux agents administratifs.

Quiconque se renseigne un peu sur ce sujet remarquera qu'il s'agit d'une autre tendance en réponse, par exemple, à la hausse des prix de la construction.

Permettez-moi de dire que si un « trend » totalement absurde devait réellement émerger, celui de contourner l'obligation de construire avec des tiny houses, cela sera à l'avenir pris en compte dans les réglementations correspondantes.

On veille déjà plus strictement à ce que les maisons de vacances ne deviennent pas des résidences principales permanentes. Je ne vois pas de tendance pour contourner l'obligation de construire avec des tiny houses, ni cela n'a été affirmé par le TE. Cependant, on voit de plus en plus de gens avec cette idée farfelue qu'il faudrait dédier des terrains constructibles pour des sacs de couchage en dur - mais les bidonvilles (au-delà des places de parking des Anstattvillas) ne sont pas dans l'intérêt des maîtres d’ouvrage urbains.