Période de garantie et Covid-19 ? Prolongation de la période ?

je l'aurais fait faire par un professionnel !

Je ne suis pas sûr que le message par email soit suffisant. Ou s'il doit être signalé par écrit par lettre documentée.

Pourquoi cela ne devrait-il pas suffire ? Une réponse a en effet été donnée, ce qui montre clairement que le message a bien été reçu.

S'il y a déjà un contact avec le promoteur, je me ferais simplement confirmer par écrit (lettre avec signature) que le défaut a été signalé avant la fin de la période de garantie et que la réparation dans le cadre de la garantie aura également lieu après le jour xyz (insérez ici la fin de la période de garantie). Ainsi, tu es sûr, même si la garantie des défauts signalés devait être suspendue (je ne suis pas expert, ce n’est qu’une supposition).

Les affirmations selon lesquelles ce n’est pas possible à cause du Corona - bon, demande-lui donc si chez ses sous-traitants une seule personne travaille en même temps sur les chantiers. Je pense qu’on essaie ici de te faire attendre. Une telle réunion est clairement professionnelle et non une fête privée liée au Corona...

C'est maintenant bien sûr une question juridique. Mais terrain. la prescription est suspendue lorsque des négociations entre les deux parties portent sur un défaut. On pourrait avancer cet argument dans ton cas – tu dis qu'il y a un défaut. Le BT dit d'abord, je ne le crois pas et je dois d'abord examiner le problème avec mes experts. Mais je ne suis pas juriste...

Je pense aussi que cela devrait suffire pour une suspension de la prescription (§ 203 Baugesetzbuch). La Cour fédérale de justice dit à ce sujet : "Le créancier doit simplement préciser, pour considérer qu'il y a des négociations, qu'il fait valoir une prétention et sur quoi il fonde cette prétention. Lorsqu'il en est ainsi, tout échange d'avis sur le dommage ou un autre fait pouvant être l'objet de prétentions suffit, à moins que chaque prétention ne soit immédiatement et clairement refusée." BGH IX ZR 233/17

Si tu as documenté par écrit les réponses de l'entreprise de construction (email, lettres, etc.) et que tout ne s’est pas déroulé par téléphone, cela devrait suffire pour une suspension. Si toutefois l’entreprise de construction se montre un jour récalcitrante, il faut agir rapidement : "Lorsque des négociations sont en cours entre le débiteur et le créancier au sujet de la prétention ou des circonstances fondant la prétention, la prescription est suspendue jusqu’à ce que l’une ou l’autre partie refuse de poursuivre les négociations. La prescription ne commence à courir qu’au plus tôt trois mois après la fin de la suspension." (§ 203 Baugesetzbuch)