Clé en main vs. Attribution individuelle

Merci beaucoup pour les réponses jusqu'à présent.
Une porte d'entrée en aluminium est prévue.

Je souhaiterais télécharger la description des travaux, mais apparemment ce n'est pas possible en PDF ?

On connaît ici et là des gens, on connaît le chauffagiste, le carreleur est un connaissance.

Sparfuchs dit qu'il a réussi. Ce n'est donc pas une chose impossible.
C'est agréable de connaître des gens, mais ont-ils aussi des disponibilités quand tu as besoin d'eux ? Sinon, tu cours après eux à la fin, mais ils préfèrent d'abord traiter la commande lucrative des autres avant de carreler ta cuisine au prix amicable.
Quand tu as ensuite un rendez-vous fixe auquel tu dois quitter ton appartement, chaque jour de retard est embêtant.

Ces prix pour des maisons à finir soi-même sont bien sûr toujours tentants, mais pour quelqu'un qui n'est pas du métier, c'est probablement inutile à 90 %.
Il y a aussi souvent plusieurs niveaux d'extension ou de forfaits, ce serait alors un compromis. Faire faire directement l'électricité et le chauffage, le reste en adjudication individuelle ?
Mais comme écrit plus haut : Prépare-toi un tableau Excel. Quelles 100 étapes individuelles doivent être faites, lesquelles sont incluses dans l'offre et lesquelles suis-je capable d'adjuger et d'évaluer moi-même.

N'oublie pas, en regardant les coûts, le résultat souhaité. Il y aura toujours quelqu'un qui proposera quelque chose moins cher qu'un autre. C'est excellent pour l'analyse détaillée, mais dans l'ensemble, c'est souvent le début des problèmes. Tu dois surtout t'assurer que les corps de métier travaillent de manière coordonnée dans le temps et communiquent entre eux. Une équipe composée de prestataires bon marché réunis de manière amateur et arbitraire selon les dossiers est une recette pour une catastrophe.

Connaître les corps de métier ne veut d'abord rien dire. Les connais-tu si bien que tu peux en profiter financièrement ?

Il y a mille facteurs à prendre en compte. La passation des marchés séparés permet en tout cas une construction plus personnalisée. Est-ce que c'est toujours moins cher, cela dépend de tellement de choses que personne ici ne peut te le dire.

Tu peux télécharger la description des prestations de construction, mais je crois que personne ne prendra la peine de la traiter pour toi. Tu dois le faire toi-même. Ensuite, tu demandes des devis pour les éléments manquants et tu auras au moins un ordre de grandeur avec lequel tu pourras revenir ici.

À l'époque, j'ai parlé ouvertement avec mon BU des coûts des différents corps de métier. J'ai obtenu à l'époque des offres pour la couverture du toit, le chauffage, l'électricité, etc., auprès d'entreprises régionales. Si un corps de métier était alors moins cher, il était commandé par le BU à ce prix. Lui-même renégociait par la suite et prenait la différence entre l'offre et l'escompte, etc., pour le travail de coordination. Si les entreprises font du bon travail et sont fiables, c'est aussi un avantage pour elles d'être sollicitées en tant que partenaires du BU pour de futurs BVH.

mais un ami disait qu’il vaut mieux attribuer les différents corps de métier séparément pour économiser de l’argent.

Fais avec lui le deal de partager la différence 50/50 : tu lui donnes la moitié des économies, il te donne la moitié des surcoûts – après ça, tu auras un ami en moins, je pense que la seconde option est la plus probable.

On ne peut pas dire en général si c’est moins cher avec une attribution séparée.

Si, on peut, tu l’as fait, et je n’ai rien d’essentiel à ajouter :

Si tu n’es pas du métier et que tu n’as personne pour coordonner et surveiller l’ensemble, il faut s’attendre à ce que ça finisse en chaos.

Un maître d’ouvrage qui construit pour la première fois va perdre beaucoup d’argent d’apprentissage – pour moi le mot « heures de régie » est déjà bien méchant, sans parler de tous les autres pièges.

mon père a construit sa maison lui-même en auto-construction il y a environ 20 ans.

Donc bien avant la réglementation sur les économies d’énergie. Le monolithique seul ne suffira pas à faire d’une maison de 2020 ce qu’il entend par ce terme.