Arbre sur terrain du promoteur immobilier

Bonjour,

Nous avons acheté un terrain et une maison par l'intermédiaire d'un promoteur immobilier. Le terrain résulte de la division d'un grand terrain en plus de 20 plus petits par le promoteur.

Selon le plan d'urbanisme, le promoteur doit planter 20 arbres sur le terrain non divisé (un par place de stationnement). La plupart de ces arbres sont plantés en dehors des 20 parcelles créées, mais également un sur la nôtre. Malheureusement, il ne veut négocier ni sur l'espèce ni sur l'emplacement de l'arbre.

Selon le règlement berlinois de protection des arbres, les arbres d'un certain diamètre peuvent être abattus sans autorisation, à condition qu'ils ne soient pas des compensations de plantation.

Pouvons-nous donc abattre l'arbre simplement après notre emménagement ? Sinon, pouvons-nous le remplacer par une autre espèce à un autre endroit ?

Cordialement,
Heiko

Bonsoir Heiko,

Pouvons-nous donc abattre l’arbre après l’emménagement ?

Non, il fera partie des plantations compensatoires.

Sinon, pouvons-nous le remplacer par une autre espèce à un autre endroit ?

Bien sûr ; mais uniquement par une espèce prévue dans le plan d’aménagement pour le terrain comme plantation compensatoire.

Peux-tu désactiver cela dans Tapatalk®, s’il te plaît ?

Cordialement, Bauexperte

Je pensais qu'une compensation était prévue pour les arbres abattus qui se trouvaient là auparavant. Mais il n'y en avait pas.
Au plan d'urbanisme, seule une liste de recommandations est jointe.

Je pensais qu'une compensation concernait les arbres abattus qui se trouvaient là auparavant. Mais il n'y en avait pas.

Ce n'est pas forcément nécessaire ; à mon avis, la plantation est la compensation pour la quantité de surface qui sera imperméabilisée à l'avenir.

Au plan d'aménagement est jointe seulement une liste de recommandations.

Alors respecte-la.
Quel magasin de bricolage ton BT veut-il planter pour que tu sois aussi opposé ?
Salutations, expert en construction

Merci pour les infos !

Le BT veut planter un grand érable à 2 m de la maison (avec sous-sol). Cela nous enlèverait beaucoup de place pour d’autres plantes du côté sud et à long terme, il pousserait trop près de la maison.

Suis-je obligé de suivre les recommandations ? Dans le plan d’urbanisme, il est seulement indiqué un arbre à grandes couronnes à feuilles caduques.

Bien à vous

Le BT veut planter un grand érable à 2 m de la maison (avec sous-sol).

Très bel arbre à feuilles caduques à croissance rapide :)

Dois-je absolument suivre les recommandations ? Le plan d’urbanisme ne mentionne qu’un arbre à large couronne.

Je conseillerais de les respecter. Il existe vraiment beaucoup d’espèces d’arbres à feuilles caduques – érable, bouleau, hêtre, aulne, frêne me viennent spontanément à l’esprit.

Mais – pourquoi veux-tu payer pour l’abattage de l’érable, ainsi que pour un nouvel arbre à feuilles caduques ? Déplace l’érable rapidement après la remise ;)

Edit : jette un œil ici :

Cordialement, Expert en construction