Coût total de construction d'une nouvelle maison individuelle indépendante

23.02.2011 17:16:50

Bonjour intéressé,

celui qui souhaite construire une maison cherche d'abord un professionnel. La désignation professionnelle est architecte.
Avec l'architecte, tu discutes de tes souhaits et de tes idées, après quoi il te fait un plan. Ce plan comprend également des indications sur les coûts. Un calcul des coûts n'a de sens que si l'on connaît tous les paramètres......

Cordialement

23.02.2011 18:21:46

Nina, merci beaucoup, cela m'a beaucoup aidé.
E.Curb, lorsque je contacte une entreprise de construction de maisons, je m'attends à ce qu'elle me fasse une offre adaptée répondant à mes besoins.

23.02.2011 18:33:52

Juste pour préciser, avec une surface au sol de 10x13m et en tant que [1 1/2 étages], nous parlons d'environ 200m² de surface habitable, ce qui sera difficilement réalisable pour 200000€ même avec un [spécialiste de maisons préfabriquées] au standard le plus simple + les frais annexes de construction.

24.02.2011 00:11:17

Juste en passant, avec une surface au sol de 10x13m et en 1 1/2 étage, nous parlons d'environ 200m² de surface habitable, ce qui, même au standard le plus simple avec un spécialiste de maison préfabriquée + les coûts annexes de construction, ne sera guère réalisable pour 200000€

Ce n'est pas non plus censé coûter 200000, je faisais seulement référence à cette indication parce que des entreprises annoncent des prix et qu'en demandant des précisions, ceux-ci montent alors considérablement sans que l'on ait des demandes particulières. Parce qu'il n'y a pas de volet roulant inclus, que ce prix concerne une dalle de base existante ou un sous-sol, sans revêtements de sol, travaux de peinture, frais, branchements, terrassements, coûts annexes de construction, etc. Cette offre est pourtant annoncée comme clé en main.
Je pourrais exploser de colère en voyant comment ils se moquent des gens. Je ne veux pas une maison pour 200000 euros, mais simplement une offre pour une maison. Par là j'entends vraiment une maison et non une valeur fantaisiste pour un tas de pierres posé sur une dalle existante et qui ne comprend même pas un plancher ou des volets roulants.

24.02.2011 07:28:26

Eh bien, ce ne sont malheureusement que des demandes spéciales, "clés en main" signifie généralement le standard le plus simple et même moins.
J’ai aussi une offre du genre en ce moment :
- Appuis de fenêtres BAd = NON
- plus de 2 prises par pièce = NON
- Sonnette = non Prises téléphoniques = NON Prise TV = 1
- Escalier vers le grenier = NON Ventilation ou fenêtre dans le grenier = NON
- Travaux de peinture = NON
- Sol = en chape, on ne pourrait même pas y poser un tapis si on voulait
- Plafonds = plafonds en béton brut ou plafond en plaques de plâtre à faire soi-même
- Murs = rien n’est indiqué dans le descriptif pour l’enduit, pour la cloison sèche ce sont les murs bruts qu’il faut enduire
etc.
Sans parler du fait que tu es généralement responsable toi-même de la route de chantier, des toilettes de chantier, de l’eau de chantier, de l’électricité de chantier, de la sécurité du chantier, du drainage de la fouille, des lignes d’alimentation, etc.
Ensuite, tu as en règle générale des fenêtres basiques, un vieux toit en béton dessus et une construction murale extérieure qui satisfait juste la réglementation sur les économies d’énergie, une construction murale intérieure sans aucune isolation phonique, un équipement de salle de bain des années 90, etc.
Tout cela peut bien sûr être pris pour une arnaque par une personne un peu naïve mais c’est la pratique courante.

24.02.2011 19:49:20

Eh bien, ce sont malheureusement tous des demandes spéciales, clé en main signifie généralement le standard le plus simple et encore moins.
J’ai aussi une offre en ce moment :
- Rebords de fenêtre salle de bain = NON
- plus de 2 prises par pièce = NON
- Sonnette = non Prises téléphoniques = NON Prise TV = 1
- Escalier vers le grenier = NON Ventilation ou fenêtre dans le grenier = NON
- Travaux de peinture = NON
- Sol = en chape, où l’on ne pourrait même pas poser un tapis si on voulait
- Plafonds = plafonds en béton brut ou plafond en plaques de plâtre à faire soi-même
- Murs = rien n’est mentionné concernant le badigeon dans la description des prestations, pour les cloisons sèches les murs bruts doivent être enduits
etc.

Sans parler du fait que vous êtes vous-même responsable de la voie d’accès au chantier, des toilettes de chantier, de l’eau de chantier, de l’électricité de chantier, de la sécurisation du chantier, du drainage de la fouille, des réseaux d’alimentation, etc.

Ensuite, en général, tu as des fenêtres basiques, un vieux toit en béton dessus, une construction extérieure des murs qui satisfait juste la réglementation sur l’économie d’énergie, une construction intérieure des murs sans aucune isolation phonique, un équipement de salle de bain datant des années 90, etc.

Tout cela peut bien sûr être pris pour une arnaque par une personne crédule, mais c’est une pratique courante.

Si j’étais crédule, j’aurais signé depuis longtemps. Je remets tout en question et c’est pourquoi je ne suis pas bien vu par ces messieurs.

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E.Curb

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