新建独立单户住宅的总成本

你好，感兴趣的人，

想建房子的人首先会找一位专业人士。职业名称是建筑师。
你会和建筑师讨论你的需求和想法，然后他会为你做一个规划。这个规划也包含了关于费用的信息。只有当你了解所有参数时，费用计算才有意义......

问候

Nina，非常感谢，对我帮助很大。
E.Curb，如果我联系一家房屋建筑公司，我期望他们为我提供一个符合我需求的合适报价。

顺便说一句，建筑面积为10x13米，且为1 1/2层，我们讨论的是大约200平方米的居住面积，即使是最简单的标准，加上预制房专家和附加建筑费用，也几乎不可能以20万欧元完成。

只是顺便说一下，按照10x13米的基础面积，1.5层楼，我们说的是大约200平方米的居住面积，即使是最简单的标准，找预制房专业公司加上附加建筑费用，也几乎不可能用20万欧元完成

其实价格也不该是20万欧元，我提这个数字只是因为有些公司打出价格广告，但仔细询问后，价格会突然大幅上涨，即使没有特殊需求。因为没有卷帘窗，价格只包括现有地基板或地下室，不包括地面材料、油漆工作、费用、管线连接、土方工程、附加建筑费用等等。但这个报价是以交钥匙工程的形式公布的。真想气炸了，他们竟然这样欺骗客户。我不要一个20万欧元的房子，我只是想要一个房子的报价。我理解的房子是真实存在的，而不是一个搭在现有地基上的石头堆，甚至没有地板或卷帘窗。

嗯，这些其实都是额外的特殊要求，交钥匙通常意味着最简单的标准，甚至还没有那么多。我这儿也刚好有一个报价：
- 浴室窗台 = 不行
- 每个房间超过2个插座 = 不行
- 门铃 = 不行 电话插座 = 不行 电视插座 = 1个
- 通往阁楼的楼梯 = 不行 阁楼通风或窗户 = 不行
- 油漆工作 = 不行
- 地板 = 作为水泥地，如果想的话，甚至不能铺地毯
- 天花板 = 毛坯混凝土天花板或自行安装的轻质石膏板天花板
- 墙壁 = 说明书里没有写抹灰，干墙的话是未经处理的墙面，需要进行腻子处理
等等。

更别说你还得自己负责施工道路、施工厕所、施工用水、施工用电、工地安全、基坑排水、供应管线等等。

然后通常你会得到普通的08/15窗户，一个破旧的混凝土屋顶，外墙结构刚好符合节能条例，室内墙体完全没有任何隔音措施，浴室设备是90年代的标准等等。

所有这些当然作为一个轻信的人可能会觉得是耍人，但这确实是普遍的做法。

嗯，那些都不幸是特殊要求，交钥匙通常意味着最简单的标准，甚至更低。
我最近也有这样一个报价：
- 浴室窗台 = 不行
- 每个房间超过两个插座 = 不行
- 门铃 = 不行 电话插座 = 不行 电视插座 = 1个
- 通往阁楼的楼梯 = 不行 阁楼通风或窗户 = 不行
- 油漆工程 = 不行
- 地板 = 只做找平层，如果想的话连地毯都铺不了
- 天花板 = 粗糙混凝土板或自己做的轻质隔断吊顶
- 墙壁 = 线路说明里没说要抹灰，干式隔墙则是未做处理的墙面需要批刮
等等。

更别说你还得自己负责施工道路、工地厕所、施工用水、施工用电、施工安全、基坑排水、供暖管线等等。

然后你一般会得到08/15的窗户，老旧的混凝土屋顶，以及外墙结构仅勉强满足节能规范，内墙没有任何隔音，浴室设备还是90年代的等。

这些对容易轻信的人来说当然可能觉得是欺骗，但这是常见做法。

如果我容易轻信的话，早就签字了。我质疑一切，因此不受那些人的欢迎。