Costo total de construcción de una nueva casa unifamiliar independiente

Hola interesado,

quien desea construir una casa, primero busca a un profesional. El título profesional es arquitecto.
Con el arquitecto hablas de tus deseos e ideas, tras lo cual él te hace un plan. Este plan también incluye información sobre los costos. Un cálculo de costos solo tiene sentido si se conocen todos los parámetros......

Saludos

Nina muchas gracias, me ha ayudado mucho.
E.Curb cuando contacto a una empresa de construcción de casas, espero que me hagan una oferta adecuada que tome en cuenta mis necesidades.

Solo para aclarar, con una superficie de 10x13m y una construcción de 1 1/2 plantas, estamos hablando de alrededor de 200m² de superficie habitable, que incluso con el estándar más sencillo con especialistas en casas prefabricadas + costos adicionales de construcción probablemente no será posible por 200000€.

Solo para aclarar, con una superficie de base de 10x13m y siendo una casa de 1 1/2 plantas, estamos hablando de unos 200m² de superficie habitable, eso difícilmente será posible por 200000€ incluso con el estándar más básico con un especialista en casas prefabricadas + costos adicionales de construcción

Tampoco debería costar 200000, con esa cifra solo me refería a que las empresas anuncian precios y al preguntar con detalle, estos aumentan enormemente sin que uno tenga deseos especiales. Porque no incluye persianas, ese precio es solo para la losa de cimentación existente o el sótano, no incluye revestimientos de pisos, pintura, tarifas, conexiones, trabajos de tierra, costos adicionales de construcción, etc. Pero esta oferta está anunciada como llave en mano.
Podría explotar de la rabia por cómo engañan a la gente. No quiero una casa por 200000 euros, solo quiero una oferta para una casa. Por eso entiendo una casa, y no un valor de fantasía para un montón de piedras colocado sobre una losa existente que ni siquiera tiene piso o persianas.

Bueno, lamentablemente todo eso son deseos especiales, "llave en mano" suele significar el estándar más simple y aún menos. También tengo justo una oferta así: - Alféizares de ventana en el baño = NO - más de 2 enchufes por habitación = NO - Timbre = No Tomas de teléfono = NO Toma de TV = 1 - Escalera al desván = NO Ventilación o ventana en el desván = NO - Trabajos de pintura = NO - Suelo = como solera, encima ni siquiera se podría poner una alfombra si se quisiera - Techos = techos de hormigón en bruto o tabiques de yeso por cuenta propia - Paredes = en la descripción del proyecto no se menciona enlucido, en tabiques secos están las paredes en bruto que hay que masillar, etc. Ni hablar de que tú mismo eres responsable de la calle de obra, el baño portátil en la obra, agua de obra, electricidad de obra, la seguridad en la obra, el drenaje de la excavación, las tuberías de suministro, etc. Normalmente luego tienes ventanas estándar 08/15, un techo de hormigón viejo encima y una construcción exterior de pared que apenas cumple con la normativa de ahorro energético, una construcción interior de pared sin ningún aislamiento acústico, equipamiento de baño de los años 90, etc. Todo esto claro que se puede interpretar como una tomadura de pelo si uno es un poco crédulo, pero es práctica común.

Bueno, lamentablemente todo eso son deseos especiales, llave en mano generalmente significa el estándar más simple y menos aún.
También tengo una oferta así ahora:
- Alféizares del baño = NO
- más de 2 enchufes por habitación = NO
- Timbre = No Tomas de teléfono = NO Toma de TV = 1
- Escalera al desván = NO Ventilación o ventana en el desván = NO
- Trabajos de pintura = NO
- Suelo = solo en enlosado, ni siquiera se podría poner una alfombra encima si se quisiera
- Techos = techos de hormigón sin tratar o techo de yeso en autogestión
- Paredes = no dice nada sobre enyesado en la descripción de la guía, en tabiques secos están las paredes crudas que hay que enlucir
etc.

Por no mencionar que tú mismo eres responsable de la calle de la obra, baño de obra, agua para la obra, electricidad para la obra, seguridad de la obra, drenaje de la excavación, acometidas, etc.

Entonces normalmente tienes ventanas estándar 08/15, un viejo techo de hormigón encima y una estructura de pared exterior que justo cumple con la ordenanza de ahorro de energía, estructura de pared interior sin ningún aislamiento acústico, equipamiento del baño de los años 90, etc.

Todo esto, por supuesto, puede ser tomado como una estafa por una persona crédula, pero es práctica habitual.

Si fuera crédulo, ya habría firmado hace tiempo. Cuestiono todo y por eso no soy bien visto por los señores.