Quels coûts pouvons-nous prévoir ?

Bonjour

Alors, avec cela, tu n’en sortiras jamais, malheureusement.

Nous venons de commencer la construction de la maison.

Avec le terrain (88 800,-), nous espérons pouvoir nous en sortir avec 290 000,-.
Nous avons une maison de 113 m² de surface habitable et 60 m² de surface utile (toit, garage, buanderie) sans sous-sol.

Rien que les frais annexes de construction s’élèvent à environ 30 000,- (chez nous, c’est aussi le cas).

Nous construisons aussi avec plusieurs entreprises et parfois, nous mettons la main à la pâte nous-mêmes.

Ce que tu vois dans des catalogues quelconques, ce ne sont que des prix de départ.

Salutations, Caro

Je pensais juste que si la construction de la maison entièrement achevée avec le terrain et tout le reste coûte 220 000 €, je pourrais économiser un peu grâce au travail personnel.

Je considère cela comme une rumeur, c’est exactement là que se trouve l’erreur de pensée de presque tous les futurs propriétaires. On calcule ce que coûte la maison un an avant d’emménager (au moment de la signature de l’offre) alors que je calcule combien cela a coûté une fois que j’habite dedans et que tous les frais ont été débités. D’où les légères différences.

Malheureusement, il ne suffit jamais de tout dire ici.
Pour moi, toute la construction coûte probablement 360 000€.

100 000€ terrain <-- vraiment cher (incl. notaire et taxe d’acquisition)

220 000 la maison y compris le sous-sol. Presque prête à emménager sauf peinture et pose de papiers peints. (133m²Surface habitable)

40 000€ frais annexes (excavation, branchements, étude géologique, terrasse, matériel pour peinture et pose de papiers peints, cour et avec un peu de chance un garage)

8 000 - 15 000€ sont encore à prévoir pour une cuisine correcte.

Salut,

je ne peux que rejoindre mes prédécesseurs ici, ça ne suffira jamais............ou alors je fais quelque chose de mal
Je suis en train de construire une maison (maison préfabriquée), donc les coûts auxquels tu vas faire face..............
Tu ne veux pas seulement le moins cher, n’est-ce pas ???
Ce n’est pas marrant d’aller faire du shopping quand tu dois réfléchir à chaque centime trois fois.
Si tout se passe bien chez nous, nous y arriverons avec 260 000 € (maison Kfw 70 avec gaz et ventilation/reprise d’air sur dalle) y compris le terrain, mais les conditions suivantes étaient là :
Le terrain m’appartenait déjà à moitié
+ environ 15-20 000 € d’apport personnel
pas de double charge (loyer)
aménagement intérieur entièrement en autoconstruction = menuisier (la technique de la maison a été réalisée par l’entreprise)
Bon pour la cuisine chez ALNO de plus de 6000 €, le surcoût est pris en charge par nous
possibilité d’acheter d’avance beaucoup de matériel quand il y avait une bonne offre

Réfléchis bien (tu veux encore bien dormir) car il y a des administrations auxquelles tu ne penses pas, pas seulement le notaire, mais quand la baraque est construite, il faut la mesurer à nouveau, ça coûte aussi + taxe foncière +++++++

Eh bien, bienvenue dans le club, je suis aussi en train de "calculer", bien que je me sente plutôt comme une taupe aveugle qui devine...

J'ai eu un rendez-vous de conseil chez Allkauf Haus. Allkauf Haus m'a proposé les coûts suivants :

Terrain 80 000
Maison KfW70, 160 m² de surface, sans cave 190 000
Frais annexes de construction 22 000

Il y a apparemment différentes "niveaux de finition", où l'on peut économiser grâce à la prestation personnelle. Par exemple, on peut monter soi-même les murs intérieurs (le kit est livré à la manière d'Ikea), ce qui permettrait d'économiser jusqu'à 20 000...

Je ne sais même pas si la cuisine et le jardin sont inclus, sans parler du garage.

J'ai aussi contacté d'autres fournisseurs de maisons préfabriquées, qui ont indiqué des coûts uniquement pour la maison entre 180 000 et 240 000, si on la veut clé en main. Les travaux de peinture/tapis coûtent environ 15 000. La dalle est généralement facturée séparément autour de 15 000 aussi.

Je ne sais pas si le nom de l'entreprise de construction Fibav vous dit quelque chose. Ils construisent beaucoup de maisons dans notre région. Nous avons l'offre ici qui traîne quelque part avec tous les détails. Je la donne à peu près.
Terrain 65 000€
La maison était une sorte d'offre de printemps. Coûte en construction massive 95 000€ (clés en main)
Ensuite, nous avons ajouté quelques autres choses, comme la pompe à chaleur géothermique, tous les murs en construction massive (dans l'offre, seuls les murs porteurs étaient en construction massive), etc.
Nous en sommes arrivés à un prix total de 220 000€.
Cela comprenait le terrain, la maison en construction massive avec cave.
L'aménagement extérieur et le garage n'étaient pas inclus.
Nous étions en même temps chez l'entreprise IGB. Ils nous ont fait la même offre.
D'après ce que vous racontez, vous payez beaucoup plus !!!! Ça ne peut pas être vrai.