Trop cher ? Vérification des coûts GU pour les extras

Tous les prix sont TTC.

hm, je suis un peu confus maintenant. Nous habitons actuellement une maison jumelée en location et trois voisins ont installé leur système d'adoucissement de l'eau y compris le montage l'année dernière pour 1 800 € (rétrofit).

Les autres recherches de prix sur Internet semblent également moins chères. Les spots de plafond, par exemple, tournent plutôt autour de 60 € (un stucateur ami me l'a aussi confirmé). Cela fait environ 1 300 € pour 20 spots... Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur entre 6 000 et 8 000 €.

Nous pesons actuellement entre un entrepreneur général et un architecte. Les corps d'état de base comme gros œuvre, charpente, plâtre, carrelage, électricité sont proposés par des entreprises "amies" à des coûts nettement différents...

As-tu une offre officielle avec ces prix ? Alors ce ne doivent pas être des prix nets. Pour les clients privés, le prix final doit être indiqué. Un "hors TVA" derrière ou en petits caractères n'est pas suffisant... juste une indication.

Tous les prix incluent la TVA.

Hm, je suis un peu confus maintenant. Nous habitons actuellement une maison jumelée en location et trois voisins ont installé leur adoucisseur d'eau avec montage l'année dernière pour 1 800 € (rétrofit).

Les autres recherches de prix sur Internet semblent également moins chères. Les spots au plafond coûtent plutôt autour de 60 € (cela m'a aussi été confirmé par un stucateur ami). Cela fait quand même environ 1 300 € pour 20 spots...

Je pense savoir de quel appareil Grünbeck tu parles. Il coûte seul en ligne 1450 € sans montage. Ce prix, l’installateur lui-même peut à peine l’obtenir en gros spécialisé, plus montage, matériel et temps de travail, comment cela pourrait-il coûter 1800 € ?!

Et arrête de rechercher les prix sur Internet... ça ne te rendra que malheureux !

Veux-tu préciser un peu où en BW ? Plutôt rural ou plutôt centre urbain ?

Nous hésitons actuellement entre un entrepreneur général et un architecte. Les corps de métier de base comme le gros œuvre, charpentier, plâtre, carrelage, électricité sont proposés par des entreprises "amies" à des coûts nettement différents...

Je ne comprends pas très bien cette phrase. Coûts par rapport à l'entrepreneur général ? À l'architecte ? L'architecte ne peut au début être qu'une estimation.

Près de Ulm, mais plutôt en zone rurale.

Nous avons reçu une "Kostenaufstellung" des coûts de construction et avons parallèlement obtenu des "grobe Kostenvorschläge" auprès de quelques entreprises...

Nous sommes fondamentalement confrontés à la question de savoir s'il faut un GU ou des lots séparés avec un architecte. J'ai actuellement le sentiment que la mise en lot séparé est nettement moins coûteuse avec plus de flexibilité...

Oui, ce sera comme ça. Mais même dans les marchés publics individuels, il n’y a pas de ventilation contrôlée des logements pour 6 à 8 chèques en BW. Comment cela pourrait-il fonctionner ? Rien que le matériel coûte déjà plus cher.

Et 1 800 pour une installation Grünbeck est également plutôt improbable.

Pour les spots de plafond, tu es toujours à au moins 150 euros avec perçage, LED et raccordement.