¿Demasiado caro? Revisión de costos GU para extras

Todos los precios incluyen IVA.

hm, ahora estoy un poco confundido. Actualmente vivimos en una casa adosada en alquiler y tres vecinos instalaron su descalcificador incluyendo montaje el año pasado por 1.800 € (modernización).

También las demás investigaciones de precios en internet parecen ser más económicas. Por ejemplo, los focos de techo están alrededor de 60 € (un estucador amigo también me lo confirmó). Eso hace aproximadamente 1.300 € para 20 focos... Ventilación controlada de espacios con recuperación de calor por 6-8.000 EUR.

Estamos sopesando entre contratista general y arquitecto. Los oficios básicos como construcción en bruto, carpintería, enlucido, azulejos, electricidad son ofrecidos por empresas "amigas" a costos muy diferentes...

¿Tienes una oferta oficial con estos precios? Entonces no pueden ser precios netos. Frente a clientes particulares debe aparecer el precio final. Tampoco es suficiente un "más IVA" al final o en la letra pequeña....solo como indicación.

Todos los precios incluyen IVA.

hm, ahora estoy un poco confundido. Actualmente vivimos en una casa adosada alquilada y tres vecinos instalaron el año pasado su sistema de descalcificación incluyendo montaje por 1.800 € (retrofit).

También otras búsquedas de precios en internet parecen más baratas. Los focos de techo suelen estar alrededor de 60 € (un estucador amigo mío también me lo confirmó). Eso hace con 20 focos aproximadamente 1.300 €...

Creo que sé a qué sistema Grünbeck te refieres. Ese solo cuesta en línea 1.450 € sin montaje. Ese precio el instalador mismo apenas lo consigue en el mayorista especializado, más montaje, material y tiempo de trabajo, ¿cómo puede ser entonces 1.800 €?!

Y deja de buscar precios en internet... ¡eso solo te pone infeliz!

¿Quieres delimitar un poco dónde en BW? ¿Más bien rural o más bien centro urbano?

Estamos sopesando entre contratista general y arquitecto. Trabajos básicos como obra gruesa, carpintería, yeso, azulejos, electricidad son ofrecidos por empresas "amigas" a costos significativamente diferentes...

No entiendo muy bien la frase. ¿Costos en comparación con el contratista general? ¿El arquitecto? El arquitecto solo puede dar una estimación por ahora.

Cerca de Ulm, pero más rural.

Hemos recibido una "Kostenaufstellung" de los costos de construcción y además hemos obtenido "grobe Kostenvorschläge" de algunas empresas...

Fundamentalmente estamos ante la cuestión de si contratar a un GU o a contratistas individuales con un arquitecto. Actualmente tengo la sensación de que con la contratación individual obtenemos mejor precio y más flexibilidad...

Sí, será así. Pero incluso en la adjudicación individual no hay ventilación controlada para viviendas para 6 a 8 certificados en BW. ¿Cómo se supone que debe funcionar eso? Solo el material ya cuesta más.

Y 1.800 para el sistema Grünbeck también es bastante improbable.

El foco de techo, con perforación, LED y conexión, siempre te sale por al menos 150 euros.