Tolérance de l'indice d'occupation du sol ? Sanction en cas de dépassement ?

Bonjour,

conformément au plan d’urbanisme, nous avons un coefficient d’emprise au sol de 0,4. Actuellement, 40 % sont construits/pavés.

Nous devons encore paver 15 m² supplémentaires pour l’emplacement des poubelles et l’accès à la cabane de jardin, ce qui porterait l’emprise au sol à environ 42 %.

Y a-t-il des tolérances à ce sujet et si oui, quelles sont-elles ?
Doivent-elles être approuvées ?
Quelle serait approximativement l’amende en cas de non-respect ?

PS : Je comprends parfaitement que tout cela ne peut être confirmé qu’à 100 % que par l’[autorité compétente en matière d’urbanisme]. Veuillez donc simplement vous baser sur les valeurs moyennes/établies.

Merci et cordialement !
Regu

Y a-t-il des tolérances ici ou quelle est leur hauteur ?

Non ! Punition = démolition.
Mais selon le Land, le calcul est différent. Par exemple, un dépassement jusqu'à x est autorisé en raison des surfaces annexes. La surface de la maison n'est pas égale à la surface annexe.

Regarde dans la BaunutzungsVO. Il est permis de dépasser jusqu'à 50% jusqu'à un coefficient d'emprise au sol de 0,8 et même légèrement au-delà, ce qui nécessite toutefois une approbation spéciale. Il s'agit d'installations de construction, est-ce que la place des poubelles et les chemins pavés en font partie ?

Tu ne peux pas créer une surface de compensation ? Par exemple garage végétalisé ou toiture des poubelles. Alternativement, le chemin perméable à l'eau.

Que signifie perméable à l'eau ? Pavé n'est pas perméable, n'est-ce pas ?
Le garage a un toit plat en tôle fabriqué à partir d'éléments sandwich.

Les dalles alvéolées par exemple sont perméables.

Les pavés écologiques aussi, mais je crois qu’on ne peut retirer que 50 %.