किस वित्तपोषण दलाल के पास?

हम तीन Vermittlern के पास गए थे और Beratung की Qualität बहुत अलग-अलग थी। सभी तीनों के पास सूची में वही बैंक सबसे ऊपर था। लेकिन Konditionen कुछ हद तक बहुत अलग थीं। इसलिए, कई Vermittlern से पूछताछ करना लाभकारी है।

तुम एक समझदार प्रकटिकरण से क्या मतलब रखते हो? वेबसाइट? दुर्भाग्य से यह एक सूचक के रूप में बहुत कम काम आती है। अब मैं शिल्पकारों में उन लोगों को ज्यादा पसंद करता हूं जिनकी कोई वेबसाइट नहीं है, क्योंकि तब वे ध्यान केंद्रित करते हैं सामग्री कार्य पर बजाय चमकदार विज्ञापन के। मैं पहले एक संस्थागत बिचौलिये जैसे इंटरहाइप या डॉ. क्लेन को आजमाने की सलाह दूंगा, और फिर एक स्वतंत्र बिचौलिये को। तुम पहले फोन पर पूछ सकते हो कि वे पहले दो में से किससे अलग क्या करते हैं।

ठीक है। शायद मामला यही होगा कि उस दायरे में वेब उपस्थिति पर भरोसा न किया जाए। तुम क्यों सोचते हो कि पहले डॉ. क्लेन और उनके जैसे लोगों के पास जाना अधिक समझदारी है?

लेकिन शर्तें आंशिक रूप से बहुत अलग थीं। इसलिए कई Vermittlern से पूछताछ करना फायदेमंद है।

बैंकों की शर्तें समान हैं (लगभग)। Vermittlers का कमीशन दावे, जिसे आपको भुगतान करना होगा, अलग है।

तुम्हें क्यों लगता है कि पहले Dr. Klein और उनके साथियों के पास जाना ज़्यादा समझदारी है?

मेरी कल्पना में संस्थागत मध्यस्थ मानक कारोबार को तेजी से और प्रभावी ढंग से संभाल सकते हैं। अंततः वे सभी तुम्हारे डेटा लेते हैं, डेटाबेस से पूछताछ की जाती है और फिर तुम देखते हो कि किस बैंक का ट्रैफ़िक लाइट हरा है और सबसे कम ब्याज़ दर कहाँ है। फिर तुम 60 मिनट में वापस निकल जाते हो।

स्वतंत्र मध्यस्थ ज्यादा बातें करते हैं और तुम्हें चकma देने की कोशिश करते हैं और कम से कम मुझसे अजीब बातें कह चुके हैं और अनावश्यक तनाव पैदा किया है। इसलिए बेहतर है कि पहले किसी सामान्य फ़्लोइंग बैंड मध्यस्थ से शुरुआत करो, ताकि तुम्हें पता चले कि यह कैसे चलता है और तुम किस स्थिति में हो।

यह भी थोड़ा इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस तरह का मामला हैं। "बड़े" Vermittler अब इतने संतुष्ट हो गए हैं कि वे असल में केवल आसान मामले ही चाहते हैं। तो या तो बहुत अधिक Eigenkapital (20-40%) और पर्याप्त आय होनी चाहिए या बहुत अधिक आय होनी चाहिए, ताकि 100%-120% वित्तपोषण कोई समस्या न हो। जैसे ही मामला थोड़ा जटिल होता है, जैसे कि कोई Eigenkapital नहीं लेकिन अन्य लेन-देन योग्य संपत्तियाँ हों, वे पहले ही जल्दी हार मान लेते हैं क्योंकि इससे काम बढ़ जाता है।
कभी-कभी ऐसा हो सकता है कि एक स्वतंत्र Vermittler अभी भी मेहनत करता है। क्योंकि वह लंबी अवधि में सिफारिशों और अच्छी प्रशंसापत्रों से जीवित रहता है, क्योंकि वह टीवी विज्ञापन नहीं चला सकता।

यह इस बात पर भी थोड़ा निर्भर करता है कि आपका मामला कैसा है। अब बड़े मध्यस्थ इतने संतुष्ट हो गए हैं कि वे वास्तव में केवल सरल मामलों को ही चाहते हैं। मतलब या तो काफी स्व-मूलधन (20-40%) और पर्याप्त आय के साथ या बहुत अधिक आय के साथ, ताकि 100%-120% वित्तपोषण कोई समस्या न हो। जैसे ही मामला थोड़ा जटिल होता है, जैसे कि स्व-मूलधन न हो लेकिन अन्य बंधक योग्य वस्तुएं हों, वे उस पर काम करना नहीं चाहते क्योंकि उसमें मेहनत लगती है। कभी-कभी ऐसा हो सकता है कि एक स्वतंत्र मध्यस्थ अभी भी मेहनत करे। क्योंकि वह दीर्घकालिक रूप से सिफारिशों और अच्छे अनुभवों पर निर्भर रहता है, क्योंकि वह टीवी विज्ञापन नहीं चला सकता।

तब हम शायद "सरल" हैं और कमीशन के लिहाज से भी दिलचस्प।