L'agent immobilier a dit que la maison était plus jeune de 50 ans - est-ce une fraude ?

Pour le facteur de valeur à neuf glissant, on se réfère à 1914, 1910 ne m’est pas connu dans ce contexte.

: Je dirais que l’année de construction est déjà une caractéristique essentielle d’une maison, un mensonge à ce sujet serait à mon avis grave. À mon avis, vous devriez rassembler les informations de manière factuelle (acte notarié, annexes au contrat, éventuellement d’autres documents qui ne font pas partie du contrat mais qui vous ont été remis en relation avec l’achat de la maison) et examiner où quoi est écrit. Il devrait y avoir encore d’autres faits solides, au moins des indices, sur la véritable année de construction. Statique ? Documents de conception ?

Selon le résultat, on pourrait alors demander au notaire, mais en cas de doute, mieux vaut directement consulter un avocat spécialisé. Je n’enverrais pas de courrier à l’agent immobilier ou au vendeur sans préparation.

La différence devrait pourtant être visible au premier coup d'œil. Je parie aussi sur un malentendu lié à la valeur de remplacement glissante de 1914.

Cela dit, les agents immobiliers transmettent généralement uniquement les informations du propriétaire et ne sont pas eux-mêmes tenus de vérifier. La question serait ici de savoir ce qui a été communiqué entre le propriétaire et l'agent immobilier.
Si l'agente immobilière avait délibérément fait une fausse déclaration aussi massive, la commission serait au moins entièrement annulée. Cela m'étonnerait toutefois beaucoup.

Je serais très surpris si le [Exposé] devenait partie intégrante du contrat notarié et que l'âge devienne ainsi une caractéristique garantie. La clause de non-responsabilité devrait se trouver dans le [Exposé].

La différence devrait être visible au premier coup d'œil. Je parie aussi sur un malentendu lié à la valeur à neuf évolutive 1914.

Je soupçonne aussi dans ce sens. La part d'ignorants dans le métier de courtier est certes légendaire, mais la différence d'année de construction 1910/1960 est vraiment visible pour n'importe quel "idiot" : planchers à poutres en bois ou béton armé, coffres de volets roulants intégrés dans le mur, cabines de toilettes aux paliers d’escalier, cuves à mazout dans la cave – la liste des indices permettant de reconnaître une différence de demi-siècle de date de construction est longue et facilement lisible pour un profane.