La agente inmobiliaria dijo que la casa era 50 años más joven - ¿es eso un fraude?

En el factor de valor nuevo móvil se hace referencia a 1914, 1910 no me es conocido en este contexto.

: Yo diría que el año de construcción es ya una característica esencial de una casa, una falsedad al respecto sería IMHO grave. En mi opinión, deberían recopilar la información de manera objetiva (contrato notarial, anexos al contrato, si procede otros documentos que no formen parte del contrato pero que les hayan sido entregados en relación con la compra de la casa) y revisar qué dice cada documento. En algún lugar debería haber más hechos concretos, al menos indicios, sobre el verdadero año de construcción. ¿Estática? ¿Planos de diseño?

Dependiendo del resultado, podrían preguntar al notario, pero en caso de duda sería mejor acudir directamente a un abogado especializado. No enviaría ninguna carta a la inmobiliaria o al vendedor sin estar preparado.

La diferencia debería verse a simple vista. También sospecho un malentendido en relación con [gleitender Neuwert 1914].

Aparte de eso, los agentes inmobiliarios generalmente solo transmiten la información del propietario y no están obligados a realizar una verificación por sí mismos. Aquí la pregunta sería qué se comunicó entre el propietario y el agente.
Si la agente inmobiliaria hubiese hecho conscientemente una declaración falsa tan grave, al menos la comisión sería completamente nula. Pero eso realmente me sorprendería mucho.

Me sorprendería mucho si el [Exposé] se convirtiera en parte del contrato notarial y con ello la antigüedad fuera una característica garantizada. En el [Exposé] debería estar la exclusión de responsabilidad.

La diferencia debería verse a simple vista. Yo también apuesto por un malentendido en relación con el valor de nuevo ajustado de 1914.

En esta dirección también sospecho. La proporción de personas sin conocimiento en la profesión de corredor es legendaria, pero la diferencia de año de construcción 1910/1960 realmente la ve cualquier "tonto": vigas de madera o hormigón armado en los forjados, cajas de persianas integradas en el muro, pequeños aseos en los rellanos de las escaleras, tanques de petróleo en el sótano - la lista de indicios que permiten reconocer una diferencia de medio siglo en el año de construcción es larga y fácil de leer para legos.