Résilier le contrat d'architecte à cause d'une planification lente ?

retarder davantage l’avancement global.

Qu’est-ce qui est retardé ? Le délai contractuel de réalisation/livraison ?
Ou un calendrier (plus ou moins) extra-contractuel ?

Y a-t-il des délais contractuels convenus ?

Les phases de prestation fournies devront être payées.
Pense à ta démarche, surtout si tu vis peut-être en milieu rural, ta réputation de mauvais payeur se répand rapidement dans le secteur.

Ton architecte ne livre pas parce qu’il a, comme tous, trop de commandes. Tu ne pourras pas l’exclure avec le prochain, mais tu peux être plus strict avec les délais (fixés par écrit). Tirer une résiliation du retard ne suffit pas d’ailleurs, il doit y avoir des pénalités contractuelles, sinon c’est inefficace. Qu’on te le fasse signer, c’est une autre question.

Je le ferais maintenant. Il faut toujours s’attendre à des retards, cette fois c’était juste l’architecte, la prochaine fois ce sera les corps de métier (ou pas ). Surtout en rénovation, il y a toujours des surprises.

/ Délais dans le contrat :
C’est précisément le problème. Il connaissait notre date souhaitée, mais n’a jamais pris l’initiative d’établir un calendrier. Entre-temps, il a dit : la phase X sera terminée dans une à deux semaines, cela a généralement été retardé et s’est finalement étalé sur trois à quatre semaines. Ce n’est que récemment, lorsque j’ai conditionné la réception/le paiement à un calendrier, qu’il a établi un calendrier avec des semaines calendaires. Les deux premières semaines ont été respectées, puis il y a eu à nouveau un retard. Comme il n’a pas de disponibilité avec le statiqueur avant la fin du mois, son calendrier n’a en réalité pas pu être réaliste. (La phase 6 devait être terminée dans la dernière semaine calendaire – peut-on vraiment considérer la phase 5 comme terminée si le statiqueur n’a même pas encore été consulté ?)
Maintenant, nous lui avons imposé un calendrier avec des livrables fixes chaque semaine calendaire, qu’il doit cependant encore vérifier...

/ Délais dans le contrat :
C’est exactement le problème. Il connaissait bien notre date souhaitée, mais n’a jamais proposé d’établir un calendrier. Il a dit entre-temps : la phase X sera terminée dans une à deux semaines, cela a généralement été retardé et s’est ensuite étalé sur trois à quatre semaines. Ce n’est que récemment, lorsque j’ai conditionné la réception/paiement à un calendrier, qu’il a établi un calendrier avec des semaines calendaires. Les deux premières semaines ont été respectées, ensuite cela a encore été retardé. Comme il n’a pas de temps pour le rendez-vous avec le statique avant la fin du mois, son calendrier ne pouvait en réalité pas être réaliste. (La phase LPH6 aurait dû être terminée la dernière semaine calendaire – peut-on vraiment considérer la LPH5 comme terminée si le statique n’a même pas encore été consulté ?)

Nous lui avons maintenant imposé un calendrier, avec des livraisons fixes par semaine calendaire, qu’il doit cependant encore vérifier...

Eh bien, la vérification est une bonne chose !

C'est exactement le problème.

Ainsi, aucun délai d'exécution clair n'a été contractuellement convenu. Il faudrait donc clarifier ce qu'est une « période d'exécution raisonnable ».
La planification et l'exécution des LPH 1-8 pour le désamiantage, la rénovation et l'agrandissement de la toiture sont-elles actuellement « raisonnables » ? Cela doit au moins être mis en question. D'une part à cause du Covid-19, d'autre part à cause de la situation actuelle de charge dans l'artisanat. Mon beau-frère est à la recherche de charpentiers depuis le début de l'année. Parmi de nombreuses demandes, il a maintenant une promesse pour juillet 2021.

D'autant plus cela nous contrarie que l'architecte ait laissé passer autant de temps. (Et que je n'aie pas immédiatement insisté pour obtenir un rendez-vous concernant les prestations qu'il doit fournir.)

Nous lui ferons probablement une offre de conclure un contrat de résiliation, qui lui attribuera les honoraires jusqu'à l'étape de prestation 5.