Prélèvements dans la position de l'objet et premières questions

Hihi : « Pas mal » est pour certains plus ou moins mauvais, pour d’autres une expression de l’ultime.
Vous recevez le bon medium filet grillé sur un plat de présentation, mais vous le jugez saignant et pas assez cuit, donc immangeable ;)
Il semble qu’il y ait tout ce qui compte.

Votre ville reste votre ville. Vous avez la possibilité de profiter des aspects positifs de la grande ville en la visitant de manière ciblée et pouvez échapper aux aspects négatifs (bruit, saleté).
Vous pourrez tout avoir : après et pendant le travail l’agitation et la vivacité de la ville, en fin de journée détente et calme dans la banalité de la banlieue :)
En fait, la responsabilité et le soin de votre enfant devraient déjà vous faire penser ainsi, mais oui... c’est aussi compréhensible quand on pense aussi à ses propres inconvénients ;)
Vous avez la possibilité de faire de la banlieue votre chez-vous, la grande ville reste votre « amour » (un peu kitschement dit :) )
Considérez-le comme un enrichissement !
Comme cela se lit, vous ne pouvez même pas énumérer les avantages, car c’est simplement le sentiment qui cause de l’inconfort.

Personnellement, je le vois un peu plus pragmatiquement. Moi aussi j’ai habité dans un endroit idéal. Et maintenant j’ai construit dans une région relativement rurale. Mais nous célébrons alors aussi les quelques côtés positifs : le supermarché du coin est agréablement visité à pied le samedi, au lieu de chasser frénétiquement une place de parking en ville. Chaque événement du marché est suivi avec les voisins, tout comme le feu de Pâques et le vide-grenier. Le reste du temps est ponctué par des visites, par exemple en ville, maintenant souvent plus ciblées, mais aussi juste comme ça.
Le jardin et le calme donnent une énergie folle, on ne rajeunit pas non plus ;) :D

Salutations

120m² pour 210k tout compris ? Ça ne marche pas. 30-40k de frais annexes de construction plus les aménagements extérieurs et ainsi de suite... combien reste-t-il alors pour la maison ? 1250 EUR par m² ? Mais en ce moment, tu as besoin d’au moins 1600-1700, et c’est juste le standard.

Économisez du capital propre. Que ce soit un village ou non, chacun doit décider pour soi. Pour nous, ce n’est rien... on aurait préféré prendre un bel appartement en location. C’est aussi très sympa... pas de travail et on peut partir quand on veut. C’est probablement aussi moins cher au final :)

Salutations, Steffen

120m² pour 210k all-inkl. ? Ça ne marche pas.

: je suis tout à fait d'accord avec toi. Mais je pense que le TE s'est aussi très mal exprimé, si je regarde les deux passages suivants :

210.000€ pour construire notre bungalow de rêve et même réaliser les aménagements extérieurs (en tout cas les travaux de pavage et un carport, le reste de l'installation est ok). Il fait près de 700m², mais bien agencé, il est entièrement viabilisé, clôturé et plat. Grâce au terrain et à nos économies, nous aurions un apport personnel conséquent (plus de 40 %)

rm. Surtout dans notre cas, car le terrain serait déjà disponible et n'aurait pas à être acheté pour environ 130.000 €, comme ce serait le cas en périphérie de la ville

Je trouve qu'un bungalow de 120 pour 4 personnes sans cave (?) est un peu petit.

@TE : bien sûr, on peut se limiter soi-même ; mais les 15 ans, je ne peux vraiment pas comprendre. Surtout que vous avez encore moins de 30 ans. Une banque/financeuse sérieuse vous propose un financement sur 30-35 ans. Et avec le temps, la charge fixe mensuelle fait de moins en moins mal. (Avec un loyer, on n’a pas cet effet).

Alors, je vais essayer de répondre à tout.

120m2 pour 4 personnes : Oui, nous trouvons cela tout à fait suffisant. Nous avons actuellement 102m2 et cela suffit amplement, même si ce n’est pas du tout bien agencé. Nous n’avons pas besoin de beaucoup d’espace et ne voulons pas non plus une grande maison. Pour moi, le ménage dans les 102m2 suffit déjà^^.

Grande ville : Nous connaissons nos voisins, nous vivons dans un environnement assez vert (vue derrière sur un parc = vue dégagée sur la verdure) et relativement calme car en périphérie. Dans notre immeuble règne une ambiance chaleureuse, rien ici n’est stressant ou anonyme et il y a (presque) toujours des places de parking^^. De l’autre côté de la rue se trouve un grand parc où nous pouvons promener le chien. Et si nous voulons vraiment aller en forêt, nous roulons 6 km derrière l’autoroute et en voilà une. Pourtant, nous avons une liaison tram fréquente de moins de 10 minutes ainsi que des lignes de bus et tout ce dont on a besoin pour faire ses courses est accessible à pied. Mon mari travaille à seulement 3 km dans la rue. Nos enfants vont dans une crèche avec seulement 30 enfants au total (!). Elle est située à 3 km, près de la forêt urbaine. Beaucoup de familles y vivent et il y a de nombreuses aires de jeux magnifiques et très fréquentées. Mes parents et mon frère habitent au coin de la rue. Le centre-ville est à seulement 15 minutes en train, c’est aussi là que je travaille. En petite ville, les autres grands-parents habiteraient sur le terrain en face, mais les autres grands-parents seraient alors presque à 30 km.
En petite ville, le tram ne passe que toutes les 20 minutes et le train de banlieue toutes les 30 minutes, c’est vraiment un vrai changement. Le samedi, tout ferme au plus tard à 16h. Boulangerie ouverte le dimanche ? Il n’y en a pas. Rencontrer d’autres enfants sur les aires de jeux ? Très rare. Il faudrait changer de crèche pour une plus grande en petite ville. Les gymnases spécialisés ne se trouvent qu’en ville. Nous avons des amis dispersés, cela ne ferait donc pas beaucoup de différence, d’autant plus que ma meilleure amie part vivre à la campagne et n’habitera plus en ville. Comme nous habitons au rez-de-chaussée et que nous sommes les seuls au RDC, nous avons maintenant toute la cour intérieure pour nous (environ 200m2), nous pouvons donc installer une pataugeoire, faire des barbecues, etc. Nos enfants ne jouent donc pas dans un environnement en béton et je dirais presque qu’ils n’ont aucun désavantage ici. Nous ne vivons pas en plein centre de Berlin^^. Notre ville est très verte et nous vivons assez loin. À 4 km, la ville s’arrête déjà.

Coûts : Non, 210 000 € seulement pour un bungalow assez petit, simple et sans sous-sol. Les charges ne sont bien sûr pas incluses, mais nous avons des fonds propres (que nous avons, d’ailleurs je ne comprends pas d’où vous sortez que nous n’en avons pas, et nous ne construirons pas demain, nous avons encore le temps d’économiser environ 20 000 € de plus). Espaces verts, clôtures, allée, chemins de jardin pavés, vieux arbres : tout est déjà là. Le terrain est également entièrement viabilisé. Bien sûr, il faudrait encore faire quelque chose directement à la maison, comme aménager la terrasse, etc. Mais la base est posée. Au moins l’agent immobilier serait alors supprimé. Je pense qu’avec 210 000 €, on peut y arriver et si finalement quelques m2 de pelouse manquent dans le jardin devant, on peut la créer petit à petit.

Hier soir, j’étais au restaurant avec une amie. Ensuite, nous avons flâné sur le marché de Noël et avons pris le tram sans attendre, qui nous a conduites en 10 ou 15 minutes jusqu’à notre porte. Magnifique ! Gymnastique pour enfants, crèche, aires de jeux, tout est devant la porte. La grande a une chambre enfant de plus de 18m2. Donc oui, j’aime mon emplacement en périphérie, car c’est pour moi la combinaison parfaite entre calme et vie urbaine. La petite crèche est vraiment un énorme avantage.

Mais vivre éternellement en location, nous ne pouvons pas nous l’imaginer, et en ville, c’est simplement trop cher. Payer pendant 30 ans serait pour moi un vrai cauchemar. Les loyers ne cessent d’augmenter ici. Nous avons toujours voulu une maison. Avec notre loyer actuel, nous aurions payé 260 000 € de loyer hors charges en 30 ans. Mais ce loyer ne va pas rester le même.
Mon amie m’a également dit hier qu’il fallait absolument qu’on le fasse. Parce que c’est tout simplement trop cher ici et que les maisons ne valent objectivement pas leur prix. Nous avons récemment visité une maison dans un emplacement parfait, en périphérie, similaire à la nôtre. Une maison jumelée, terrain de 500m2, 130m2 de surface habitable. Le prix affiché était de 338 000 €, mais il aurait fallu y ajouter 50 000 € (travaux compris, pour lesquels ils n’ont pas le temps : salles de bain, portes, plafonds, murs, un peu d’électricité, sols, suppression d’un mur…) plus les frais annexes... nous serions arrivés à plus de 400 000 €. Et cela, emplacement ou non, c’est tout simplement trop pour nous. C’est même trop pour nous pour une maison en ville.

Je suis un peu d'avis contraire par rapport à la tendance ici dans les threads : nous avons opté pour l'emplacement et fait certains compromis sur la maison. Pas sur les points essentiels comme être indépendant, mais elle aurait pu être un peu plus grande.

Mais nous pouvons bien sûr nous en passer, l'emplacement est tout simplement beaucoup, beaucoup, beaucoup plus important pour nous. Une connexion extrêmement rapide tout en étant à la campagne, c'est inestimable pour nous. Malheureusement, c'est une combinaison coûteuse pour le terrain. Il a donc fallu faire un ou deux compromis sur la maison.

Concernant le financement. De nos jours, il est à peine possible pour quelqu'un de rembourser une maison en 15 ans dans des emplacements prisés (ok, exception Steffen, qui paie ça rapidement de sa poche). Rien de répréhensible, on obtient en échange de longues garanties avec la fixation du taux.

Tego : Et combien cette décision vous a-t-elle finalement coûté de plus, comparé à une maison située plus en périphérie, si je peux me permettre de demander ?